Prix immobilier à Rubelles
À Rubelles, le prix médian des maisons est de 2 671 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (22 ventes actées).
maisons · Rubelles
2 671 €/m²
Prix médian des 22 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 69 e sur 87 communes de Seine-et-Marne comparées
- 305 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 112 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +6,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2020 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 660 € /m²
maisons · médiane 2025 · 22 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Rubelles, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 6 | 2 806 €/m² | 265 000 € |
| 100 à 139 m² | 17 | 2 788 €/m² | 302 000 € |
| 140 m² et plus | 13 | 2 762 €/m² | 395 000 € |
Les dernières ventes actées à Rubelles
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 64 m² | 250 000 € | 3 906 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 104 m² | 333 000 € | 3 202 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 154 m² | 481 000 € | 3 123 |
| avr. 2026 | — | maison 3 p. | 69 m² | 170 000 € | 2 464 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 104 m² | 270 442 € | 2 600 |
| janv. 2026 | — | maison 4 p. | 82 m² | 275 000 € | 3 354 |
| janv. 2026 | — | maison 5 p. et + | 116 m² | 302 000 € | 2 603 |
| déc. 2025 | Rue des Bertagnes | maison 5 p. et + | 148 m² | 220 000 € | 1 486 |
| déc. 2025 | Rue des Bertagnes | maison 5 p. et + | 143 m² | 395 000 € | 2 762 |
| déc. 2025 | Allée des Pivoines | maison 3 p. | 83 m² | 206 800 € | 2 492 |
Les rues les plus actives à Rubelles
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Bertagnes 6 ventes
- Résidence les Ponceaux 4 ventes
- Rue Vendemiaire 3 ventes
- Route de Guignes 2 ventes
- Route de Meaux 2 ventes
- Allée des Aulnes 1 vente
- Allée des Begonias 1 vente
- Allée des Chenes Verts 1 vente
Situez un prix à Rubelles
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Rubelles ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Rubelles
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Rubelles ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 86 m² à 586 530 € (6 820 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 59 m² à 105 000 € (1 780 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Melun
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 553 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rubelles ?
À Rubelles, le prix médian des maisons est de 2 671 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (22 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Rubelles récemment ?
En 2025, 23 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Rubelles. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Rubelles ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Rubelles est une maison de 86 m² vendue 586 530 € en 2022, soit 6 820 €/m².