Prix immobilier à Valleiry
À Valleiry, le prix médian des maisons est de 4 471 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (15 ventes actées).
maisons · Valleiry
4 471 €/m²
Prix médian des 15 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 434 800 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 67 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +18,4 % de 2019 à 2022, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 3 115 – 7 514 €/m²
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
4 471 € /m²
maisons · médiane 2025 · 15 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Valleiry, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 20 | 4 640 €/m² | 424 875 € |
| 100 à 139 m² | 15 | 4 689 €/m² | 483 000 € |
| 140 m² et plus | 7 | 3 709 €/m² | 604 950 € |
Les dernières ventes actées à Valleiry
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue des Pres Vachers | maison 4 p. | 84 m² | 435 000 € | 5 179 |
| oct. 2025 | Rue des Jardins de Chancy | maison 5 p. et + | 151 m² | 560 000 € | 3 709 |
| août 2025 | Impasse des Portes de Chancy | maison 5 p. et + | 144 m² | 598 800 € | 4 158 |
| août 2025 | Route de la Petite Joux | maison 5 p. et + | 122 m² | 380 000 € | 3 115 |
| juil. 2025 | Route de Grateloup | maison 5 p. et + | 112 m² | 432 000 € | 3 857 |
| juil. 2025 | Rue du Riondet | maison 4 p. | 101 m² | 550 000 € | 5 446 |
| juil. 2025 | Route de Grateloup | maison 4 p. | 98 m² | 421 000 € | 4 296 |
| juin 2025 | Rue de l'Oree de Valbois | maison 4 p. | 86 m² | 384 500 € | 4 471 |
| mai 2025 | Rue de l'Oree de Valbois | maison 4 p. | 85 m² | 423 000 € | 4 976 |
| mai 2025 | Impasse des Violettes | maison 4 p. | 78 m² | 434 800 € | 5 574 |
Les rues les plus actives à Valleiry
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de l'Oree de Valbois 8 ventes
- Impasse des Violettes 3 ventes
- Route de Chancy 3 ventes
- Route de Grateloup 3 ventes
- Route de la Petite Joux 3 ventes
- Rue de la Vosognette 3 ventes
- Rue du Riondet 3 ventes
- Impasse des Brulins 2 ventes
Situez un prix à Valleiry
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Valleiry
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Valleiry ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 239 m² à 882 170 € (3 691 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 96 m² à 30 000 € (313 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Julien-en-Genevois
Les plus grands marchés de la Haute-Savoie
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annecy 5 485 €/m² · appartement
- Morzine 7 857 €/m² · appartement
- Chamonix-Mont-Blanc 9 442 €/m² · appartement
- Thonon-les-Bains 4 667 €/m² · maison
- Rumilly 3 517 €/m² · maison
- Sallanches 4 601 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valleiry ?
À Valleiry, le prix médian des maisons est de 4 471 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (15 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Valleiry récemment ?
En 2025, 16 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Valleiry. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Valleiry ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Valleiry est une maison de 239 m² vendue 882 170 € en 2023, soit 3 691 €/m².