Prix immobilier à Roissy-en-Brie
À Roissy-en-Brie, le prix médian des maisons est de 3 291 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (83 ventes actées).
maisons · Roissy-en-Brie
3 291 €/m²
Prix médian des 83 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,4 % sur un an vs +2,1 % France
- 28 e sur 83 communes de Seine-et-Marne comparées
- 312 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 91 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +2,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 378 € /m²
appartements · médiane 2025 · 7 ventes
3 291 € /m²
maisons · médiane 2025 · 83 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Roissy-en-Brie, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 3 703 €/m² | 115 000 € |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 8 | 2 100 €/m² | 190 000 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 43 | 4 156 €/m² | 295 000 € |
| 80 à 99 m² | 96 | 3 553 €/m² | 316 500 € |
| 100 à 139 m² | 88 | 3 222 €/m² | 355 950 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les quartiers à Roissy-en-Brie
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Montmartre-Le Pommier Picard | — | 3 327 €/m² · 75 v. |
| Arpents-Étang-Vignes | — · 1 v. | 3 155 €/m² · 53 v. |
| Avenir-Village Est-Espérance | — | 3 865 €/m² · 49 v. |
| Ascott-Village Ouest-Le Verger | 3 419 €/m² · 8 v. | 3 887 €/m² · 29 v. |
| Les Jondelles | — | 3 365 €/m² · 17 v. |
| Roissy Centre | 2 220 €/m² · 11 v. | — |
| ZAC de la Vallée-Gare | — | 3 562 €/m² · 8 v. |
| Sud-Champs-Forêt | — | — · 4 v. |
Les dernières ventes actées à Roissy-en-Brie
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue de Mulhouse Avenir-Village Est-Espérance | maison 2 p. | 54 m² | 230 000 € | 4 259 |
| déc. 2025 | Square J B Pigalle Arpents-Étang-Vignes | maison 5 p. et + | 102 m² | 325 000 € | 3 186 |
| déc. 2025 | Square de l'Oree du Bois Montmartre-Le Pommier Picard | maison 5 p. et + | 117 m² | 370 000 € | 3 162 |
| déc. 2025 | Avenue Pierre Curie Ascott-Village Ouest-Le Verger | maison 3 p. | 60 m² | 282 000 € | 4 700 |
| déc. 2025 | Rue Pasteur Ascott-Village Ouest-Le Verger | appartement 2 p. | 51 m² | 119 000 € | 2 333 |
| déc. 2025 | Rue Condorcet ZAC de la Vallée-Gare | maison 2 p. | 81 m² | 147 500 € | 1 821 |
| déc. 2025 | Avenue du Bois Prieur Sud-Champs-Forêt | maison 4 p. | 127 m² | 362 250 € | 2 852 |
| déc. 2025 | Square Edouard Manet Montmartre-Le Pommier Picard | maison 4 p. | 78 m² | 289 000 € | 3 705 |
| déc. 2025 | Square du Bout des Champs Montmartre-Le Pommier Picard | maison 5 p. et + | 99 m² | 351 550 € | 3 551 |
| déc. 2025 | Cinquieme Avenue Ascott-Village Ouest-Le Verger | maison 5 p. et + | 132 m² | 129 344 € | 980 |
Les rues les plus actives à Roissy-en-Brie
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Résidence du Centre Commercial 11 ventes
- Rue Pasteur 10 ventes
- Rue Charles le Chauve 7 ventes
- Avenue du Bois Montmartre 6 ventes
- Avenue du Commerce 6 ventes
- Avenue Jean Baptiste Corot 6 ventes
- Avenue Joseph Bodin Boismortier 6 ventes
- Avenue du Grand Etang 5 ventes
Situez un prix à Roissy-en-Brie
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Roissy-en-Brie
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 961 €/m²
Médiane de 8 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Roissy-en-Brie ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 112 m² à 840 000 € (7 500 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 13 m² à 28 750 € (2 212 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Pontault-Combault
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 552 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Lésigny 3 369 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roissy-en-Brie ?
À Roissy-en-Brie, le prix médian des maisons est de 3 291 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (83 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Roissy-en-Brie ?
Le prix médian des appartements vendus à Roissy-en-Brie en 2025 est de 2 378 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Roissy-en-Brie récemment ?
En 2025, 90 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Roissy-en-Brie. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Roissy-en-Brie ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Roissy-en-Brie affichent une médiane de 3 961 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Roissy-en-Brie ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Roissy-en-Brie est une maison de 112 m² vendue 840 000 € en 2023, soit 7 500 €/m².