Prix immobilier dans le canton de Melun
Dans le canton de Melun, le prix médian des maisons est de 2 885 €/m² en 2025, selon les données DVF de la DGFiP (167 ventes sur 9 communes).
appartements maisons
Les 9 communes du canton
4 303 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF sur l'ensemble du canton.
Montereau-sur-le-Jard
43 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF à Montereau-sur-le-Jard entre 2014 et 2025. La dernière médiane publiable y date de 2020 : 3 083 €/m² pour les maisons (5 ventes), 7 % au-dessus de la médiane du canton. Depuis, les volumes annuels restent sous le seuil de 5 ventes nécessaire pour publier un prix médian fiable.
Ventes par année 2014 4 2015 4 2016 3 2017 3 2018 6 2019 7 2020 5 2021 4 2022 2 2023 2 2024 1 2025 2
Bornes du marché local : la vente la plus élevée enregistrée est une maison de 150 m² à 393 000 € en 2019, la moins élevée une maison de 77 m² à 87 500 € en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables.
Saint-Germain-Laxis
56 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF à Saint-Germain-Laxis entre 2014 et 2025. La dernière médiane publiable y date de 2022 : 2 739 €/m² pour les maisons (8 ventes), 5 % en dessous de la médiane du canton. Depuis, les volumes annuels restent sous le seuil de 5 ventes nécessaire pour publier un prix médian fiable.
Ventes par année 2014 7 2015 2 2016 5 2017 7 2018 7 2019 5 2020 4 2021 6 2022 9 2023 3 2025 1
Bornes du marché local : la vente la plus élevée enregistrée est une maison de 70 m² à 700 000 € en 2020, la moins élevée une maison de 71 m² à 38 000 € en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le canton de Melun ?
Dans le canton de Melun, le prix médian des maisons est de 2 885 €/m² en 2025, selon les données DVF de la DGFiP (167 ventes sur 9 communes).
Quelles communes couvre le canton de Melun ?
Le canton de Melun regroupe 9 communes : La Rochette, Livry-sur-Seine, Maincy, Melun, Montereau-sur-le-Jard, Rubelles, Saint-Germain-Laxis, Vaux-le-Pénil, Voisenon.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de prix médian ?
Une médiane n'est publiée qu'à partir de 5 ventes : en dessous, le chiffre serait dicté par une ou deux transactions particulières. Pour ces communes, nous publions les volumes réels, la dernière médiane connue avec son année, et les ventes extrêmes enregistrées — jamais un prix reconstitué.