Prix immobilier à Vaux-le-Pénil
À Vaux-le-Pénil, le prix médian des maisons est de 2 775 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (47 ventes actées).
maisons · Vaux-le-Pénil
2 775 €/m²
Prix médian des 47 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −3,4 % sur un an vs +1,4 % France
- 64 e sur 87 communes de Seine-et-Marne comparées
- 295 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 108 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +4,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 914 € /m²
maisons · médiane 2025 · 57 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Vaux-le-Pénil, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 19 | 3 687 €/m² | 250 000 € |
| 80 à 99 m² | 27 | 2 990 €/m² | 286 950 € |
| 100 à 139 m² | 61 | 2 800 €/m² | 321 000 € |
| 140 m² et plus | 14 | 2 438 €/m² | 379 075 € |
Les quartiers à Vaux-le-Pénil
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sud-Ouest | — · 3 v. | 2 935 €/m² · 63 v. |
| Est-Sud | — | 2 890 €/m² · 34 v. |
| Centre-Nord | — | 2 737 €/m² · 26 v. |
| Nord-Ouest | — · 1 v. | — · 3 v. |
Les dernières ventes actées à Vaux-le-Pénil
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Sud-Ouest | maison 4 p. | 122 m² | 370 000 € | 3 033 |
| juin 2026 | — Sud-Ouest | maison 5 p. et + | 152 m² | 391 450 € | 2 575 |
| mai 2026 | — Centre-Nord | maison 5 p. et + | 127 m² | 355 586 € | 2 800 |
| mai 2026 | — Sud-Ouest | maison 3 p. | 50 m² | 134 000 € | 2 680 |
| mai 2026 | — Est-Sud | maison 5 p. et + | 132 m² | 280 000 € | 2 121 |
| mai 2026 | — Sud-Ouest | maison 5 p. et + | 127 m² | 185 000 € | 1 457 |
| avr. 2026 | — Est-Sud | maison 5 p. et + | 106 m² | 237 000 € | 2 236 |
| avr. 2026 | — Centre-Nord | maison 5 p. et + | 89 m² | 247 000 € | 2 775 |
| mars 2026 | — Sud-Ouest | maison 5 p. et + | 114 m² | 285 000 € | 2 500 |
| mars 2026 | — Est-Sud | maison 4 p. | 88 m² | 230 900 € | 2 624 |
Les rues les plus actives à Vaux-le-Pénil
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Belles Vues 8 ventes
- Route de Chartrettes 4 ventes
- Rue de Crespy 4 ventes
- Rue de la Flotte 4 ventes
- Rue de la Noue 4 ventes
- Rue des Vignes 4 ventes
- Allée du Boirez 3 ventes
- Clos des Sablons 3 ventes
Situez un prix à Vaux-le-Pénil
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Vaux-le-Pénil ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Vaux-le-Pénil
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2023. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Vaux-le-Pénil ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 79 m² à 1 200 000 € (15 190 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 19 m² à 45 000 € (2 368 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Melun
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 553 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaux-le-Pénil ?
À Vaux-le-Pénil, le prix médian des maisons est de 2 775 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (47 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Vaux-le-Pénil récemment ?
En 2025, 59 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Vaux-le-Pénil. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Vaux-le-Pénil ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Vaux-le-Pénil est une maison de 79 m² vendue 1 200 000 € en 2021, soit 15 190 €/m².