Prix immobilier à Mérignac
À Mérignac, le prix médian des maisons est de 3 919 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (219 ventes actées).
maisons · Mérignac
3 919 €/m²
Prix médian des 219 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,4 % sur un an vs +1,4 % France
- 15 e sur 79 communes de la Gironde comparées
- 367 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 77 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −3,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 979 € /m²
appartements · médiane 2025 · 40 ventes
3 890 € /m²
maisons · médiane 2025 · 221 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Mérignac, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 31 | 4 177 €/m² | 101 800 € |
| 40 à 59 m² | 16 | 3 482 €/m² | 168 800 € |
| 60 à 79 m² | 51 | 2 856 €/m² | 193 752 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 2 524 €/m² | 215 775 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 5 000 €/m² | 175 000 € |
| 40 à 59 m² | 28 | 4 495 €/m² | 241 750 € |
| 60 à 79 m² | 94 | 4 430 €/m² | 310 000 € |
| 80 à 99 m² | 141 | 4 066 €/m² | 356 150 € |
| 100 à 139 m² | 174 | 3 670 €/m² | 410 000 € |
| 140 m² et plus | 52 | 3 232 €/m² | 533 000 € |
Les quartiers à Mérignac
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Chemin Long et Garies | — · 2 v. | 3 667 €/m² · 57 v. |
| Arlac 2 | 3 981 €/m² · 19 v. | 4 448 €/m² · 34 v. |
| Bourdillot | 4 517 €/m² · 12 v. | 4 811 €/m² · 41 v. |
| Beutre | — · 3 v. | 3 553 €/m² · 35 v. |
| Piquey | — | 3 679 €/m² · 36 v. |
| Arlac 1 | — | 4 359 €/m² · 35 v. |
| La Forêt | — · 1 v. | 3 503 €/m² · 34 v. |
| Eyquems | 2 888 €/m² · 6 v. | 4 085 €/m² · 23 v. |
| Capeyron 3 | 3 049 €/m² · 9 v. | 3 457 €/m² · 19 v. |
| Centre Ville 4 | 3 715 €/m² · 8 v. | 4 044 €/m² · 20 v. |
| La Glacière | — · 3 v. | 4 434 €/m² · 25 v. |
| Capeyron 1 | 2 634 €/m² · 22 v. | — · 4 v. |
| Le Jard | — | 3 460 €/m² · 23 v. |
| Centre Ville 2 | — | 4 263 €/m² · 22 v. |
| Les Pins | — | 3 568 €/m² · 22 v. |
| Labatut 1 | — · 1 v. | 3 891 €/m² · 17 v. |
| Capeyron 2 | 2 906 €/m² · 8 v. | 4 105 €/m² · 8 v. |
| Bourran | — · 4 v. | 4 054 €/m² · 8 v. |
| Centre Ville 3 | — · 4 v. | — · 4 v. |
| Beaudésert | — | 3 745 €/m² · 5 v. |
| Centre Ville 1 | 2 365 €/m² · 5 v. | — |
| Labatut 2 | — · 1 v. | — · 4 v. |
| Zone Commerciale Chemin Long | — | — · 4 v. |
| Le Burck | — | — · 3 v. |
| Marchegay | — | — · 1 v. |
| Z.I. du Phare | — | — · 1 v. |
| Zone Aéroportuaire | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Mérignac
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — La Glacière | maison 4 p. | 98 m² | 449 100 € | 4 583 |
| juin 2026 | — Le Jard | maison 5 p. et + | 127 m² | 480 000 € | 3 780 |
| juin 2026 | — Labatut 1 | maison 2 p. | 50 m² | 365 000 € | 7 300 |
| juin 2026 | — Beutre | maison 5 p. et + | 120 m² | 460 000 € | 3 833 |
| juin 2026 | — Chemin Long et Garies | maison 4 p. | 88 m² | 355 900 € | 4 044 |
| juin 2026 | — Capeyron 1 | maison 4 p. | 67 m² | 290 000 € | 4 328 |
| juin 2026 | — Capeyron 2 | maison 4 p. | 133 m² | 387 000 € | 2 910 |
| juin 2026 | — Le Jard | maison 3 p. | 135 m² | 390 000 € | 2 889 |
| juin 2026 | — La Glacière | appartement 3 p. | 75 m² | 220 000 € | 2 933 |
| juin 2026 | — Arlac 2 | maison 5 p. et + | 100 m² | 560 900 € | 5 609 |
Les rues les plus actives à Mérignac
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue des Eyquems 15 ventes
- Square des Bosquets 15 ventes
- Avenue de la Liberation 10 ventes
- Avenue de Magudas 9 ventes
- Avenue Aristide Briand 8 ventes
- Cours Ornano 7 ventes
- Avenue de l'Argonne 6 ventes
- Avenue du Truc 6 ventes
Mérignac ou Bordeaux : les deux marchés en regard
Situez un prix à Mérignac
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Mérignac ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Mérignac
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Mérignac ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 140 m² à 5 211 900 € (37 228 €/m²) en 2017. La moins chère : une maison de 65 m² à 9 350 € (144 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 397 €/m² · appartement
- Pessac 3 651 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 928 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
- Gujan-Mestras 4 303 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mérignac ?
À Mérignac, le prix médian des maisons est de 3 919 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (219 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Mérignac ?
Le prix médian des appartements vendus à Mérignac en 2025 est de 2 979 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Mérignac récemment ?
En 2025, 261 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Mérignac. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Mérignac ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Mérignac est une maison de 140 m² vendue 5 211 900 € en 2017, soit 37 228 €/m².