Prix immobilier à Chelles
À Chelles, le prix médian des maisons est de 3 586 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (177 ventes actées).
maisons · Chelles
3 586 €/m²
Prix médian des 177 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,7 % sur un an vs +1,4 % France
- 15 e sur 87 communes de Seine-et-Marne comparées
- 345 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 84 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +3,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 429 € /m²
appartements · médiane 2025 · 33 ventes
3 553 € /m²
maisons · médiane 2025 · 171 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Chelles, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 43 | 3 636 €/m² | 106 000 € |
| 40 à 59 m² | 14 | 3 093 €/m² | 150 000 € |
| 60 à 79 m² | 11 | 2 710 €/m² | 180 000 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 5 886 €/m² | 200 000 € |
| 40 à 59 m² | 31 | 5 173 €/m² | 261 200 € |
| 60 à 79 m² | 60 | 4 299 €/m² | 295 000 € |
| 80 à 99 m² | 120 | 3 639 €/m² | 329 750 € |
| 100 à 139 m² | 96 | 3 390 €/m² | 380 000 € |
| 140 m² et plus | 35 | 2 734 €/m² | 440 000 € |
Les quartiers à Chelles
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nord et Ouest et Sud | — · 3 v. | 3 949 €/m² · 53 v. |
| Sud SNCF | 3 356 €/m² · 12 v. | 3 408 €/m² · 36 v. |
| Nord-Ouest | — | 3 313 €/m² · 39 v. |
| Centre Ville Sud-Ouest | 3 636 €/m² · 19 v. | 3 591 €/m² · 18 v. |
| Foch-de Gaulle Nord-Ouest | 2 992 €/m² · 10 v. | 3 957 €/m² · 27 v. |
| Mont Chalats | — · 1 v. | 3 544 €/m² · 31 v. |
| Sud-Ouest | — | 3 451 €/m² · 29 v. |
| Centre Ville Nord | 3 228 €/m² · 17 v. | 4 500 €/m² · 9 v. |
| Les Coudreaux Nord-Est | — | 3 451 €/m² · 26 v. |
| Foch-de Gaulle Nord-Est | — · 4 v. | 4 459 €/m² · 16 v. |
| Nord-Est | — | 3 624 €/m² · 19 v. |
| Les Coudreaux Sud-Ouest | — | 3 373 €/m² · 18 v. |
| Foch-de Gaulle Sud | — · 4 v. | 4 310 €/m² · 10 v. |
| Sud-Est | — | 3 317 €/m² · 11 v. |
| La Noue Brossard Est | — | 3 354 €/m² · 5 v. |
| Centre Ville Sud-Est | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Chelles
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Sud-Est | maison 4 p. | 58 m² | 251 000 € | 4 328 |
| juin 2026 | — Nord-Est | maison 5 p. et + | 118 m² | 429 000 € | 3 636 |
| juin 2026 | — Centre Ville Nord | maison 4 p. | 51 m² | 287 000 € | 5 627 |
| juin 2026 | — Les Coudreaux Sud-Ouest | maison 5 p. et + | 120 m² | 299 000 € | 2 492 |
| juin 2026 | — Nord et Ouest et Sud | maison 4 p. | 62 m² | 256 000 € | 4 129 |
| juin 2026 | — Nord-Ouest | maison 4 p. | 85 m² | 240 000 € | 2 824 |
| juin 2026 | — Nord et Ouest et Sud | maison 5 p. et + | 102 m² | 358 000 € | 3 510 |
| juin 2026 | — Nord et Ouest et Sud | maison 5 p. et + | 307 m² | 680 000 € | 2 215 |
| juin 2026 | — Foch-de Gaulle Nord-Est | appartement 3 p. | 68 m² | 282 000 € | 4 147 |
| juin 2026 | — Foch-de Gaulle Nord-Ouest | maison 2 p. | 64 m² | 350 000 € | 5 469 |
Les rues les plus actives à Chelles
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Chilperic 10 ventes
- Rue Rene Salle 10 ventes
- Avenue du Marechal Foch 9 ventes
- Rue Felix Buchin 7 ventes
- Avenue Daguerre 5 ventes
- Avenue Aime Auberville 4 ventes
- Avenue Albert Caillou 4 ventes
- Avenue de la Resistance 4 ventes
Chelles ou Pontault-Combault : les deux marchés en regard
Situez un prix à Chelles
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Chelles ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Chelles
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 128 €/m²
Médiane de 39 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 20 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Chelles ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 166 m² à 970 000 € (5 843 €/m²) en 2014. La moins chère : une appartement de 19 m² à 24 000 € (1 263 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
- Lésigny 3 369 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chelles ?
À Chelles, le prix médian des maisons est de 3 586 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (177 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Chelles ?
Le prix médian des appartements vendus à Chelles en 2025 est de 3 429 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Chelles récemment ?
En 2025, 204 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Chelles. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Chelles ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Chelles affichent une médiane de 4 128 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Chelles ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Chelles est une maison de 166 m² vendue 970 000 € en 2014, soit 5 843 €/m².