Prix immobilier à Talais
À Talais, le prix médian des maisons est de 1 339 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (5 ventes actées).
maisons · Talais
1 339 €/m²
Prix médian des 5 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 115 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 224 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 792 – 3 419 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 725 € /m²
maisons · médiane 2025 · 6 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Talais, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les dernières ventes actées à Talais
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 133 m² | 148 500 € | 1 117 |
| déc. 2025 | Route Jean de l'Ouille | maison 1 p. | 36 m² | 76 000 € | 2 111 |
| oct. 2025 | Route du Perey | maison 4 p. | 101 m² | 80 000 € | 792 |
| oct. 2025 | Rue du Onze Novembre 1918 | maison 5 p. et + | 234 m² | 800 000 € | 3 419 |
| oct. 2025 | Route Jean de l'Ouille | maison 3 p. | 56 m² | 75 000 € | 1 339 |
| avr. 2025 | Impasse des Vignes | maison 4 p. | 120 m² | 150 000 € | 1 250 |
| avr. 2025 | Route du Bourg | appartement 5 p. et + | 125 m² | 86 000 € | 688 |
| févr. 2025 | Route des Brengues | maison 2 p. | 82 m² | 235 000 € | 2 866 |
| déc. 2024 | Rue du 19 Mars 1962 | maison 5 p. et + | 117 m² | 210 000 € | 1 795 |
| déc. 2024 | Route des Terres Noires | maison 4 p. | 84 m² | 240 000 € | 2 857 |
Les rues les plus actives à Talais
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route des Terres Noires 2 ventes
- Route Jean de l'Ouille 2 ventes
- Impasse des Vignes 1 vente
- Pass de la Cousteyre 1 vente
- Route des Brengues 1 vente
- Route du Bourg 1 vente
- Route du Perey 1 vente
- Rue du 19 Mars 1962 1 vente
Situez un prix à Talais
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Talais ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Talais ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 264 m² à 910 000 € (3 447 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 16 m² à 1 800 € (113 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton du Nord-Médoc
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 397 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 651 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 928 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Talais ?
À Talais, le prix médian des maisons est de 1 339 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (5 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Talais récemment ?
En 2025, 7 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Talais. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Talais ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Talais est une maison de 264 m² vendue 910 000 € en 2021, soit 3 447 €/m².