Prix immobilier à Vulaines-sur-Seine
À Vulaines-sur-Seine, le prix médian des maisons est de 3 439 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (12 ventes actées).
maisons · Vulaines-sur-Seine
3 439 €/m²
Prix médian des 12 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 315 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 87 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +5,3 % de 2019 à 2022, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 122 – 7 000 €/m²
—
appartements · médiane 2016 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 440 € /m²
maisons · médiane 2025 · 14 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Vulaines-sur-Seine, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 14 | 3 246 €/m² | 282 500 € |
| 100 à 139 m² | 11 | 3 058 €/m² | 335 000 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les dernières ventes actées à Vulaines-sur-Seine
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 99 m² | 306 000 € | 3 091 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 124 m² | 450 000 € | 3 629 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 84 m² | 280 000 € | 3 333 |
| févr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 115 m² | 323 440 € | 2 813 |
| janv. 2026 | — | maison 4 p. | 82 m² | 259 000 € | 3 159 |
| janv. 2026 | — | maison 4 p. | 95 m² | 362 000 € | 3 811 |
| janv. 2026 | — | maison 5 p. et + | 151 m² | 560 000 € | 3 709 |
| nov. 2025 | Impasse de l'Anguille | maison 3 p. | 165 m² | 467 550 € | 2 834 |
| sept. 2025 | Rue Riche | maison 2 p. | 55 m² | 385 000 € | 7 000 |
| août 2025 | Route d'Hericy | maison 4 p. | 88 m² | 186 750 € | 2 122 |
Les rues les plus actives à Vulaines-sur-Seine
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route d'Hericy 6 ventes
- Rue de la Republique 2 ventes
- Rue des Aulnettes 2 ventes
- Rue des Hautes Grieches 2 ventes
- Allée de l'Orient 1 vente
- Avenue de la Liberation 1 vente
- Chemin de la Touffe 1 vente
- Impasse de l'Anguille 1 vente
Situez un prix à Vulaines-sur-Seine
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Vulaines-sur-Seine ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Vulaines-sur-Seine
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2016. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Vulaines-sur-Seine ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 264 m² à 748 000 € (2 833 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 15 m² à 35 000 € (2 333 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Fontainebleau
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 553 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vulaines-sur-Seine ?
À Vulaines-sur-Seine, le prix médian des maisons est de 3 439 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (12 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Vulaines-sur-Seine récemment ?
En 2025, 15 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Vulaines-sur-Seine. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Vulaines-sur-Seine ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Vulaines-sur-Seine est une maison de 264 m² vendue 748 000 € en 2021, soit 2 833 €/m².