Prix immobilier à Ozoir-la-Ferrière
À Ozoir-la-Ferrière, le prix médian des maisons est de 3 417 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (105 ventes actées).
maisons · Ozoir-la-Ferrière
3 417 €/m²
Prix médian des 105 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 21 e sur 87 communes de Seine-et-Marne comparées
- 339 350 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 88 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +1,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 565 € /m²
appartements · médiane 2025 · 8 ventes
3 416 € /m²
maisons · médiane 2025 · 124 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Ozoir-la-Ferrière, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 3 913 €/m² | 121 500 € |
| 40 à 59 m² | 5 | 3 709 €/m² | 175 000 € |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 33 | 4 106 €/m² | 270 000 € |
| 80 à 99 m² | 60 | 3 495 €/m² | 310 500 € |
| 100 à 139 m² | 107 | 3 278 €/m² | 384 000 € |
| 140 m² et plus | 43 | 3 119 €/m² | 499 500 € |
Les quartiers à Ozoir-la-Ferrière
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Belle Croix | — · 2 v. | 2 961 €/m² · 50 v. |
| Archevêché | — · 1 v. | 3 545 €/m² · 42 v. |
| Notre-Dame | — · 3 v. | 3 506 €/m² · 36 v. |
| La Doutre | — · 1 v. | 3 317 €/m² · 25 v. |
| Poirier Clos de la Vigne | — · 1 v. | 3 698 €/m² · 25 v. |
| Vieux Village | 4 016 €/m² · 8 v. | 3 402 €/m² · 14 v. |
| Forêts-Champs | — | 3 278 €/m² · 21 v. |
| Gare-Brèche aux Loups | — | 3 551 €/m² · 21 v. |
| Domaine d'Armainvilliers | — | 3 413 €/m² · 15 v. |
Les dernières ventes actées à Ozoir-la-Ferrière
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Vieux Village | maison 5 p. et + | 96 m² | 314 000 € | 3 271 |
| juin 2026 | — Vieux Village | appartement 1 p. | 29 m² | 121 500 € | 4 190 |
| juin 2026 | — Belle Croix | maison 5 p. et + | 128 m² | 350 000 € | 2 734 |
| juin 2026 | — Notre-Dame | maison 4 p. | 88 m² | 343 550 € | 3 904 |
| juin 2026 | — Poirier Clos de la Vigne | appartement 2 p. | 55 m² | 204 000 € | 3 709 |
| juin 2026 | — Archevêché | maison 4 p. | 86 m² | 394 000 € | 4 581 |
| juin 2026 | — Forêts-Champs | maison 5 p. et + | 189 m² | 505 000 € | 2 672 |
| juin 2026 | — Poirier Clos de la Vigne | maison 5 p. et + | 118 m² | 436 400 € | 3 698 |
| mai 2026 | — Belle Croix | maison 5 p. et + | 116 m² | 400 730 € | 3 455 |
| mai 2026 | — Vieux Village | maison 4 p. | 74 m² | 329 900 € | 4 458 |
Les rues les plus actives à Ozoir-la-Ferrière
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du Fosse des Monnaies 7 ventes
- Rue Jean Cocteau 6 ventes
- Allée Breche aux Loups 5 ventes
- Résidence Vincennes 5 ventes
- Rue Leonard de Vinci 5 ventes
- Avenue du General Leclerc 4 ventes
- Rue Alphonse Combe 4 ventes
- Rue Danton 4 ventes
Situez un prix à Ozoir-la-Ferrière
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Ozoir-la-Ferrière ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Ozoir-la-Ferrière
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 175 €/m²
Médiane de 41 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 45 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Ozoir-la-Ferrière ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 230 m² à 1 480 000 € (6 435 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 82 m² à 15 000 € (183 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Ozoir-la-Ferrière
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 553 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
- Lésigny 3 369 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ozoir-la-Ferrière ?
À Ozoir-la-Ferrière, le prix médian des maisons est de 3 417 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (105 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Ozoir-la-Ferrière ?
Le prix médian des appartements vendus à Ozoir-la-Ferrière en 2025 est de 3 565 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Ozoir-la-Ferrière récemment ?
En 2025, 132 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Ozoir-la-Ferrière. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Ozoir-la-Ferrière ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Ozoir-la-Ferrière affichent une médiane de 5 175 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Ozoir-la-Ferrière ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Ozoir-la-Ferrière est une maison de 230 m² vendue 1 480 000 € en 2021, soit 6 435 €/m².