Données ouvertes et serveur MCP
Les prix des ventes immobilières réellement actées en France (DVF), en fichiers ouverts et interrogeables par les assistants IA via un serveur MCP. Licence Ouverte, sans clé.
Millésime octobre 2026, ventes enregistrées jusqu'en juin 2026. Mise à jour deux fois par an, au rythme des publications DVF de la DGFiP (avril et octobre).
Serveur MCP
Les assistants compatibles avec le Model Context Protocol (Claude, ChatGPT, Cursor…) peuvent interroger directement les ventes actées. Ajoutez un connecteur MCP personnalisé avec cette adresse — sans clé, sans compte :
https://venducombien.fr/mcpTransport « Streamable HTTP » (spécification MCP 2025-06-18), sans état. Lecture seule.
| Outil | Ce qu'il rend |
|---|---|
prix_commune | Médianes au m² sur 12 mois, évolution sur un an, médianes par tranche de surface d'une commune. |
situer_prix | Situe un prix (annonce, offre) parmi les ventes actées : la part des ventes qu'il dépasse, ou son écart à la médiane. |
ventes_rue | Les ventes actées d'une rue, sans numéro : médianes sur trois ans et ventes les plus récentes. |
tendance | France entière ou un département : médianes sur 12 mois, évolution, communes en hausse ou en baisse. |
chercher_commune | Trouve une commune et son code INSEE à partir du début de son nom. |
Exemple, sans client MCP :
curl -s https://venducombien.fr/mcp \
-H 'Content-Type: application/json' \
-d '{"jsonrpc":"2.0","id":1,"method":"tools/call",
"params":{"name":"prix_commune","arguments":{"commune":"Angers"}}}'Fichiers ouverts
| Fichier | Contenu |
|---|---|
| communes-12-mois.csv | Par commune et type de bien : 12 mois glissants et 12 mois précédents, évolution, amplitude. |
| departements-12-mois.csv | Par département : médianes calculées sur les ventes du département lui-même. |
| communes-annuel.csv.gz | Séries annuelles par commune depuis 2014, années pleines (CSV compressé). |
| bilan.json | Bilan du dernier millésime : France, départements, plus grands marchés. |
| indice-venducombien.json | Indice VenduCombien, base 2019 = 100, à structure de ventes constante. |
| index.json | Manifeste : description, licence, colonnes de chaque fichier. |
Règles et limites
- Médianes de ventes réellement actées, jamais des estimations ni des prix d'annonce. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 5 ventes, une évolution qu'à partir de 20 ventes sur chacune des deux périodes.
- Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle (Livre foncier) et Mayotte sont absents de DVF : aucune donnée n'est inventée pour eux.
- Les ventes des derniers mois peuvent être incomplètes et se complètent au millésime suivant.
- Nettoyage et seuils : méthodologie publique.
Licence : Licence Ouverte 2.0 (Etalab), comme les données sources. Citer : « VenduCombien, d'après les données DVF de la DGFiP », avec un lien vers venducombien.fr.