Prix immobilier à Sallanches
À Sallanches, le prix médian des maisons est de 4 711 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (38 ventes actées).
maisons · Sallanches
4 711 €/m²
Prix médian des 38 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 12 e sur 32 communes de la Haute-Savoie comparées
- 415 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 64 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +36,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 200 € /m²
appartements · médiane 2025 · 13 ventes
4 601 € /m²
maisons · médiane 2025 · 45 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Sallanches, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 13 | 3 919 €/m² | 102 500 € |
| 40 à 59 m² | 11 | 3 375 €/m² | 160 000 € |
| 60 à 79 m² | 5 | 3 382 €/m² | 228 690 € |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 6 | 2 681 €/m² | 291 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 6 053 €/m² | 316 500 € |
| 60 à 79 m² | 19 | 5 000 €/m² | 370 000 € |
| 80 à 99 m² | 11 | 4 620 €/m² | 420 000 € |
| 100 à 139 m² | 29 | 4 524 €/m² | 535 000 € |
| 140 m² et plus | 16 | 3 951 €/m² | 608 750 € |
Les quartiers à Sallanches
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sud-Saint-Roch | — · 1 v. | 4 866 €/m² · 30 v. |
| Centre | 3 375 €/m² · 21 v. | — · 3 v. |
| Saint-Martin | 3 749 €/m² · 5 v. | 4 551 €/m² · 18 v. |
| Périphérie Sud | — · 4 v. | 4 842 €/m² · 16 v. |
| Périphérie Nord | 3 534 €/m² · 5 v. | 4 620 €/m² · 11 v. |
| Vouilloux | — | 3 214 €/m² · 5 v. |
| Z.A. | — · 3 v. | — |
Les dernières ventes actées à Sallanches
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Périphérie Sud | maison 5 p. et + | 160 m² | 500 000 € | 3 125 |
| juin 2026 | — Centre | appartement 3 p. | 79 m² | 295 000 € | 3 734 |
| mai 2026 | — Périphérie Nord | maison 5 p. et + | 108 m² | 310 000 € | 2 870 |
| mai 2026 | — Centre | appartement 4 p. | 45 m² | 198 599 € | 4 413 |
| mai 2026 | — Périphérie Sud | maison 3 p. | 70 m² | 382 845 € | 5 469 |
| mai 2026 | — Périphérie Sud | maison 5 p. et + | 76 m² | 355 000 € | 4 671 |
| mai 2026 | — Sud-Saint-Roch | maison 3 p. | 57 m² | 329 000 € | 5 772 |
| avr. 2026 | — Périphérie Nord | maison 4 p. | 143 m² | 542 400 € | 3 793 |
| avr. 2026 | — Périphérie Nord | maison 3 p. | 78 m² | 375 000 € | 4 808 |
| avr. 2026 | — Centre | appartement 2 p. | 37 m² | 145 000 € | 3 919 |
Les rues les plus actives à Sallanches
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Mont Joly 5 ventes
- Allée de l'Embellie 4 ventes
- Art Ancienne Rte Imperiale 4 ventes
- Place St Jacques 3 ventes
- Quai de l'Hotel de Ville 3 ventes
- Route de Doran 3 ventes
- Route des Paccots 3 ventes
- Route sous les Bottolliers 3 ventes
Situez un prix à Sallanches
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Sallanches ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Sallanches
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 619 €/m²
Médiane de 17 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 44 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Sallanches ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 80 m² à 2 926 710 € (36 584 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 39 m² à 7 500 € (192 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Sallanches
Les plus grands marchés de la Haute-Savoie
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annecy 5 485 €/m² · appartement
- Morzine 7 857 €/m² · appartement
- Chamonix-Mont-Blanc 9 433 €/m² · appartement
- Thonon-les-Bains 4 667 €/m² · maison
- Rumilly 3 519 €/m² · maison
- Publier 4 606 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sallanches ?
À Sallanches, le prix médian des maisons est de 4 711 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (38 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Sallanches ?
Le prix médian des appartements vendus à Sallanches en 2025 est de 3 200 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Sallanches récemment ?
En 2025, 58 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Sallanches. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Sallanches ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Sallanches affichent une médiane de 4 619 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Sallanches ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Sallanches est une maison de 80 m² vendue 2 926 710 € en 2022, soit 36 584 €/m².