Prix immobilier à Chamonix-Mont-Blanc
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix médian des appartements est de 9 442 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (71 ventes actées).
appartements · Chamonix-Mont-Blanc
9 442 €/m²
Prix médian des 71 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +10,2 % sur un an vs +1,8 % France
- 1 er sur 10 communes de la Haute-Savoie comparées
- 250 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 32 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +51,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
9 442 € /m²
appartements · médiane 2025 · 71 ventes
14 357 € /m²
maisons · médiane 2025 · 36 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Chamonix-Mont-Blanc, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 164 | 9 007 €/m² | 229 500 € |
| 40 à 59 m² | 37 | 6 509 €/m² | 323 500 € |
| 60 à 79 m² | 10 | 8 472 €/m² | 554 650 € |
| 80 à 99 m² | 5 | 7 917 €/m² | 735 000 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 12 109 €/m² | 286 600 € |
| 40 à 59 m² | 13 | 14 700 €/m² | 640 000 € |
| 60 à 79 m² | 13 | 14 846 €/m² | 965 000 € |
| 80 à 99 m² | 11 | 12 391 €/m² | 1 140 000 € |
| 100 à 139 m² | 28 | 12 980 €/m² | 1 444 875 € |
| 140 m² et plus | 33 | 14 867 €/m² | 2 594 050 € |
Les quartiers à Chamonix-Mont-Blanc
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Chamonix Sud Bois du Bouchet | 9 298 €/m² · 134 v. | 14 056 €/m² · 12 v. |
| La Tour Argentière-Les Praz | 6 886 €/m² · 58 v. | 14 929 €/m² · 53 v. |
| Les Bossons-Les Moussoux | 10 404 €/m² · 15 v. | 12 358 €/m² · 30 v. |
| Les Pèlerins-Le Betty | 7 917 €/m² · 11 v. | 11 319 €/m² · 11 v. |
Les dernières ventes actées à Chamonix-Mont-Blanc
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Route des Lacs La Tour Argentière-Les Praz | maison 5 p. et + | 137 m² | 2 247 000 € | 16 401 |
| déc. 2025 | Rue du Docteur Paccard Chamonix Sud Bois du Bouchet | appartement 2 p. | 35 m² | 268 640 € | 7 675 |
| déc. 2025 | Chemin sous la Grand La Tour Argentière-Les Praz | appartement 2 p. | 40 m² | 279 300 € | 6 982 |
| déc. 2025 | Chemin des Chosalets La Tour Argentière-Les Praz | maison 5 p. et + | 85 m² | 760 000 € | 8 941 |
| déc. 2025 | Rue du Lyret Chamonix Sud Bois du Bouchet | appartement 2 p. | 32 m² | 295 000 € | 9 219 |
| déc. 2025 | Parc de la Yagire Les Pèlerins-Le Betty | maison 1 p. | 16 m² | 283 200 € | 17 700 |
| déc. 2025 | Avenue de Courmayeur Les Pèlerins-Le Betty | appartement 1 p. | 19 m² | 179 050 € | 9 424 |
| déc. 2025 | Clos des Ancelles La Tour Argentière-Les Praz | maison 5 p. et + | 150 m² | 2 600 000 € | 17 333 |
| déc. 2025 | Allée du Majestic Les Bossons-Les Moussoux | appartement 2 p. | 48 m² | 540 000 € | 11 250 |
| déc. 2025 | Chemin Napoleon Les Bossons-Les Moussoux | maison 5 p. et + | 96 m² | 1 460 500 € | 15 214 |
Les rues les plus actives à Chamonix-Mont-Blanc
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Place Edmond Desailloud 50 ventes
- Chemin sous la Grand 28 ventes
- Promenade Marie Paradis 25 ventes
- Avenue de Courmayeur 21 ventes
- Rue du Lyret 10 ventes
- Rue du Docteur Paccard 9 ventes
- Route des Praz 6 ventes
- Allée du Majestic 5 ventes
Situez un prix à Chamonix-Mont-Blanc
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Chamonix-Mont-Blanc
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Chamonix-Mont-Blanc ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 598 m² à 13 115 770 € (21 933 €/m²) en 2024. La moins chère : une appartement de 54 m² à 6 000 € (111 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton du Mont-Blanc
Les plus grands marchés de la Haute-Savoie
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annecy 5 485 €/m² · appartement
- Morzine 7 857 €/m² · appartement
- Thonon-les-Bains 4 667 €/m² · maison
- Rumilly 3 517 €/m² · maison
- Sallanches 4 601 €/m² · maison
- Publier 4 606 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chamonix-Mont-Blanc ?
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix médian des appartements est de 9 442 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (71 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Chamonix-Mont-Blanc ?
Le prix médian des maisons vendus à Chamonix-Mont-Blanc en 2025 est de 14 357 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Chamonix-Mont-Blanc récemment ?
En 2025, 107 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Chamonix-Mont-Blanc. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Chamonix-Mont-Blanc ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Chamonix-Mont-Blanc est une maison de 598 m² vendue 13 115 770 € en 2024, soit 21 933 €/m².