Prix immobilier à Morzine
À Morzine, le prix médian des appartements est de 7 629 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (105 ventes actées).
appartements · Morzine
7 629 €/m²
Prix médian des 105 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −8,4 % sur un an vs +2,3 % France
- 3 e sur 12 communes de la Haute-Savoie comparées
- 209 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 39 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +39,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
7 857 € /m²
appartements · médiane 2025 · 101 ventes
7 011 € /m²
maisons · médiane 2025 · 16 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Morzine, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 186 | 8 091 €/m² | 199 500 € |
| 40 à 59 m² | 30 | 6 603 €/m² | 305 000 € |
| 60 à 79 m² | 10 | 7 368 €/m² | 467 500 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 6 | 7 026 €/m² | 607 500 € |
| 100 à 139 m² | 15 | 6 960 €/m² | 865 000 € |
| 140 m² et plus | 9 | 6 736 €/m² | 1 015 015 € |
Les dernières ventes actées à Morzine
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | appartement 2 p. | 28 m² | 186 000 € | 6 643 |
| juin 2026 | — | appartement 2 p. | 35 m² | 343 000 € | 9 800 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 125 m² | 870 000 € | 6 960 |
| juin 2026 | — | appartement 2 p. | 21 m² | 109 398 € | 5 209 |
| juin 2026 | — | appartement 2 p. | 38 m² | 429 700 € | 11 308 |
| juin 2026 | — | appartement 2 p. | 24 m² | 145 000 € | 6 042 |
| juin 2026 | — | appartement 2 p. | 31 m² | 201 011 € | 6 484 |
| juin 2026 | — | appartement 2 p. | 26 m² | 253 000 € | 9 731 |
| juin 2026 | — | appartement 1 p. | 27 m² | 285 000 € | 10 556 |
| juin 2026 | — | appartement 3 p. | 47 m² | 463 037 € | 9 852 |
Les rues les plus actives à Morzine
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Mte du Sirius 39 ventes
- Rue du Douchka 32 ventes
- Place du Snow 18 ventes
- Route des Crozats 18 ventes
- Place des Ruches 14 ventes
- Cor des Hauts Forts 12 ventes
- Promenade du Festival 8 ventes
- Place Centrale 6 ventes
Morzine ou Annecy : les deux marchés en regard
Situez un prix à Morzine
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Morzine ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Morzine
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
9 730 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 24 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Morzine ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 211 m² à 4 450 000 € (21 090 €/m²) en 2024. La moins chère : une appartement de 31 m² à 3 240 € (105 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Évian-les-Bains
Les plus grands marchés de la Haute-Savoie
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annecy 5 485 €/m² · appartement
- Chamonix-Mont-Blanc 9 433 €/m² · appartement
- Thonon-les-Bains 4 667 €/m² · maison
- Rumilly 3 519 €/m² · maison
- Sallanches 4 601 €/m² · maison
- Publier 4 606 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morzine ?
À Morzine, le prix médian des appartements est de 7 629 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (105 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Morzine ?
Le prix médian des maisons vendus à Morzine en 2025 est de 7 011 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Morzine récemment ?
En 2025, 117 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Morzine. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Morzine ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Morzine affichent une médiane de 9 730 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Morzine ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Morzine est une maison de 211 m² vendue 4 450 000 € en 2024, soit 21 090 €/m².