Prix immobilier à Roissy-en-Brie
À Roissy-en-Brie, le prix médian des maisons est de 3 250 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (95 ventes actées).
maisons · Roissy-en-Brie
3 250 €/m²
Prix médian des 95 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −5,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 30 e sur 87 communes de Seine-et-Marne comparées
- 312 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 92 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +2,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 397 € /m²
appartements · médiane 2025 · 8 ventes
3 291 € /m²
maisons · médiane 2025 · 83 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Roissy-en-Brie, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 6 | 2 202 €/m² | 190 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 32 | 3 939 €/m² | 288 100 € |
| 80 à 99 m² | 86 | 3 333 €/m² | 303 300 € |
| 100 à 139 m² | 73 | 3 162 €/m² | 350 000 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les quartiers à Roissy-en-Brie
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Montmartre-Le Pommier Picard | — | 3 314 €/m² · 70 v. |
| Arpents-Étang-Vignes | — · 2 v. | 3 055 €/m² · 40 v. |
| Avenir-Village Est-Espérance | — | 3 663 €/m² · 39 v. |
| Ascott-Village Ouest-Le Verger | 2 578 €/m² · 5 v. | 3 835 €/m² · 26 v. |
| Les Jondelles | — | 3 221 €/m² · 13 v. |
| ZAC de la Vallée-Gare | — | 3 296 €/m² · 9 v. |
| Roissy Centre | 2 220 €/m² · 7 v. | — |
| Sud-Champs-Forêt | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Roissy-en-Brie
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Avenir-Village Est-Espérance | maison 5 p. et + | 103 m² | 410 000 € | 3 981 |
| juin 2026 | — Ascott-Village Ouest-Le Verger | maison 4 p. | 75 m² | 306 000 € | 4 080 |
| juin 2026 | — Arpents-Étang-Vignes | maison 4 p. | 83 m² | 262 500 € | 3 163 |
| juin 2026 | — Montmartre-Le Pommier Picard | maison 5 p. et + | 94 m² | 240 000 € | 2 553 |
| juin 2026 | — Montmartre-Le Pommier Picard | maison 5 p. et + | 80 m² | 393 500 € | 4 919 |
| mai 2026 | — ZAC de la Vallée-Gare | maison 5 p. et + | 95 m² | 302 600 € | 3 185 |
| mai 2026 | — Avenir-Village Est-Espérance | maison 5 p. et + | 114 m² | 392 000 € | 3 439 |
| mai 2026 | — Ascott-Village Ouest-Le Verger | maison 4 p. | 86 m² | 216 300 € | 2 515 |
| mai 2026 | — Les Jondelles | maison 5 p. et + | 100 m² | 340 000 € | 3 400 |
| mai 2026 | — Ascott-Village Ouest-Le Verger | maison 4 p. | 84 m² | 152 500 € | 1 815 |
Les rues les plus actives à Roissy-en-Brie
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du Commerce 6 ventes
- Résidence du Centre Commercial 6 ventes
- Avenue du Bois Montmartre 5 ventes
- Rue des Chataigniers 5 ventes
- Avenue Jean Baptiste Corot 4 ventes
- Rue Condorcet 4 ventes
- Rue de Jussieu 4 ventes
- Rue du Champ de Fraises 4 ventes
Situez un prix à Roissy-en-Brie
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Roissy-en-Brie ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Roissy-en-Brie
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 961 €/m²
Médiane de 8 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Roissy-en-Brie ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 112 m² à 840 000 € (7 500 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 13 m² à 28 750 € (2 212 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Pontault-Combault
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 553 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Lésigny 3 369 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roissy-en-Brie ?
À Roissy-en-Brie, le prix médian des maisons est de 3 250 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (95 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Roissy-en-Brie ?
Le prix médian des appartements vendus à Roissy-en-Brie en 2025 est de 2 397 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Roissy-en-Brie récemment ?
En 2025, 91 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Roissy-en-Brie. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Roissy-en-Brie ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Roissy-en-Brie affichent une médiane de 3 961 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Roissy-en-Brie ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Roissy-en-Brie est une maison de 112 m² vendue 840 000 € en 2023, soit 7 500 €/m².