Prix immobilier à Mérignac
À Mérignac, le prix médian des maisons est de 3 890 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (221 ventes actées).
maisons · Mérignac
3 890 €/m²
Prix médian des 221 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −3,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 16 e sur 78 communes de la Gironde comparées
- 367 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 77 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −3,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 979 € /m²
appartements · médiane 2025 · 40 ventes
3 890 € /m²
maisons · médiane 2025 · 221 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Mérignac, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 32 | 4 162 €/m² | 84 400 € |
| 40 à 59 m² | 21 | 3 522 €/m² | 171 600 € |
| 60 à 79 m² | 57 | 2 792 €/m² | 191 700 € |
| 80 à 99 m² | 11 | 2 789 €/m² | 233 000 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 4 324 €/m² | 159 025 € |
| 40 à 59 m² | 29 | 4 569 €/m² | 250 600 € |
| 60 à 79 m² | 100 | 4 720 €/m² | 340 000 € |
| 80 à 99 m² | 167 | 4 115 €/m² | 360 000 € |
| 100 à 139 m² | 203 | 3 853 €/m² | 431 700 € |
| 140 m² et plus | 56 | 3 607 €/m² | 617 750 € |
Les quartiers à Mérignac
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Arlac 2 | 4 148 €/m² · 27 v. | 4 674 €/m² · 39 v. |
| Chemin Long et Garies | — · 2 v. | 3 815 €/m² · 64 v. |
| Bourdillot | 3 878 €/m² · 11 v. | 5 113 €/m² · 44 v. |
| La Forêt | — · 1 v. | 3 797 €/m² · 44 v. |
| Piquey | — | 3 914 €/m² · 42 v. |
| Beutre | — · 4 v. | 3 835 €/m² · 37 v. |
| La Glacière | — · 3 v. | 4 736 €/m² · 33 v. |
| Eyquems | 2 851 €/m² · 5 v. | 4 203 €/m² · 28 v. |
| Capeyron 3 | 2 928 €/m² · 11 v. | 3 333 €/m² · 21 v. |
| Capeyron 1 | 2 625 €/m² · 27 v. | — · 3 v. |
| Labatut 1 | — · 2 v. | 3 812 €/m² · 28 v. |
| Centre Ville 2 | — | 4 636 €/m² · 29 v. |
| Arlac 1 | — · 1 v. | 4 265 €/m² · 26 v. |
| Centre Ville 4 | — · 4 v. | 4 476 €/m² · 23 v. |
| Les Pins | — | 3 692 €/m² · 24 v. |
| Capeyron 2 | 2 920 €/m² · 9 v. | 3 961 €/m² · 12 v. |
| Le Jard | — | 3 761 €/m² · 19 v. |
| Bourran | 2 536 €/m² · 5 v. | 4 433 €/m² · 10 v. |
| Centre Ville 3 | 3 030 €/m² · 5 v. | — · 4 v. |
| Labatut 2 | — · 1 v. | 3 864 €/m² · 5 v. |
| Beaudésert | — | 3 745 €/m² · 5 v. |
| Centre Ville 1 | 3 000 €/m² · 5 v. | — |
| Zone Commerciale Chemin Long | — | 3 987 €/m² · 5 v. |
| Le Burck | — | — · 3 v. |
| Z.I. du Phare | — | — · 2 v. |
| Marchegay | — | — · 1 v. |
| Zone Aéroportuaire | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Mérignac
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Albert Camus Bourran | maison 4 p. | 131 m² | 361 000 € | 2 756 |
| déc. 2025 | Rue Georges Brassens Piquey | maison 5 p. et + | 135 m² | 550 000 € | 4 074 |
| déc. 2025 | Rue Maurice Utrillo Centre Ville 3 | maison 4 p. | 76 m² | 270 000 € | 3 553 |
| déc. 2025 | Avenue Aristide Briand Arlac 2 | maison 3 p. | 60 m² | 220 000 € | 3 667 |
| déc. 2025 | Cours Ornano Bourdillot | appartement 1 p. | 23 m² | 110 000 € | 4 783 |
| déc. 2025 | Rue Charles Boubes Bourdillot | maison 3 p. | 84 m² | 308 000 € | 3 667 |
| déc. 2025 | Rue de Berlet La Glacière | appartement 2 p. | 46 m² | 171 600 € | 3 730 |
| déc. 2025 | Avenue de la Marne Labatut 1 | maison 3 p. | 90 m² | 350 192 € | 3 891 |
| déc. 2025 | Rue du Hameau de Trianon La Forêt | maison 5 p. et + | 123 m² | 405 000 € | 3 293 |
| déc. 2025 | Chemin Cap Roux La Forêt | maison 4 p. | 87 m² | 368 600 € | 4 237 |
Les rues les plus actives à Mérignac
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue des Eyquems 26 ventes
- Square des Bosquets 24 ventes
- Avenue de Magudas 13 ventes
- Avenue de la Liberation 11 ventes
- Avenue du Truc 11 ventes
- Avenue Aristide Briand 10 ventes
- Avenue de l'Argonne 7 ventes
- Cours Ornano 7 ventes
Mérignac ou Bordeaux : les deux marchés en regard
Situez un prix à Mérignac
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Mérignac
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Mérignac ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 140 m² à 5 211 900 € (37 228 €/m²) en 2017. La moins chère : une maison de 65 m² à 9 350 € (144 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 399 €/m² · appartement
- Pessac 3 653 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 921 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
- Gujan-Mestras 4 303 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mérignac ?
À Mérignac, le prix médian des maisons est de 3 890 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (221 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Mérignac ?
Le prix médian des appartements vendus à Mérignac en 2025 est de 2 979 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Mérignac récemment ?
En 2025, 261 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Mérignac. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Mérignac ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Mérignac est une maison de 140 m² vendue 5 211 900 € en 2017, soit 37 228 €/m².