Prix immobilier à Thonon-les-Bains
À Thonon-les-Bains, le prix médian des maisons est de 4 667 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (60 ventes actées).
maisons · Thonon-les-Bains
4 667 €/m²
Prix médian des 60 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +8,5 % sur un an vs +2,1 % France
- 12 e sur 28 communes de la Haute-Savoie comparées
- 432 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 64 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +30,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 250 € /m²
appartements · médiane 2025 · 36 ventes
4 667 € /m²
maisons · médiane 2025 · 60 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Thonon-les-Bains, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 46 | 3 765 €/m² | 110 000 € |
| 40 à 59 m² | 23 | 3 143 €/m² | 159 000 € |
| 60 à 79 m² | 20 | 2 954 €/m² | 197 000 € |
| 80 à 99 m² | 6 | 3 111 €/m² | 266 825 € |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| 140 m² et plus | 5 | 857 €/m² | 150 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 8 262 €/m² | 227 500 € |
| 40 à 59 m² | 10 | 10 001 €/m² | 525 000 € |
| 60 à 79 m² | 28 | 5 273 €/m² | 364 250 € |
| 80 à 99 m² | 51 | 4 343 €/m² | 395 000 € |
| 100 à 139 m² | 50 | 3 990 €/m² | 450 250 € |
| 140 m² et plus | 28 | 4 020 €/m² | 680 000 € |
Les quartiers à Thonon-les-Bains
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ripaille-Vongy | 3 480 €/m² · 8 v. | 4 694 €/m² · 42 v. |
| Centre Ville Est | 3 423 €/m² · 36 v. | — · 1 v. |
| Corzent-Marclaz | — · 4 v. | 4 461 €/m² · 26 v. |
| Centre Ville Ouest | 3 143 €/m² · 22 v. | 3 883 €/m² · 7 v. |
| Tully-Châtelard | — · 3 v. | 4 110 €/m² · 26 v. |
| Crête | 3 118 €/m² · 9 v. | 4 760 €/m² · 16 v. |
| Léman-Grangette | 3 549 €/m² · 10 v. | 5 038 €/m² · 14 v. |
| Rives-Concise | 3 632 €/m² · 9 v. | 4 411 €/m² · 15 v. |
| 4 Cités | — | 5 141 €/m² · 14 v. |
| Collonges | — · 3 v. | 3 923 €/m² · 9 v. |
Les dernières ventes actées à Thonon-les-Bains
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Ferdinand Dubouloz Centre Ville Est | appartement 3 p. | 175 m² | 150 000 € | 857 |
| déc. 2025 | Avenue de l'Ermitage 4 Cités | maison 3 p. | 58 m² | 525 000 € | 9 052 |
| déc. 2025 | Rue Ferdinand Dubouloz Centre Ville Est | appartement 3 p. | 175 m² | 134 000 € | 766 |
| déc. 2025 | Avenue de Ripaille Ripaille-Vongy | appartement 1 p. | 28 m² | 138 000 € | 4 929 |
| déc. 2025 | Impasse des Primeveres 4 Cités | maison 2 p. | 47 m² | 525 000 € | 11 170 |
| déc. 2025 | Allée des Bosnis Corzent-Marclaz | maison 5 p. et + | 201 m² | 670 000 € | 3 333 |
| déc. 2025 | Rue de l'Hotel Dieu Centre Ville Ouest | maison 5 p. et + | 120 m² | 420 000 € | 3 500 |
| déc. 2025 | Chemin de la Combaz-Coinchat Tully-Châtelard | maison 4 p. | 68 m² | 285 000 € | 4 191 |
| déc. 2025 | Rue Chante Coq Centre Ville Est | appartement 3 p. | 50 m² | 260 000 € | 5 200 |
| déc. 2025 | Rue Chante Coq Centre Ville Est | appartement 2 p. | 50 m² | 219 000 € | 4 380 |
Les rues les plus actives à Thonon-les-Bains
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du Gen de Gaulle 10 ventes
- Avenue de Saint Disdille 9 ventes
- Rue Ferdinand Dubouloz 9 ventes
- Avenue Jules Ferry 8 ventes
- Avenue de Ripaille 7 ventes
- Chemin de Morcy 7 ventes
- Boulevard Carnot 6 ventes
- Chemin du Clos de Champagne 6 ventes
Situez un prix à Thonon-les-Bains
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Thonon-les-Bains
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 279 €/m²
Médiane de 19 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 62 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
- maisons : médiane 5 230 €/m² en 2025 (5 ventes)
Combien de logements se vendent à Thonon-les-Bains ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 146 m² à 3 597 344 € (24 639 €/m²) en 2018. La moins chère : une appartement de 60 m² à 6 000 € (100 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Thonon-les-Bains
Les plus grands marchés de la Haute-Savoie
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annecy 5 485 €/m² · appartement
- Morzine 7 857 €/m² · appartement
- Chamonix-Mont-Blanc 9 442 €/m² · appartement
- Rumilly 3 517 €/m² · maison
- Sallanches 4 601 €/m² · maison
- Publier 4 606 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thonon-les-Bains ?
À Thonon-les-Bains, le prix médian des maisons est de 4 667 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (60 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Thonon-les-Bains ?
Le prix médian des appartements vendus à Thonon-les-Bains en 2025 est de 3 250 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Thonon-les-Bains récemment ?
En 2025, 96 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Thonon-les-Bains. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Thonon-les-Bains ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Thonon-les-Bains affichent une médiane de 5 279 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Thonon-les-Bains ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Thonon-les-Bains est une maison de 146 m² vendue 3 597 344 € en 2018, soit 24 639 €/m².