Prix immobilier à Gujan-Mestras
À Gujan-Mestras, le prix médian des maisons est de 4 315 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (144 ventes actées).
maisons · Gujan-Mestras
4 315 €/m²
Prix médian des 144 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,2 % sur un an vs +1,4 % France
- 11 e sur 79 communes de la Gironde comparées
- 374 600 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 70 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +9,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 350 € /m²
appartements · médiane 2025 · 7 ventes
4 303 € /m²
maisons · médiane 2025 · 139 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Gujan-Mestras, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 5 428 €/m² | 138 000 € |
| 40 à 59 m² | 10 | 4 283 €/m² | 198 429 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 3 388 €/m² | 216 780 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 33 | 6 662 €/m² | 209 100 € |
| 40 à 59 m² | 22 | 4 483 €/m² | 216 840 € |
| 60 à 79 m² | 80 | 4 516 €/m² | 312 850 € |
| 80 à 99 m² | 95 | 4 318 €/m² | 380 000 € |
| 100 à 139 m² | 68 | 3 947 €/m² | 424 500 € |
| 140 m² et plus | 12 | 4 298 €/m² | 699 800 € |
Les quartiers à Gujan-Mestras
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 4 267 €/m² · 14 v. | 3 778 €/m² · 72 v. |
| Meyran | — · 3 v. | 4 518 €/m² · 76 v. |
| La Hume | — · 2 v. | 5 436 €/m² · 70 v. |
| Mestras | — · 1 v. | 4 381 €/m² · 67 v. |
| Chante-Cigale | — · 1 v. | 3 931 €/m² · 25 v. |
Les dernières ventes actées à Gujan-Mestras
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Mestras | maison 4 p. | 104 m² | 541 605 € | 5 208 |
| juin 2026 | — Centre Ville | maison 3 p. | 71 m² | 365 000 € | 5 141 |
| juin 2026 | — Meyran | maison 3 p. | 86 m² | 287 000 € | 3 337 |
| juin 2026 | — Meyran | maison 3 p. | 87 m² | 403 000 € | 4 632 |
| juin 2026 | — La Hume | maison 3 p. | 35 m² | 190 070 € | 5 431 |
| juin 2026 | — La Hume | maison 2 p. | 32 m² | 360 000 € | 11 250 |
| juin 2026 | — Mestras | maison 5 p. et + | 113 m² | 468 900 € | 4 150 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 2 p. | 49 m² | 162 000 € | 3 306 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 3 p. | 63 m² | 255 000 € | 4 048 |
| juin 2026 | — Meyran | maison 4 p. | 77 m² | 410 390 € | 5 330 |
Les rues les plus actives à Gujan-Mestras
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Khelus Club 15 ventes
- Lotissement Village des Pins 11 ventes
- Rue Aime Broustaut 11 ventes
- Avenue Sainte Marie 8 ventes
- Avenue de Meyran 7 ventes
- Allée de Haurat 6 ventes
- Rue de la Liberte 6 ventes
- Rue Edmond Daubric 6 ventes
Situez un prix à Gujan-Mestras
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Gujan-Mestras ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Gujan-Mestras
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Gujan-Mestras ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 135 m² à 2 180 000 € (16 148 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 40 m² à 5 000 € (125 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Gujan-Mestras
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 397 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 651 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 928 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gujan-Mestras ?
À Gujan-Mestras, le prix médian des maisons est de 4 315 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (144 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Gujan-Mestras ?
Le prix médian des appartements vendus à Gujan-Mestras en 2025 est de 4 350 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Gujan-Mestras récemment ?
En 2025, 146 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Gujan-Mestras. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Gujan-Mestras ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Gujan-Mestras est une maison de 135 m² vendue 2 180 000 € en 2019, soit 16 148 €/m².