Prix immobilier à Saint-Pierre-du-Perray
À Saint-Pierre-du-Perray, le prix médian des maisons est de 3 222 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (57 ventes actées).
maisons · Saint-Pierre-du-Perray
3 222 €/m²
Prix médian des 57 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,2 % sur un an vs +1,4 % France
- 44 e sur 77 communes de l'Essonne comparées
- 335 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 93 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +6,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
3 171 € /m²
maisons · médiane 2025 · 63 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Pierre-du-Perray, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 16 | 3 775 €/m² | 247 650 € |
| 80 à 99 m² | 53 | 3 269 €/m² | 297 000 € |
| 100 à 139 m² | 43 | 3 006 €/m² | 363 500 € |
| 140 m² et plus | 13 | 2 843 €/m² | 410 000 € |
Les quartiers à Saint-Pierre-du-Perray
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Iris 3 | — | 3 138 €/m² · 42 v. |
| Iris 5 | — | 3 174 €/m² · 35 v. |
| Iris 4 | — · 2 v. | 3 089 €/m² · 30 v. |
| Iris 2 | — · 2 v. | 3 266 €/m² · 18 v. |
| Iris 6 | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Pierre-du-Perray
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Iris 4 | maison 3 p. | 93 m² | 350 000 € | 3 763 |
| juin 2026 | — Iris 5 | maison 4 p. | 99 m² | 310 000 € | 3 131 |
| juin 2026 | — Iris 6 | maison 5 p. et + | 130 m² | 367 000 € | 2 823 |
| juin 2026 | — Iris 3 | maison 4 p. | 90 m² | 313 000 € | 3 478 |
| juin 2026 | — Iris 3 | maison 5 p. et + | 83 m² | 310 000 € | 3 735 |
| juin 2026 | — Iris 2 | maison 3 p. | 65 m² | 248 300 € | 3 820 |
| mai 2026 | — Iris 4 | maison 5 p. et + | 107 m² | 377 000 € | 3 523 |
| avr. 2026 | — Iris 3 | maison 5 p. et + | 111 m² | 330 000 € | 2 973 |
| avr. 2026 | — Iris 4 | maison 5 p. et + | 110 m² | 347 000 € | 3 155 |
| avr. 2026 | — Iris 3 | maison 5 p. et + | 103 m² | 297 000 € | 2 883 |
Les rues les plus actives à Saint-Pierre-du-Perray
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Grand Maury 7 ventes
- Avenue Simone de Beauvoir 4 ventes
- Rue de Guernesey 4 ventes
- Rue de la Mairie 4 ventes
- Rue Pasteur 4 ventes
- Avenue Alain Colas 3 ventes
- Avenue Louise Michel 3 ventes
- Rue de la Tourlourette 3 ventes
Situez un prix à Saint-Pierre-du-Perray
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Pierre-du-Perray ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Pierre-du-Perray
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 766 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Saint-Pierre-du-Perray ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 193 m² à 900 000 € (4 663 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 89 m² à 40 000 € (449 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Épinay-sous-Sénart
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-du-Perray ?
À Saint-Pierre-du-Perray, le prix médian des maisons est de 3 222 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (57 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Pierre-du-Perray récemment ?
En 2025, 65 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Pierre-du-Perray. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Pierre-du-Perray ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Pierre-du-Perray affichent une médiane de 3 766 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Pierre-du-Perray ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Pierre-du-Perray est une maison de 193 m² vendue 900 000 € en 2021, soit 4 663 €/m².