Prix immobilier à Saint-Médard-en-Jalles
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix médian des maisons est de 3 604 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (148 ventes actées).
maisons · Saint-Médard-en-Jalles
3 604 €/m²
Prix médian des 148 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,1 % sur un an vs +2,1 % France
- 23 e sur 78 communes de la Gironde comparées
- 333 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 83 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +4,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
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appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
3 604 € /m²
maisons · médiane 2025 · 148 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Médard-en-Jalles, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 4 822 €/m² | 226 650 € |
| 60 à 79 m² | 7 | 3 254 €/m² | 205 000 € |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 12 | 4 052 €/m² | 209 150 € |
| 60 à 79 m² | 62 | 4 099 €/m² | 299 950 € |
| 80 à 99 m² | 174 | 3 750 €/m² | 340 000 € |
| 100 à 139 m² | 130 | 3 503 €/m² | 384 225 € |
| 140 m² et plus | 18 | 2 973 €/m² | 454 000 € |
Les quartiers à Saint-Médard-en-Jalles
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Gajac | — · 4 v. | 3 734 €/m² · 60 v. |
| Caupian-Sans Souci | — · 2 v. | 3 733 €/m² · 42 v. |
| Hastignan | — · 1 v. | 3 615 €/m² · 42 v. |
| Corbiac 1 | — · 1 v. | 3 768 €/m² · 41 v. |
| Hastignan-Picot | — | 3 818 €/m² · 40 v. |
| Issac-Cérillan | — · 3 v. | 3 783 €/m² · 37 v. |
| Centre Ville 1 | — | 3 529 €/m² · 37 v. |
| Centre Ville 2 | 3 325 €/m² · 9 v. | 3 867 €/m² · 25 v. |
| Magudas | — | 3 179 €/m² · 34 v. |
| Corbiac 2 | — | 3 751 €/m² · 26 v. |
| Zone Route du Porge | — | — · 3 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Médard-en-Jalles
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Thiers Gajac | maison 4 p. | 74 m² | 298 000 € | 4 027 |
| déc. 2025 | Route de Corbiac Gajac | maison 4 p. | 106 m² | 404 000 € | 3 811 |
| déc. 2025 | Rue Balzac Centre Ville 2 | maison 4 p. | 104 m² | 373 000 € | 3 587 |
| déc. 2025 | Rue des Ormeaux Hastignan-Picot | maison 4 p. | 101 m² | 375 000 € | 3 713 |
| déc. 2025 | Rue Henri Moissant Hastignan | maison 4 p. | 128 m² | 503 750 € | 3 936 |
| déc. 2025 | Rue du Glaena Hastignan | maison 4 p. | 84 m² | 350 000 € | 4 167 |
| déc. 2025 | Avenue Descartes Gajac | maison 4 p. | 100 m² | 427 600 € | 4 276 |
| déc. 2025 | Rue du Docteur Faure Corbiac 2 | maison 5 p. et + | 127 m² | 320 000 € | 2 520 |
| déc. 2025 | Avenue Edouard Manet Corbiac 1 | maison 5 p. et + | 80 m² | 276 000 € | 3 450 |
| déc. 2025 | Avenue Anatole France Hastignan | maison 4 p. | 101 m² | 365 850 € | 3 622 |
Les rues les plus actives à Saint-Médard-en-Jalles
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Anatole France 8 ventes
- Rue de Poupay 8 ventes
- Rue Marcel Cerdan 7 ventes
- Rue Paul Valery 7 ventes
- Rue Roland Garros 7 ventes
- Rue Victor Hugo 7 ventes
- Route de Corbiac 6 ventes
- Route de Feydit 6 ventes
Situez un prix à Saint-Médard-en-Jalles
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Médard-en-Jalles
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Médard-en-Jalles ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 94 m² à 3 443 580 € (36 634 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 82 m² à 10 700 € (130 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Médard-en-Jalles
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 399 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 653 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 921 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
- Gujan-Mestras 4 303 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Médard-en-Jalles ?
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix médian des maisons est de 3 604 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (148 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Médard-en-Jalles récemment ?
En 2025, 152 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Médard-en-Jalles. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Médard-en-Jalles ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Médard-en-Jalles est une maison de 94 m² vendue 3 443 580 € en 2019, soit 36 634 €/m².