Prix immobilier à La Teste-de-Buch
À La Teste-de-Buch, le prix médian des maisons est de 4 921 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (184 ventes actées).
maisons · La Teste-de-Buch
4 921 €/m²
Prix médian des 184 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −8,5 % sur un an vs +2,1 % France
- 4 e sur 78 communes de la Gironde comparées
- 450 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 61 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +14,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 039 € /m²
appartements · médiane 2025 · 11 ventes
4 921 € /m²
maisons · médiane 2025 · 184 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à La Teste-de-Buch, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 12 | 4 805 €/m² | 135 980 € |
| 40 à 59 m² | 11 | 4 043 €/m² | 204 000 € |
| 60 à 79 m² | 11 | 4 167 €/m² | 279 950 € |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 10 | 8 356 €/m² | 250 243 € |
| 40 à 59 m² | 38 | 6 011 €/m² | 312 680 € |
| 60 à 79 m² | 86 | 5 376 €/m² | 370 000 € |
| 80 à 99 m² | 149 | 4 753 €/m² | 410 000 € |
| 100 à 139 m² | 133 | 5 455 €/m² | 616 600 € |
| 140 m² et plus | 43 | 7 905 €/m² | 1 225 000 € |
Les quartiers à La Teste-de-Buch
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Pyla | — · 1 v. | 13 308 €/m² · 104 v. |
| Cazaux | — · 3 v. | 4 290 €/m² · 72 v. |
| Aiguillon-Port | 5 035 €/m² · 6 v. | 4 870 €/m² · 52 v. |
| Bordes | — · 3 v. | 4 867 €/m² · 51 v. |
| Saint-Exupéry | 3 460 €/m² · 5 v. | 5 115 €/m² · 46 v. |
| Jean de Graily | 3 868 €/m² · 7 v. | 4 688 €/m² · 43 v. |
| Centre Ville | 4 599 €/m² · 14 v. | 4 673 €/m² · 32 v. |
| La Migreque | — | 5 036 €/m² · 29 v. |
| Les Miquelots | — | 5 053 €/m² · 29 v. |
Les dernières ventes actées à La Teste-de-Buch
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Robert Surcouf Aiguillon-Port | maison 4 p. | 76 m² | 300 000 € | 3 947 |
| déc. 2025 | Rue Peyret-Poque Bordes | maison 4 p. | 118 m² | 480 000 € | 4 068 |
| déc. 2025 | Rue Francon Jean de Graily | maison 5 p. et + | 110 m² | 600 000 € | 5 455 |
| déc. 2025 | Rue des Alisiers Bordes | maison 4 p. | 90 m² | 432 900 € | 4 810 |
| déc. 2025 | Impasse Georges Rigal Jean de Graily | maison 5 p. et + | 101 m² | 600 000 € | 5 941 |
| déc. 2025 | Rue des Coqs Rouges Bordes | appartement 3 p. | 80 m² | 489 478 € | 6 118 |
| déc. 2025 | Impasse Capitaine Louis du Cheyron Bordes | maison 4 p. | 88 m² | 345 000 € | 3 920 |
| déc. 2025 | Lotissement les Solariales Les Miquelots | maison 3 p. | 41 m² | 173 000 € | 4 220 |
| déc. 2025 | Rue Desbiey Jean de Graily | appartement 2 p. | 46 m² | 240 000 € | 5 217 |
| déc. 2025 | Rue Edmond Rostand Aiguillon-Port | appartement 3 p. | 58 m² | 441 005 € | 7 604 |
Les rues les plus actives à La Teste-de-Buch
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Lotissement les Solariales 13 ventes
- Boulevard de l'Ocean Pyla 10 ventes
- Rue du Mal Leclerc Cazaux 10 ventes
- Rue Notre Dame des Monts 8 ventes
- Boulevard de l'Atlantique Pyla 7 ventes
- Chemin des Facteurs 7 ventes
- Allée Marie Dufaure Cazaux 6 ventes
- Avenue de Bisserie 6 ventes
Situez un prix à La Teste-de-Buch
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à La Teste-de-Buch
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à La Teste-de-Buch ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 272 m² à 8 730 000 € (32 096 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 27 m² à 15 681 € (581 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Teste-de-Buch
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 399 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 653 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
- Gujan-Mestras 4 303 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Teste-de-Buch ?
À La Teste-de-Buch, le prix médian des maisons est de 4 921 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (184 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à La Teste-de-Buch ?
Le prix médian des appartements vendus à La Teste-de-Buch en 2025 est de 4 039 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à La Teste-de-Buch récemment ?
En 2025, 195 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à La Teste-de-Buch. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à La Teste-de-Buch ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à La Teste-de-Buch est une maison de 272 m² vendue 8 730 000 € en 2021, soit 32 096 €/m².