Prix immobilier à La Rochette
À La Rochette, le prix médian des maisons est de 3 125 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (14 ventes actées).
maisons · La Rochette
3 125 €/m²
Prix médian des 14 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 327 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 96 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +3,6 % de 2019 à 2021, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 429 – 4 828 €/m²
—
appartements · médiane 2022 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
3 125 € /m²
maisons · médiane 2025 · 14 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à La Rochette, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 10 | 3 240 €/m² | 271 500 € |
| 100 à 139 m² | 11 | 3 288 €/m² | 378 000 € |
| 140 m² et plus | 13 | 2 662 €/m² | 475 000 € |
Les dernières ventes actées à La Rochette
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Rue Sisley | maison 5 p. et + | 151 m² | 370 000 € | 2 450 |
| nov. 2025 | Avenue Jean Francois Millet | maison 5 p. et + | 115 m² | 320 000 € | 2 783 |
| sept. 2025 | Rue Auguste Renoir | maison 5 p. et + | 125 m² | 378 000 € | 3 024 |
| août 2025 | Avenue Jean Cocteau | maison 5 p. et + | 172 m² | 475 000 € | 2 762 |
| juil. 2025 | Avenue de Seine | maison 5 p. et + | 96 m² | 310 000 € | 3 229 |
| juil. 2025 | Rue du Rocheton | maison 4 p. | 80 m² | 204 000 € | 2 550 |
| juin 2025 | Rue Henri Matisse | maison 4 p. | 150 m² | 559 000 € | 3 727 |
| juin 2025 | Avenue Jean Francois Millet | maison 3 p. | 53 m² | 190 000 € | 3 585 |
| mai 2025 | Rue de la Guinguette | maison 5 p. et + | 95 m² | 230 800 € | 2 429 |
| mai 2025 | Rue Corot | maison 4 p. | 73 m² | 230 000 € | 3 151 |
Les rues les plus actives à La Rochette
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Honore Daumier 5 ventes
- Avenue General Leclerc 4 ventes
- Avenue Jean Cocteau 3 ventes
- Rue Corot 3 ventes
- Rue Henri Matisse 3 ventes
- Allée de la Fontaine de Voscy 2 ventes
- Avenue de Seine 2 ventes
- Avenue Jean Francois Millet 2 ventes
Situez un prix à La Rochette
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à La Rochette
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2017. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à La Rochette ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 250 m² à 862 700 € (3 451 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 24 m² à 59 000 € (2 458 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Melun
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 552 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Rochette ?
À La Rochette, le prix médian des maisons est de 3 125 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (14 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à La Rochette récemment ?
En 2025, 17 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à La Rochette. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à La Rochette ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à La Rochette est une maison de 250 m² vendue 862 700 € en 2019, soit 3 451 €/m².