Prix immobilier à La Teste-de-Buch
À La Teste-de-Buch, le prix médian des maisons est de 4 943 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (176 ventes actées).
maisons · La Teste-de-Buch
4 943 €/m²
Prix médian des 176 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,3 % sur un an vs +1,4 % France
- 5 e sur 79 communes de la Gironde comparées
- 450 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 61 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +14,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 039 € /m²
appartements · médiane 2025 · 11 ventes
4 928 € /m²
maisons · médiane 2025 · 185 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à La Teste-de-Buch, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 4 313 €/m² | 136 800 € |
| 40 à 59 m² | 9 | 4 229 €/m² | 205 280 € |
| 60 à 79 m² | 7 | 4 057 €/m² | 279 950 € |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 12 | 7 162 €/m² | 215 500 € |
| 40 à 59 m² | 35 | 5 800 €/m² | 290 000 € |
| 60 à 79 m² | 63 | 4 714 €/m² | 342 857 € |
| 80 à 99 m² | 121 | 4 484 €/m² | 399 200 € |
| 100 à 139 m² | 110 | 5 196 €/m² | 600 000 € |
| 140 m² et plus | 33 | 8 238 €/m² | 1 420 000 € |
Les quartiers à La Teste-de-Buch
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Pyla | — · 1 v. | 12 302 €/m² · 87 v. |
| Cazaux | 4 063 €/m² · 5 v. | 4 184 €/m² · 60 v. |
| Aiguillon-Port | 4 872 €/m² · 5 v. | 4 717 €/m² · 41 v. |
| Bordes | — · 3 v. | 4 647 €/m² · 43 v. |
| Saint-Exupéry | — · 1 v. | 4 577 €/m² · 42 v. |
| Jean de Graily | 3 774 €/m² · 5 v. | 4 722 €/m² · 33 v. |
| Centre Ville | 4 043 €/m² · 9 v. | 4 107 €/m² · 24 v. |
| Les Miquelots | — | 4 637 €/m² · 24 v. |
| La Migreque | — | 4 635 €/m² · 20 v. |
Les dernières ventes actées à La Teste-de-Buch
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Bordes | maison 3 p. | 50 m² | 290 000 € | 5 800 |
| juin 2026 | — Jean de Graily | maison 2 p. | 36 m² | 170 000 € | 4 722 |
| juin 2026 | — Le Pyla | maison 4 p. | 137 m² | 3 425 000 € | 25 000 |
| juin 2026 | — Cazaux | maison 3 p. | 60 m² | 297 650 € | 4 961 |
| juin 2026 | — Saint-Exupéry | maison 4 p. | 106 m² | 477 000 € | 4 500 |
| juin 2026 | — Aiguillon-Port | maison 3 p. | 67 m² | 443 000 € | 6 612 |
| juin 2026 | — Saint-Exupéry | maison 4 p. | 95 m² | 150 000 € | 1 579 |
| juin 2026 | — Jean de Graily | maison 4 p. | 91 m² | 590 000 € | 6 484 |
| juin 2026 | — Cazaux | maison 4 p. | 84 m² | 253 140 € | 3 014 |
| juin 2026 | — Le Pyla | maison 5 p. et + | 140 m² | 1 730 000 € | 12 357 |
Les rues les plus actives à La Teste-de-Buch
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Lotissement les Solariales 9 ventes
- Rue du Mal Leclerc Cazaux 8 ventes
- Rue Notre Dame des Monts 7 ventes
- Boulevard de l'Ocean Pyla 6 ventes
- Avenue de Bisserie 5 ventes
- Boulevard de l'Atlantique Pyla 5 ventes
- Allée Raymond Daugey Cazaux 4 ventes
- Rue des Bordes 4 ventes
Situez un prix à La Teste-de-Buch
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à La Teste-de-Buch ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à La Teste-de-Buch
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à La Teste-de-Buch ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 272 m² à 8 730 000 € (32 096 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 27 m² à 15 681 € (581 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Teste-de-Buch
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 397 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 651 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
- Gujan-Mestras 4 303 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Teste-de-Buch ?
À La Teste-de-Buch, le prix médian des maisons est de 4 943 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (176 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à La Teste-de-Buch ?
Le prix médian des appartements vendus à La Teste-de-Buch en 2025 est de 4 039 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à La Teste-de-Buch récemment ?
En 2025, 196 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à La Teste-de-Buch. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à La Teste-de-Buch ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à La Teste-de-Buch est une maison de 272 m² vendue 8 730 000 € en 2021, soit 32 096 €/m².