Prix immobilier à Saint-Vivien-de-Médoc
À Saint-Vivien-de-Médoc, le prix médian des maisons est de 2 135 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (13 ventes actées).
maisons · Saint-Vivien-de-Médoc
2 135 €/m²
Prix médian des 13 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 150 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 141 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +58,3 % de 2019 à 2022, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 367 – 3 438 €/m²
—
appartements · médiane 2019 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 135 € /m²
maisons · médiane 2025 · 15 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Vivien-de-Médoc, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 8 | 2 099 €/m² | 149 950 € |
| 80 à 99 m² | 7 | 2 350 €/m² | 194 400 € |
| 100 à 139 m² | 8 | 2 084 €/m² | 235 000 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les dernières ventes actées à Saint-Vivien-de-Médoc
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 94 m² | 180 000 € | 1 915 |
| févr. 2026 | — | maison 2 p. | 30 m² | 41 000 € | 1 367 |
| févr. 2026 | — | maison 3 p. | 80 m² | 188 000 € | 2 350 |
| nov. 2025 | Route de la Lande | maison 2 p. | 52 m² | 140 000 € | 2 692 |
| nov. 2025 | Chemin des Moulins | maison 3 p. | 63 m² | 149 900 € | 2 379 |
| oct. 2025 | Route de la Grande Lesque | maison 5 p. et + | 120 m² | 412 500 € | 3 438 |
| oct. 2025 | Chemin du Grand Casse | maison 3 p. | 73 m² | 150 000 € | 2 055 |
| oct. 2025 | Route de Valeyrac | maison 4 p. | 89 m² | 190 000 € | 2 135 |
| sept. 2025 | Rue des Sports | maison 4 p. | 65 m² | 124 000 € | 1 908 |
| août 2025 | Chemin des Moulins | maison 5 p. et + | 117 m² | 240 000 € | 2 051 |
Les rues les plus actives à Saint-Vivien-de-Médoc
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Chemin des Moulins 4 ventes
- Route de la Grande Lesque 3 ventes
- Route des Piots 2 ventes
- Route du Temple 2 ventes
- Rue des Mimosas 2 ventes
- Rue du General de Gaulle 2 ventes
- Chemin de Cabanieux 1 vente
- Chemin de Coutoye 1 vente
Situez un prix à Saint-Vivien-de-Médoc
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Vivien-de-Médoc ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Saint-Vivien-de-Médoc ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 247 m² à 710 000 € (2 874 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 40 m² à 12 000 € (300 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton du Nord-Médoc
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 397 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 651 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 928 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vivien-de-Médoc ?
À Saint-Vivien-de-Médoc, le prix médian des maisons est de 2 135 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (13 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Vivien-de-Médoc récemment ?
En 2025, 16 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Vivien-de-Médoc. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Vivien-de-Médoc ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Vivien-de-Médoc est une maison de 247 m² vendue 710 000 € en 2018, soit 2 874 €/m².