Prix immobilier à Chamonix-Mont-Blanc
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix médian des appartements est de 9 459 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (67 ventes actées).
appartements · Chamonix-Mont-Blanc
9 459 €/m²
Prix médian des 67 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,0 % sur un an vs +2,3 % France
- 1 er sur 12 communes de la Haute-Savoie comparées
- 251 145 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 32 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +50,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
9 433 € /m²
appartements · médiane 2025 · 72 ventes
14 357 € /m²
maisons · médiane 2025 · 36 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Chamonix-Mont-Blanc, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 139 | 9 117 €/m² | 239 300 € |
| 40 à 59 m² | 25 | 7 408 €/m² | 368 810 € |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 5 | 9 680 €/m² | 871 200 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 16 745 €/m² | 295 000 € |
| 40 à 59 m² | 11 | 15 865 €/m² | 661 650 € |
| 60 à 79 m² | 10 | 17 996 €/m² | 1 285 343 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 12 177 €/m² | 1 132 203 € |
| 100 à 139 m² | 21 | 12 702 €/m² | 1 600 000 € |
| 140 m² et plus | 29 | 15 119 €/m² | 2 600 000 € |
Les quartiers à Chamonix-Mont-Blanc
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Chamonix Sud Bois du Bouchet | 9 504 €/m² · 110 v. | 14 685 €/m² · 7 v. |
| La Tour Argentière-Les Praz | 7 362 €/m² · 46 v. | 15 557 €/m² · 51 v. |
| Les Bossons-Les Moussoux | 10 552 €/m² · 12 v. | 12 475 €/m² · 17 v. |
| Les Pèlerins-Le Betty | 8 988 €/m² · 8 v. | 12 486 €/m² · 10 v. |
Les dernières ventes actées à Chamonix-Mont-Blanc
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Chamonix Sud Bois du Bouchet | appartement 1 p. | 21 m² | 240 000 € | 11 429 |
| juin 2026 | — Les Bossons-Les Moussoux | maison 5 p. et + | 242 m² | 5 227 135 € | 21 600 |
| juin 2026 | — Les Pèlerins-Le Betty | maison 5 p. et + | 110 m² | 900 000 € | 8 182 |
| juin 2026 | — Chamonix Sud Bois du Bouchet | appartement 1 p. | 22 m² | 174 000 € | 7 909 |
| juin 2026 | — Chamonix Sud Bois du Bouchet | appartement 1 p. | 18 m² | 185 020 € | 10 279 |
| juin 2026 | — Chamonix Sud Bois du Bouchet | appartement 2 p. | 25 m² | 290 000 € | 11 600 |
| juin 2026 | — La Tour Argentière-Les Praz | appartement 1 p. | 26 m² | 112 500 € | 4 327 |
| juin 2026 | — La Tour Argentière-Les Praz | maison 5 p. et + | 564 m² | 13 100 237 € | 23 227 |
| mai 2026 | — Chamonix Sud Bois du Bouchet | appartement 2 p. | 26 m² | 297 775 € | 11 453 |
| mai 2026 | — La Tour Argentière-Les Praz | maison 4 p. | 144 m² | 2 794 650 € | 19 407 |
Les rues les plus actives à Chamonix-Mont-Blanc
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Place Edmond Desailloud 32 ventes
- Chemin sous la Grand 22 ventes
- Avenue de Courmayeur 17 ventes
- Promenade Marie Paradis 15 ventes
- Rue du Lyret 8 ventes
- Allée Louis Lachenal 5 ventes
- Route des Praz 5 ventes
- Rue du Docteur Paccard 5 ventes
Situez un prix à Chamonix-Mont-Blanc
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Chamonix-Mont-Blanc ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Chamonix-Mont-Blanc
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
13 803 €/m²
Médiane de 7 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 46 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Chamonix-Mont-Blanc ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 598 m² à 13 115 770 € (21 933 €/m²) en 2024. La moins chère : une appartement de 54 m² à 6 000 € (111 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton du Mont-Blanc
Les plus grands marchés de la Haute-Savoie
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annecy 5 485 €/m² · appartement
- Morzine 7 857 €/m² · appartement
- Thonon-les-Bains 4 667 €/m² · maison
- Rumilly 3 519 €/m² · maison
- Sallanches 4 601 €/m² · maison
- Publier 4 606 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chamonix-Mont-Blanc ?
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix médian des appartements est de 9 459 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (67 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Chamonix-Mont-Blanc ?
Le prix médian des maisons vendus à Chamonix-Mont-Blanc en 2025 est de 14 357 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Chamonix-Mont-Blanc récemment ?
En 2025, 108 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Chamonix-Mont-Blanc. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Chamonix-Mont-Blanc ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Chamonix-Mont-Blanc affichent une médiane de 13 803 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Chamonix-Mont-Blanc ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Chamonix-Mont-Blanc est une maison de 598 m² vendue 13 115 770 € en 2024, soit 21 933 €/m².