Prix immobilier à Ozoir-la-Ferrière
À Ozoir-la-Ferrière, le prix médian des maisons est de 3 416 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (124 ventes actées).
maisons · Ozoir-la-Ferrière
3 416 €/m²
Prix médian des 124 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,6 % sur un an vs +2,1 % France
- 20 e sur 83 communes de Seine-et-Marne comparées
- 339 350 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 88 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +1,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 565 € /m²
appartements · médiane 2025 · 8 ventes
3 416 € /m²
maisons · médiane 2025 · 124 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Ozoir-la-Ferrière, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 10 | 3 965 €/m² | 117 000 € |
| 40 à 59 m² | 5 | 3 646 €/m² | 160 000 € |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 4 375 €/m² | 230 000 € |
| 60 à 79 m² | 45 | 4 150 €/m² | 290 000 € |
| 80 à 99 m² | 78 | 3 634 €/m² | 320 000 € |
| 100 à 139 m² | 124 | 3 375 €/m² | 391 800 € |
| 140 m² et plus | 53 | 3 174 €/m² | 499 900 € |
Les quartiers à Ozoir-la-Ferrière
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Archevêché | — · 1 v. | 3 755 €/m² · 53 v. |
| Belle Croix | — · 2 v. | 3 197 €/m² · 49 v. |
| Notre-Dame | — · 3 v. | 3 625 €/m² · 47 v. |
| La Doutre | — · 1 v. | 3 527 €/m² · 40 v. |
| Poirier Clos de la Vigne | — | 3 826 €/m² · 33 v. |
| Forêts-Champs | — | 3 399 €/m² · 27 v. |
| Vieux Village | 4 016 €/m² · 10 v. | 3 532 €/m² · 16 v. |
| Gare-Brèche aux Loups | — | 3 671 €/m² · 25 v. |
| Domaine d'Armainvilliers | — | 3 353 €/m² · 18 v. |
Les dernières ventes actées à Ozoir-la-Ferrière
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Stendhal Belle Croix | maison 5 p. et + | 103 m² | 279 000 € | 2 709 |
| déc. 2025 | Rue Roland Garros Domaine d'Armainvilliers | maison 5 p. et + | 123 m² | 185 000 € | 1 504 |
| déc. 2025 | Allée d'Armainvilliers Belle Croix | maison 5 p. et + | 103 m² | 245 000 € | 2 379 |
| déc. 2025 | Rue de Ferolles Notre-Dame | maison 4 p. | 89 m² | 330 000 € | 3 708 |
| déc. 2025 | Rue de la Concorde La Doutre | maison 3 p. | 48 m² | 210 000 € | 4 375 |
| nov. 2025 | Avenue Colbert Archevêché | maison 5 p. et + | 92 m² | 322 000 € | 3 500 |
| nov. 2025 | Rue de la Victoire La Doutre | maison 2 p. | 60 m² | 249 000 € | 4 150 |
| nov. 2025 | Rue Cavelier de la Salle Poirier Clos de la Vigne | maison 5 p. et + | 133 m² | 536 510 € | 4 034 |
| nov. 2025 | Rue Alphonse Combe La Doutre | maison 3 p. | 67 m² | 212 990 € | 3 179 |
| nov. 2025 | Avenue Arluison Archevêché | maison 4 p. | 52 m² | 200 000 € | 3 846 |
Les rues les plus actives à Ozoir-la-Ferrière
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Résidence Vincennes 10 ventes
- Avenue du Fosse des Monnaies 9 ventes
- Rue Jean Cocteau 8 ventes
- Allée Breche aux Loups 7 ventes
- Rue Danton 7 ventes
- Avenue du General Leclerc 6 ventes
- Avenue Guynemer 6 ventes
- Rue Leconte de Lisle 6 ventes
Situez un prix à Ozoir-la-Ferrière
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Ozoir-la-Ferrière
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 208 €/m²
Médiane de 35 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 46 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Ozoir-la-Ferrière ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 230 m² à 1 480 000 € (6 435 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 82 m² à 15 000 € (183 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Ozoir-la-Ferrière
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 552 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
- Lésigny 3 369 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ozoir-la-Ferrière ?
À Ozoir-la-Ferrière, le prix médian des maisons est de 3 416 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (124 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Ozoir-la-Ferrière ?
Le prix médian des appartements vendus à Ozoir-la-Ferrière en 2025 est de 3 565 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Ozoir-la-Ferrière récemment ?
En 2025, 132 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Ozoir-la-Ferrière. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Ozoir-la-Ferrière ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Ozoir-la-Ferrière affichent une médiane de 5 208 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Ozoir-la-Ferrière ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Ozoir-la-Ferrière est une maison de 230 m² vendue 1 480 000 € en 2021, soit 6 435 €/m².