Prix immobilier à Maincy
À Maincy, le prix médian des maisons est de 3 116 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (15 ventes actées).
maisons · Maincy
3 116 €/m²
Prix médian des 15 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 304 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 96 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +1,1 % de 2019 à 2021, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 693 – 4 783 €/m²
—
appartements · médiane 2024 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
3 116 € /m²
maisons · médiane 2025 · 15 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Maincy, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 11 | 3 116 €/m² | 195 000 € |
| 80 à 99 m² | 10 | 3 354 €/m² | 280 000 € |
| 100 à 139 m² | 14 | 2 678 €/m² | 319 500 € |
| 140 m² et plus | 6 | 1 780 €/m² | 407 500 € |
Les dernières ventes actées à Maincy
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Alfred et Edme Sommier | maison 4 p. | 109 m² | 245 000 € | 2 248 |
| nov. 2025 | Rue des Grandes Plantes | maison 5 p. et + | 111 m² | 400 000 € | 3 604 |
| oct. 2025 | Place de la Plante Madame | maison 5 p. et + | 97 m² | 325 000 € | 3 351 |
| sept. 2025 | Rue du Pave de l'Eglise | maison 3 p. | 60 m² | 177 000 € | 2 950 |
| sept. 2025 | Rue de Melun | maison 2 p. | 69 m² | 215 000 € | 3 116 |
| sept. 2025 | Rue Alfred et Edme Sommier | maison 5 p. et + | 125 m² | 320 000 € | 2 560 |
| août 2025 | Route de Voisenon | maison 2 p. | 23 m² | 110 000 € | 4 783 |
| juil. 2025 | Rue de Sivry | maison 5 p. et + | 90 m² | 268 700 € | 2 986 |
| juil. 2025 | Rue des Grandes Plantes | maison 5 p. et + | 110 m² | 332 200 € | 3 020 |
| juin 2025 | Rue Alfred et Edme Sommier | maison 4 p. | 98 m² | 330 300 € | 3 370 |
Les rues les plus actives à Maincy
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Alfred et Edme Sommier 7 ventes
- Rue Eugene Baillay 5 ventes
- Rue de Sivry 4 ventes
- Chemin du Canal de la Madeleine 3 ventes
- Impasse du Pleu 3 ventes
- Rue de Melun 3 ventes
- Rue des Grandes Plantes 3 ventes
- Chemin des Carrieres 2 ventes
Situez un prix à Maincy
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Maincy ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 500 m² à 910 000 € (1 820 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 18 m² à 40 500 € (2 250 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Melun
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 552 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maincy ?
À Maincy, le prix médian des maisons est de 3 116 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (15 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Maincy récemment ?
En 2025, 17 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Maincy. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Maincy ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Maincy est une maison de 500 m² vendue 910 000 € en 2023, soit 1 820 €/m².