Prix immobilier à Mennecy
À Mennecy, le prix médian des maisons est de 3 000 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (98 ventes actées).
maisons · Mennecy
3 000 €/m²
Prix médian des 98 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,7 % sur un an vs +2,1 % France
- 61 e sur 74 communes de l'Essonne comparées
- 347 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 100 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +3,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
3 000 € /m²
maisons · médiane 2025 · 98 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Mennecy, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 12 | 3 631 €/m² | 89 750 € |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 23 | 3 643 €/m² | 255 000 € |
| 80 à 99 m² | 63 | 3 375 €/m² | 310 940 € |
| 100 à 139 m² | 119 | 3 000 €/m² | 350 000 € |
| 140 m² et plus | 55 | 2 614 €/m² | 420 000 € |
Les quartiers à Mennecy
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| La Verville Ouest | — | 2 899 €/m² · 71 v. |
| La Verville Est | — | 2 986 €/m² · 70 v. |
| Mennecy Sud | — | 3 279 €/m² · 56 v. |
| Buisson Haudart | — · 1 v. | 2 947 €/m² · 42 v. |
| Centre Ville | 3 030 €/m² · 17 v. | 3 011 €/m² · 22 v. |
Les dernières ventes actées à Mennecy
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de Saint Cloud La Verville Est | maison 5 p. et + | 98 m² | 342 900 € | 3 499 |
| déc. 2025 | Rue du Bellay Mennecy Sud | maison 5 p. et + | 94 m² | 317 300 € | 3 376 |
| déc. 2025 | Rue des Vives Eaux Mennecy Sud | maison 4 p. | 107 m² | 325 000 € | 3 037 |
| déc. 2025 | Rue du Clos des Anglais Buisson Haudart | maison 3 p. | 79 m² | 299 000 € | 3 785 |
| déc. 2025 | Rue de l'Ormeteau Centre Ville | maison 5 p. et + | 158 m² | 270 500 € | 1 712 |
| déc. 2025 | Rle Michee Buisson Haudart | maison 5 p. et + | 98 m² | 285 000 € | 2 908 |
| déc. 2025 | Rue de la Republique Centre Ville | maison 4 p. | 72 m² | 239 000 € | 3 319 |
| déc. 2025 | Avenue du Buisson Houdard Buisson Haudart | maison 5 p. et + | 146 m² | 365 100 € | 2 501 |
| déc. 2025 | Rue des Alouettes La Verville Est | maison 5 p. et + | 104 m² | 433 360 € | 4 167 |
| déc. 2025 | Rue Champoreux Mennecy Sud | maison 5 p. et + | 87 m² | 370 000 € | 4 253 |
Les rues les plus actives à Mennecy
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Milly 10 ventes
- Avenue de Mannasse 9 ventes
- Rue de la Boetie 8 ventes
- Rue des Coquelicots 8 ventes
- Avenue de l'Orangerie 6 ventes
- Avenue de Neufville 5 ventes
- Avenue du Rousset 5 ventes
- Rue Canoville 5 ventes
Situez un prix à Mennecy
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Mennecy
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Mennecy ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 117 m² à 1 100 000 € (9 402 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 132 m² à 25 000 € (189 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Mennecy
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Brunoy 3 877 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mennecy ?
À Mennecy, le prix médian des maisons est de 3 000 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (98 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Mennecy récemment ?
En 2025, 100 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Mennecy. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Mennecy ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Mennecy est une maison de 117 m² vendue 1 100 000 € en 2020, soit 9 402 €/m².