Prix immobilier à Sallanches
À Sallanches, le prix médian des maisons est de 4 601 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (45 ventes actées).
maisons · Sallanches
4 601 €/m²
Prix médian des 45 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 14 e sur 28 communes de la Haute-Savoie comparées
- 415 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 65 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +36,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 200 € /m²
appartements · médiane 2025 · 13 ventes
4 601 € /m²
maisons · médiane 2025 · 45 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Sallanches, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 18 | 3 750 €/m² | 95 225 € |
| 40 à 59 m² | 13 | 3 375 €/m² | 159 000 € |
| 60 à 79 m² | 8 | 2 778 €/m² | 189 221 € |
| 80 à 99 m² | 7 | 3 379 €/m² | 273 700 € |
| 100 à 139 m² | 6 | 2 681 €/m² | 291 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 9 | 4 500 €/m² | 207 270 € |
| 60 à 79 m² | 15 | 5 032 €/m² | 370 000 € |
| 80 à 99 m² | 13 | 4 425 €/m² | 389 500 € |
| 100 à 139 m² | 44 | 4 507 €/m² | 522 150 € |
| 140 m² et plus | 20 | 3 951 €/m² | 628 750 € |
Les quartiers à Sallanches
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sud-Saint-Roch | — · 1 v. | 4 857 €/m² · 41 v. |
| Centre | 3 346 €/m² · 26 v. | 3 261 €/m² · 6 v. |
| Saint-Martin | 3 794 €/m² · 8 v. | 4 385 €/m² · 23 v. |
| Périphérie Sud | 3 383 €/m² · 9 v. | 4 604 €/m² · 18 v. |
| Périphérie Nord | 3 534 €/m² · 5 v. | 4 620 €/m² · 9 v. |
| Vouilloux | — | 3 214 €/m² · 5 v. |
| Z.A. | — · 3 v. | — |
Les dernières ventes actées à Sallanches
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Docteur Berthollet Centre | appartement 1 p. | 25 m² | 104 015 € | 4 161 |
| déc. 2025 | Route des Fourches Saint-Martin | maison 5 p. et + | 146 m² | 77 500 € | 531 |
| déc. 2025 | Quai de l'Hotel de Ville Centre | appartement 3 p. | 100 m² | 363 150 € | 3 632 |
| déc. 2025 | Ancienne Route Imperiale | maison 5 p. et + | 120 m² | 538 800 € | 4 490 |
| nov. 2025 | Clos Eugenie Saint-Martin | maison 5 p. et + | 132 m² | 565 800 € | 4 286 |
| nov. 2025 | Clos du Marcassin Saint-Martin | maison 5 p. et + | 126 m² | 570 000 € | 4 524 |
| nov. 2025 | Route du Beranger Sud-Saint-Roch | maison 2 p. | 70 m² | 200 000 € | 2 857 |
| nov. 2025 | Route des Paccots Sud-Saint-Roch | maison 4 p. | 75 m² | 250 000 € | 3 333 |
| nov. 2025 | Clos du Char Sud-Saint-Roch | maison 3 p. | 120 m² | 659 000 € | 5 492 |
| nov. 2025 | Rue Chesney Périphérie Sud | maison 3 p. | 120 m² | 675 105 € | 5 626 |
Les rues les plus actives à Sallanches
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Mont Joly 8 ventes
- Art Ancienne Rte Imperiale 7 ventes
- Avenue de St Martin 5 ventes
- Allée de l'Embellie 4 ventes
- Route de Doran 4 ventes
- Route des Paccots 4 ventes
- Rue Chesney 4 ventes
- Rue des Allobroges 4 ventes
Situez un prix à Sallanches
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Sallanches
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 411 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 38 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Sallanches ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 80 m² à 2 926 710 € (36 584 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 39 m² à 7 500 € (192 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Sallanches
Les plus grands marchés de la Haute-Savoie
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annecy 5 485 €/m² · appartement
- Morzine 7 857 €/m² · appartement
- Chamonix-Mont-Blanc 9 442 €/m² · appartement
- Thonon-les-Bains 4 667 €/m² · maison
- Rumilly 3 517 €/m² · maison
- Publier 4 606 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sallanches ?
À Sallanches, le prix médian des maisons est de 4 601 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (45 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Sallanches ?
Le prix médian des appartements vendus à Sallanches en 2025 est de 3 200 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Sallanches récemment ?
En 2025, 58 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Sallanches. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Sallanches ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Sallanches affichent une médiane de 4 411 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Sallanches ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Sallanches est une maison de 80 m² vendue 2 926 710 € en 2022, soit 36 584 €/m².