Prix immobilier à Thonon-les-Bains
À Thonon-les-Bains, le prix médian des maisons est de 4 390 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (73 ventes actées).
maisons · Thonon-les-Bains
4 390 €/m²
Prix médian des 73 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,0 % sur un an vs +1,4 % France
- 18 e sur 32 communes de la Haute-Savoie comparées
- 432 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 68 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +30,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 157 € /m²
appartements · médiane 2025 · 38 ventes
4 667 € /m²
maisons · médiane 2025 · 60 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Thonon-les-Bains, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 35 | 3 833 €/m² | 113 350 € |
| 40 à 59 m² | 23 | 3 075 €/m² | 146 000 € |
| 60 à 79 m² | 19 | 3 062 €/m² | 209 000 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| 140 m² et plus | 6 | 1 029 €/m² | 180 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 6 201 €/m² | 175 000 € |
| 40 à 59 m² | 8 | 7 276 €/m² | 389 250 € |
| 60 à 79 m² | 25 | 5 162 €/m² | 380 000 € |
| 80 à 99 m² | 43 | 4 188 €/m² | 381 000 € |
| 100 à 139 m² | 41 | 4 125 €/m² | 450 500 € |
| 140 m² et plus | 21 | 3 659 €/m² | 690 000 € |
Les quartiers à Thonon-les-Bains
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ripaille-Vongy | 3 499 €/m² · 9 v. | 4 787 €/m² · 36 v. |
| Centre Ville Est | 3 333 €/m² · 29 v. | — · 1 v. |
| Centre Ville Ouest | 3 143 €/m² · 24 v. | 6 321 €/m² · 5 v. |
| Corzent-Marclaz | 3 167 €/m² · 6 v. | 4 156 €/m² · 22 v. |
| Léman-Grangette | 4 100 €/m² · 7 v. | 4 718 €/m² · 16 v. |
| Tully-Châtelard | — · 3 v. | 3 971 €/m² · 18 v. |
| Crête | 3 050 €/m² · 5 v. | 4 815 €/m² · 12 v. |
| Rives-Concise | — · 4 v. | 4 356 €/m² · 12 v. |
| 4 Cités | — | 4 568 €/m² · 14 v. |
| Collonges | — · 3 v. | 3 953 €/m² · 7 v. |
Les dernières ventes actées à Thonon-les-Bains
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Ripaille-Vongy | maison 2 p. | 77 m² | 656 070 € | 8 520 |
| juin 2026 | — Ripaille-Vongy | maison 4 p. | 88 m² | 162 500 € | 1 847 |
| juin 2026 | — Centre Ville Est | appartement 3 p. | 62 m² | 150 000 € | 2 419 |
| juin 2026 | — Léman-Grangette | maison 5 p. et + | 205 m² | 745 000 € | 3 634 |
| juin 2026 | — Rives-Concise | appartement 3 p. | 67 m² | 251 000 € | 3 746 |
| juin 2026 | — Ripaille-Vongy | maison 3 p. | 110 m² | 295 000 € | 2 682 |
| juin 2026 | — Centre Ville Ouest | maison 5 p. et + | 132 m² | 892 000 € | 6 758 |
| juin 2026 | — Corzent-Marclaz | maison 5 p. et + | 205 m² | 750 000 € | 3 659 |
| juin 2026 | — Léman-Grangette | maison 5 p. et + | 126 m² | 528 500 € | 4 194 |
| juin 2026 | — Crête | maison 5 p. et + | 152 m² | 450 000 € | 2 961 |
Les rues les plus actives à Thonon-les-Bains
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du Gen de Gaulle 8 ventes
- Chemin de Morcy 6 ventes
- Rue Ferdinand Dubouloz 6 ventes
- Avenue de Saint Disdille 5 ventes
- Avenue de la Dame 4 ventes
- Boulevard Bel Air 4 ventes
- Boulevard Carnot 4 ventes
- Chemin de la Combaz-Coinchat 4 ventes
Situez un prix à Thonon-les-Bains
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Thonon-les-Bains ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Thonon-les-Bains
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 488 €/m²
Médiane de 47 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 74 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
- maisons : médiane 5 230 €/m² en 2025 (5 ventes)
Combien de logements se vendent à Thonon-les-Bains ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 146 m² à 3 597 344 € (24 639 €/m²) en 2018. La moins chère : une appartement de 60 m² à 6 000 € (100 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Thonon-les-Bains
Les plus grands marchés de la Haute-Savoie
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annecy 5 485 €/m² · appartement
- Morzine 7 857 €/m² · appartement
- Chamonix-Mont-Blanc 9 433 €/m² · appartement
- Rumilly 3 519 €/m² · maison
- Sallanches 4 601 €/m² · maison
- Publier 4 606 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thonon-les-Bains ?
À Thonon-les-Bains, le prix médian des maisons est de 4 390 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (73 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Thonon-les-Bains ?
Le prix médian des appartements vendus à Thonon-les-Bains en 2025 est de 3 157 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Thonon-les-Bains récemment ?
En 2025, 98 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Thonon-les-Bains. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Thonon-les-Bains ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Thonon-les-Bains affichent une médiane de 5 488 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Thonon-les-Bains ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Thonon-les-Bains est une maison de 146 m² vendue 3 597 344 € en 2018, soit 24 639 €/m².