Prix immobilier à Vaux-le-Pénil
À Vaux-le-Pénil, le prix médian des maisons est de 2 914 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (57 ventes actées).
maisons · Vaux-le-Pénil
2 914 €/m²
Prix médian des 57 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 50 e sur 83 communes de Seine-et-Marne comparées
- 295 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 103 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +4,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 914 € /m²
maisons · médiane 2025 · 57 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Vaux-le-Pénil, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 22 | 3 788 €/m² | 258 000 € |
| 80 à 99 m² | 39 | 3 118 €/m² | 286 000 € |
| 100 à 139 m² | 67 | 2 806 €/m² | 321 000 € |
| 140 m² et plus | 17 | 2 500 €/m² | 409 000 € |
Les quartiers à Vaux-le-Pénil
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sud-Ouest | — · 3 v. | 2 929 €/m² · 69 v. |
| Est-Sud | — | 2 918 €/m² · 43 v. |
| Centre-Nord | — · 2 v. | 2 770 €/m² · 32 v. |
| Nord-Ouest | — · 3 v. | 2 665 €/m² · 6 v. |
Les dernières ventes actées à Vaux-le-Pénil
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de Crespy Sud-Ouest | maison 4 p. | 86 m² | 310 000 € | 3 605 |
| déc. 2025 | Allée des Salamandres Sud-Ouest | maison 4 p. | 103 m² | 280 500 € | 2 723 |
| déc. 2025 | Sentier de l'Haillon Centre-Nord | maison 5 p. et + | 110 m² | 328 000 € | 2 982 |
| déc. 2025 | Rue des Bucherons Est-Sud | maison 5 p. et + | 116 m² | 300 000 € | 2 586 |
| déc. 2025 | Allée des Coquelicots Sud-Ouest | maison 5 p. et + | 93 m² | 271 000 € | 2 914 |
| nov. 2025 | Rue des Vaux Luisants Sud-Ouest | maison 5 p. et + | 242 m² | 604 000 € | 2 496 |
| nov. 2025 | Allée du Boirez Est-Sud | maison 5 p. et + | 134 m² | 407 000 € | 3 037 |
| nov. 2025 | Rue de Seine Sud-Ouest | maison 4 p. | 127 m² | 321 000 € | 2 528 |
| oct. 2025 | Rue de l'Aunois Est-Sud | maison 4 p. | 108 m² | 245 000 € | 2 269 |
| oct. 2025 | Rue des Guinottes Sud-Ouest | maison 3 p. | 65 m² | 250 000 € | 3 846 |
Les rues les plus actives à Vaux-le-Pénil
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Belles Vues 8 ventes
- Route de Chartrettes 6 ventes
- Rue de Crespy 5 ventes
- Rue de la Flotte 5 ventes
- Rue d'Egrefin 4 ventes
- Rue de la Noue 4 ventes
- Rue de la Pacauderie 4 ventes
- Rue de Seine 4 ventes
Situez un prix à Vaux-le-Pénil
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Vaux-le-Pénil
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2023. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Vaux-le-Pénil ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 79 m² à 1 200 000 € (15 190 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 19 m² à 45 000 € (2 368 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Melun
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 552 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaux-le-Pénil ?
À Vaux-le-Pénil, le prix médian des maisons est de 2 914 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (57 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Vaux-le-Pénil récemment ?
En 2025, 59 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Vaux-le-Pénil. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Vaux-le-Pénil ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Vaux-le-Pénil est une maison de 79 m² vendue 1 200 000 € en 2021, soit 15 190 €/m².