Prix immobilier à Mennecy
À Mennecy, le prix médian des maisons est de 3 046 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (86 ventes actées).
maisons · Mennecy
3 046 €/m²
Prix médian des 86 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +5,3 % sur un an vs +1,4 % France
- 61 e sur 77 communes de l'Essonne comparées
- 347 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 98 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +3,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
3 000 € /m²
maisons · médiane 2025 · 98 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Mennecy, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 3 834 €/m² | 91 250 € |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 18 | 3 431 €/m² | 257 000 € |
| 80 à 99 m² | 46 | 3 177 €/m² | 300 550 € |
| 100 à 139 m² | 95 | 3 000 €/m² | 350 000 € |
| 140 m² et plus | 47 | 2 621 €/m² | 425 000 € |
Les quartiers à Mennecy
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| La Verville Ouest | — | 2 867 €/m² · 58 v. |
| Mennecy Sud | — | 3 333 €/m² · 45 v. |
| La Verville Est | — | 2 971 €/m² · 44 v. |
| Buisson Haudart | — · 1 v. | 2 917 €/m² · 36 v. |
| Centre Ville | 3 444 €/m² · 13 v. | 2 775 €/m² · 23 v. |
Les dernières ventes actées à Mennecy
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — La Verville Ouest | maison 5 p. et + | 173 m² | 502 146 € | 2 903 |
| juin 2026 | — La Verville Ouest | maison 5 p. et + | 129 m² | 408 000 € | 3 163 |
| juin 2026 | — Mennecy Sud | maison 3 p. | 65 m² | 260 000 € | 4 000 |
| juin 2026 | — La Verville Ouest | maison 5 p. et + | 142 m² | 492 746 € | 3 470 |
| juin 2026 | — La Verville Est | maison 5 p. et + | 128 m² | 362 000 € | 2 828 |
| juin 2026 | — Mennecy Sud | maison 5 p. et + | 134 m² | 460 000 € | 3 433 |
| juin 2026 | — Centre Ville | maison 4 p. | 110 m² | 265 000 € | 2 409 |
| juin 2026 | — Buisson Haudart | maison 4 p. | 116 m² | 508 600 € | 4 384 |
| juin 2026 | — La Verville Ouest | maison 5 p. et + | 134 m² | 420 000 € | 3 134 |
| juin 2026 | — La Verville Est | maison 5 p. et + | 98 m² | 280 000 € | 2 857 |
Les rues les plus actives à Mennecy
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de l'Orangerie 6 ventes
- Rue de la Boetie 6 ventes
- Avenue de Mannasse 5 ventes
- Rue de Milly 5 ventes
- Rue Jean Jaures 5 ventes
- Rue Leconte de Lisle 5 ventes
- Avenue du Rousset 4 ventes
- Rue des Coquelicots 4 ventes
Situez un prix à Mennecy
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Mennecy ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Mennecy
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Mennecy ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 117 m² à 1 100 000 € (9 402 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 132 m² à 25 000 € (189 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Mennecy
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Brunoy 3 877 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mennecy ?
À Mennecy, le prix médian des maisons est de 3 046 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (86 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Mennecy récemment ?
En 2025, 100 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Mennecy. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Mennecy ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Mennecy est une maison de 117 m² vendue 1 100 000 € en 2020, soit 9 402 €/m².