Prix immobilier à Chelles
À Chelles, le prix médian des maisons est de 3 552 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (170 ventes actées).
maisons · Chelles
3 552 €/m²
Prix médian des 170 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,2 % sur un an vs +2,1 % France
- 16 e sur 83 communes de Seine-et-Marne comparées
- 346 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 84 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +3,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 429 € /m²
appartements · médiane 2025 · 33 ventes
3 552 € /m²
maisons · médiane 2025 · 170 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Chelles, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 57 | 3 789 €/m² | 106 000 € |
| 40 à 59 m² | 17 | 3 125 €/m² | 160 000 € |
| 60 à 79 m² | 10 | 2 798 €/m² | 181 000 € |
| 80 à 99 m² | 5 | 2 301 €/m² | 191 000 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 7 259 €/m² | 196 000 € |
| 40 à 59 m² | 34 | 5 422 €/m² | 262 600 € |
| 60 à 79 m² | 87 | 4 312 €/m² | 299 000 € |
| 80 à 99 m² | 126 | 3 689 €/m² | 336 500 € |
| 100 à 139 m² | 121 | 3 451 €/m² | 385 000 € |
| 140 m² et plus | 49 | 2 785 €/m² | 440 000 € |
Les quartiers à Chelles
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nord et Ouest et Sud | — · 2 v. | 3 958 €/m² · 67 v. |
| Sud SNCF | 3 679 €/m² · 12 v. | 3 407 €/m² · 41 v. |
| Nord-Ouest | — | 3 487 €/m² · 46 v. |
| Les Coudreaux Nord-Est | — | 3 625 €/m² · 45 v. |
| Foch-de Gaulle Nord-Ouest | 3 048 €/m² · 14 v. | 4 032 €/m² · 29 v. |
| Centre Ville Sud-Ouest | 3 474 €/m² · 25 v. | 3 719 €/m² · 17 v. |
| Mont Chalats | — · 4 v. | 3 651 €/m² · 36 v. |
| Sud-Ouest | — | 3 416 €/m² · 32 v. |
| Centre Ville Nord | 3 532 €/m² · 21 v. | 4 500 €/m² · 9 v. |
| Les Coudreaux Sud-Ouest | — | 3 462 €/m² · 25 v. |
| Nord-Est | — | 3 657 €/m² · 25 v. |
| Foch-de Gaulle Sud | 4 152 €/m² · 8 v. | 4 356 €/m² · 15 v. |
| Foch-de Gaulle Nord-Est | — · 3 v. | 4 381 €/m² · 16 v. |
| La Noue Brossard Est | — | 3 445 €/m² · 10 v. |
| Sud-Est | — | 3 457 €/m² · 9 v. |
| Centre Ville Sud-Est | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Chelles
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue Sully Nord et Ouest et Sud | maison 2 p. | 55 m² | 152 381 € | 2 771 |
| déc. 2025 | Rue Prudence Nord et Ouest et Sud | maison 5 p. et + | 96 m² | 329 500 € | 3 432 |
| déc. 2025 | Rue des Lilas Sud-Est | maison 3 p. | 54 m² | 291 030 € | 5 389 |
| déc. 2025 | Rue de Bordeaux Foch-de Gaulle Nord-Ouest | maison 5 p. et + | 124 m² | 500 000 € | 4 032 |
| déc. 2025 | Rue Georges Desthuilliers Nord-Ouest | maison 4 p. | 98 m² | 372 470 € | 3 801 |
| déc. 2025 | Rue de Champagne Foch-de Gaulle Nord-Ouest | maison 4 p. | 90 m² | 340 000 € | 3 778 |
| déc. 2025 | Avenue des Abbesses Nord et Ouest et Sud | maison 5 p. et + | 100 m² | 402 000 € | 4 020 |
| déc. 2025 | Rue des Roches Sud SNCF | maison 5 p. et + | 149 m² | 385 333 € | 2 586 |
| déc. 2025 | Rue des Sources Nord et Ouest et Sud | maison 3 p. | 73 m² | 310 000 € | 4 247 |
| déc. 2025 | Allée Vinsou Sud-Ouest | maison 5 p. et + | 150 m² | 481 000 € | 3 207 |
Les rues les plus actives à Chelles
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Chilperic 18 ventes
- Avenue du Marechal Foch 14 ventes
- Rue Rene Salle 14 ventes
- Rue Felix Buchin 9 ventes
- Rue de Gournay 7 ventes
- Avenue Albert Caillou 6 ventes
- Avenue Daguerre 6 ventes
- Avenue de la Resistance 6 ventes
Chelles ou Pontault-Combault : les deux marchés en regard
Situez un prix à Chelles
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Chelles
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 085 €/m²
Médiane de 26 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 19 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Chelles ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 166 m² à 970 000 € (5 843 €/m²) en 2014. La moins chère : une appartement de 19 m² à 24 000 € (1 263 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
- Lésigny 3 369 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chelles ?
À Chelles, le prix médian des maisons est de 3 552 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (170 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Chelles ?
Le prix médian des appartements vendus à Chelles en 2025 est de 3 429 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Chelles récemment ?
En 2025, 203 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Chelles. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Chelles ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Chelles affichent une médiane de 4 085 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Chelles ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Chelles est une maison de 166 m² vendue 970 000 € en 2014, soit 5 843 €/m².