Prix immobilier à Saint-Médard-en-Jalles
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix médian des maisons est de 3 491 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (131 ventes actées).
maisons · Saint-Médard-en-Jalles
3 491 €/m²
Prix médian des 131 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −3,1 % sur un an vs +1,4 % France
- 26 e sur 79 communes de la Gironde comparées
- 333 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 86 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +4,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
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appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
3 604 € /m²
maisons · médiane 2025 · 148 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Médard-en-Jalles, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 11 | 4 259 €/m² | 226 650 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 3 344 €/m² | 228 000 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 10 | 4 151 €/m² | 188 500 € |
| 60 à 79 m² | 56 | 4 061 €/m² | 291 200 € |
| 80 à 99 m² | 145 | 3 625 €/m² | 327 100 € |
| 100 à 139 m² | 108 | 3 224 €/m² | 370 500 € |
| 140 m² et plus | 16 | 2 989 €/m² | 457 500 € |
Les quartiers à Saint-Médard-en-Jalles
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Gajac | — · 3 v. | 3 747 €/m² · 50 v. |
| Caupian-Sans Souci | — · 2 v. | 3 690 €/m² · 39 v. |
| Hastignan-Picot | — | 3 722 €/m² · 39 v. |
| Centre Ville 2 | 3 319 €/m² · 12 v. | 3 668 €/m² · 26 v. |
| Hastignan | — | 3 608 €/m² · 36 v. |
| Issac-Cérillan | — · 3 v. | 3 507 €/m² · 29 v. |
| Corbiac 1 | — · 1 v. | 3 587 €/m² · 30 v. |
| Centre Ville 1 | — · 3 v. | 3 158 €/m² · 27 v. |
| Magudas | — | 3 018 €/m² · 28 v. |
| Corbiac 2 | — | 3 725 €/m² · 18 v. |
| Zone Route du Porge | — | — · 4 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Médard-en-Jalles
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Hastignan-Picot | maison 4 p. | 91 m² | 353 000 € | 3 879 |
| juin 2026 | — Gajac | maison 4 p. | 86 m² | 326 100 € | 3 792 |
| juin 2026 | — Centre Ville 1 | maison 1 p. | 70 m² | 205 950 € | 2 942 |
| juin 2026 | — Caupian-Sans Souci | maison 4 p. | 81 m² | 196 630 € | 2 428 |
| juin 2026 | — Hastignan-Picot | maison 4 p. | 74 m² | 348 730 € | 4 713 |
| juin 2026 | — Issac-Cérillan | maison 4 p. | 85 m² | 265 000 € | 3 118 |
| juin 2026 | — Issac-Cérillan | maison 4 p. | 142 m² | 390 000 € | 2 746 |
| juin 2026 | — Centre Ville 2 | maison 5 p. et + | 78 m² | 347 950 € | 4 461 |
| juin 2026 | — Corbiac 1 | maison 5 p. et + | 94 m² | 336 000 € | 3 574 |
| juin 2026 | — Hastignan | maison 3 p. | 62 m² | 187 200 € | 3 019 |
Les rues les plus actives à Saint-Médard-en-Jalles
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Poupay 6 ventes
- Rue Paul Valery 6 ventes
- Rue Victor Hugo 6 ventes
- Avenue Anatole France 5 ventes
- Route de Corbiac 5 ventes
- Rue Marcel Cerdan 5 ventes
- Avenue Voltaire 4 ventes
- Chemin de Mauriet 4 ventes
Situez un prix à Saint-Médard-en-Jalles
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Médard-en-Jalles ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Médard-en-Jalles
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Médard-en-Jalles ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 94 m² à 3 443 580 € (36 634 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 82 m² à 10 700 € (130 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Médard-en-Jalles
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 397 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 651 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 928 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
- Gujan-Mestras 4 303 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Médard-en-Jalles ?
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix médian des maisons est de 3 491 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (131 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Médard-en-Jalles récemment ?
En 2025, 152 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Médard-en-Jalles. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Médard-en-Jalles ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Médard-en-Jalles est une maison de 94 m² vendue 3 443 580 € en 2019, soit 36 634 €/m².