Prix immobilier à Gujan-Mestras
À Gujan-Mestras, le prix médian des maisons est de 4 303 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (139 ventes actées).
maisons · Gujan-Mestras
4 303 €/m²
Prix médian des 139 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −7,4 % sur un an vs +2,1 % France
- 10 e sur 78 communes de la Gironde comparées
- 374 600 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 70 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +9,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 350 € /m²
appartements · médiane 2025 · 7 ventes
4 303 € /m²
maisons · médiane 2025 · 139 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Gujan-Mestras, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 14 | 5 457 €/m² | 141 240 € |
| 40 à 59 m² | 7 | 4 350 €/m² | 200 000 € |
| 60 à 79 m² | 5 | 3 490 €/m² | 220 000 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 49 | 6 786 €/m² | 209 100 € |
| 40 à 59 m² | 26 | 5 717 €/m² | 275 000 € |
| 60 à 79 m² | 100 | 4 848 €/m² | 333 000 € |
| 80 à 99 m² | 111 | 4 632 €/m² | 400 000 € |
| 100 à 139 m² | 81 | 4 150 €/m² | 460 000 € |
| 140 m² et plus | 18 | 4 083 €/m² | 688 000 € |
Les quartiers à Gujan-Mestras
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| La Hume | 5 478 €/m² · 5 v. | 5 742 €/m² · 100 v. |
| Centre Ville | 5 369 €/m² · 16 v. | 3 933 €/m² · 78 v. |
| Meyran | — · 4 v. | 4 848 €/m² · 87 v. |
| Mestras | — · 1 v. | 4 750 €/m² · 77 v. |
| Chante-Cigale | — · 1 v. | 4 130 €/m² · 43 v. |
Les dernières ventes actées à Gujan-Mestras
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Pierre Daney Centre Ville | maison 4 p. | 93 m² | 455 000 € | 4 892 |
| déc. 2025 | Avenue de Meyran Meyran | maison 4 p. | 92 m² | 191 525 € | 2 082 |
| déc. 2025 | Allée de Haurat Mestras | maison 4 p. | 99 m² | 279 000 € | 2 818 |
| déc. 2025 | Lotissement le Barrail Meyran | maison 5 p. et + | 89 m² | 373 000 € | 4 191 |
| déc. 2025 | Impasse Chante Claire La Hume | maison 5 p. et + | 97 m² | 435 000 € | 4 485 |
| déc. 2025 | Avenue Sainte Marie La Hume | maison 4 p. | 117 m² | 530 000 € | 4 530 |
| déc. 2025 | Impasse du Bec Meyran | maison 4 p. | 60 m² | 305 000 € | 5 083 |
| déc. 2025 | Allée du Moulin Neuf Meyran | maison 5 p. et + | 152 m² | 460 000 € | 3 026 |
| déc. 2025 | Allée de Valentin Mestras | maison 4 p. | 94 m² | 496 150 € | 5 278 |
| déc. 2025 | Allée de Canet Mestras | maison 4 p. | 102 m² | 467 270 € | 4 581 |
Les rues les plus actives à Gujan-Mestras
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Khelus Club 21 ventes
- Lotissement Village des Pins 20 ventes
- Rue Edmond Daubric 13 ventes
- Rue Aime Broustaut 12 ventes
- Allée de Haurat 11 ventes
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny 10 ventes
- Avenue Sainte Marie 10 ventes
- Rue de la Liberte 9 ventes
Situez un prix à Gujan-Mestras
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Gujan-Mestras
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Gujan-Mestras ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 135 m² à 2 180 000 € (16 148 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 40 m² à 5 000 € (125 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Gujan-Mestras
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 399 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 653 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 921 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gujan-Mestras ?
À Gujan-Mestras, le prix médian des maisons est de 4 303 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (139 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Gujan-Mestras ?
Le prix médian des appartements vendus à Gujan-Mestras en 2025 est de 4 350 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Gujan-Mestras récemment ?
En 2025, 146 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Gujan-Mestras. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Gujan-Mestras ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Gujan-Mestras est une maison de 135 m² vendue 2 180 000 € en 2019, soit 16 148 €/m².