Prix immobilier à Viry
À Viry, le prix médian des maisons est de 3 871 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (16 ventes actées).
maisons · Viry
3 871 €/m²
Prix médian des 16 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 468 850 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 77 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 543 – 7 252 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 871 € /m²
maisons · médiane 2025 · 16 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Viry, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 5 | 4 929 €/m² | 345 000 € |
| 80 à 99 m² | 18 | 5 130 €/m² | 468 000 € |
| 100 à 139 m² | 19 | 4 167 €/m² | 504 200 € |
| 140 m² et plus | 13 | 3 644 €/m² | 613 500 € |
Les dernières ventes actées à Viry
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Allée de Serraval | maison 4 p. | 136 m² | 490 000 € | 3 603 |
| oct. 2025 | Chemin de l'Ecole | maison 4 p. | 134 m² | 369 620 € | 2 758 |
| oct. 2025 | Rue des Chavannes | maison 5 p. et + | 130 m² | 447 700 € | 3 444 |
| sept. 2025 | Chemin de Sainte Catherine | maison 5 p. et + | 194 m² | 707 000 € | 3 644 |
| sept. 2025 | Chemin de Sainte Catherine | maison 5 p. et + | 208 m² | 113 000 € | 543 |
| sept. 2025 | Chemin du Heron Cendre | maison 3 p. | 126 m² | 658 600 € | 5 227 |
| juil. 2025 | Route du Pontet | maison 3 p. | 75 m² | 543 900 € | 7 252 |
| juil. 2025 | Rue du Domaine du Chateau | maison 5 p. et + | 99 m² | 519 640 € | 5 249 |
| juil. 2025 | Route de la Gare | maison 3 p. | 75 m² | 225 000 € | 3 000 |
| juil. 2025 | Route de la Cote | maison 3 p. | 90 m² | 360 000 € | 4 000 |
Les rues les plus actives à Viry
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de Frangy 10 ventes
- Route de la Cote 7 ventes
- Chemin de Sainte Catherine 4 ventes
- Chemin des Clinzets 3 ventes
- Mte du Fort 3 ventes
- Route du Pontet 3 ventes
- Chemin des Noisetiers 2 ventes
- Chemin du Heron Cendre 2 ventes
Situez un prix à Viry
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Viry
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 165 €/m²
Médiane de 10 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 18 % par rapport à l'ancien (appartements, 2024). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Viry ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 120 m² à 2 698 644 € (22 489 €/m²) en 2017. La moins chère : une maison de 134 m² à 78 000 € (582 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Julien-en-Genevois
Les plus grands marchés de la Haute-Savoie
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annecy 5 485 €/m² · appartement
- Morzine 7 857 €/m² · appartement
- Chamonix-Mont-Blanc 9 442 €/m² · appartement
- Thonon-les-Bains 4 667 €/m² · maison
- Rumilly 3 517 €/m² · maison
- Sallanches 4 601 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viry ?
À Viry, le prix médian des maisons est de 3 871 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (16 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Viry récemment ?
En 2025, 17 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Viry. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Viry ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Viry affichent une médiane de 5 165 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Viry ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Viry est une maison de 120 m² vendue 2 698 644 € en 2017, soit 22 489 €/m².