Prix immobilier à Saint-Pierre-du-Perray
À Saint-Pierre-du-Perray, le prix médian des maisons est de 3 171 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (63 ventes actées).
maisons · Saint-Pierre-du-Perray
3 171 €/m²
Prix médian des 63 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,2 % sur un an vs +2,1 % France
- 46 e sur 74 communes de l'Essonne comparées
- 335 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 95 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +6,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
3 171 € /m²
maisons · médiane 2025 · 63 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Pierre-du-Perray, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 26 | 3 792 €/m² | 279 600 € |
| 80 à 99 m² | 58 | 3 432 €/m² | 308 750 € |
| 100 à 139 m² | 56 | 3 241 €/m² | 367 000 € |
| 140 m² et plus | 16 | 2 814 €/m² | 410 000 € |
Les quartiers à Saint-Pierre-du-Perray
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Iris 5 | — | 3 277 €/m² · 47 v. |
| Iris 3 | — | 3 207 €/m² · 46 v. |
| Iris 4 | — · 3 v. | 3 099 €/m² · 40 v. |
| Iris 2 | — · 3 v. | 3 469 €/m² · 21 v. |
| Iris 6 | — | — · 3 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Pierre-du-Perray
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Honore de Balzac Iris 5 | maison 5 p. et + | 119 m² | 391 860 € | 3 293 |
| déc. 2025 | Rue Jules Barbey d'Aurevilly Iris 5 | maison 5 p. et + | 111 m² | 389 000 € | 3 505 |
| déc. 2025 | Place Eric Tabarly Iris 5 | maison 3 p. | 57 m² | 195 000 € | 3 421 |
| déc. 2025 | Rue du Commerce Iris 2 | appartement 5 p. et + | 100 m² | 202 800 € | 2 028 |
| déc. 2025 | Avenue Alain Colas Iris 4 | maison 5 p. et + | 111 m² | 352 000 € | 3 171 |
| nov. 2025 | Rue des Vignes Iris 4 | maison 5 p. et + | 95 m² | 375 000 € | 3 947 |
| oct. 2025 | Rue Pasteur Iris 4 | maison 3 p. | 45 m² | 145 000 € | 3 222 |
| oct. 2025 | Rue du Romarin Iris 5 | maison 5 p. et + | 84 m² | 270 000 € | 3 214 |
| oct. 2025 | Impasse des Coquelicots Iris 3 | maison 5 p. et + | 95 m² | 320 000 € | 3 368 |
| oct. 2025 | Rue Pasteur Iris 4 | maison 4 p. | 86 m² | 260 000 € | 3 023 |
Les rues les plus actives à Saint-Pierre-du-Perray
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Grand Maury 11 ventes
- Rue de Guernesey 7 ventes
- Rue de la Mairie 7 ventes
- Avenue Simone de Beauvoir 5 ventes
- Rue des Bleuets 5 ventes
- Rue Pasteur 5 ventes
- Avenue des Jasmins 4 ventes
- Avenue Louise Michel 4 ventes
Situez un prix à Saint-Pierre-du-Perray
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Pierre-du-Perray
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 113 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Saint-Pierre-du-Perray ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 193 m² à 900 000 € (4 663 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 89 m² à 40 000 € (449 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Épinay-sous-Sénart
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-du-Perray ?
À Saint-Pierre-du-Perray, le prix médian des maisons est de 3 171 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (63 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Pierre-du-Perray récemment ?
En 2025, 65 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Pierre-du-Perray. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Pierre-du-Perray ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Pierre-du-Perray affichent une médiane de 4 113 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Pierre-du-Perray ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Pierre-du-Perray est une maison de 193 m² vendue 900 000 € en 2021, soit 4 663 €/m².