Prix immobilier à Draveil
À Draveil, le prix médian des maisons est de 3 594 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (93 ventes actées).
maisons · Draveil
3 594 €/m²
Prix médian des 93 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,9 % sur un an vs +1,4 % France
- 19 e sur 77 communes de l'Essonne comparées
- 316 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 83 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
3 690 € /m²
maisons · médiane 2025 · 100 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Draveil, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 2 750 €/m² | 82 000 € |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 28 | 4 758 €/m² | 250 500 € |
| 60 à 79 m² | 53 | 3 896 €/m² | 276 255 € |
| 80 à 99 m² | 67 | 3 500 €/m² | 315 000 € |
| 100 à 139 m² | 68 | 3 148 €/m² | 369 000 € |
| 140 m² et plus | 29 | 2 852 €/m² | 432 000 € |
Les quartiers à Draveil
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| S13 | — · 4 v. | 3 384 €/m² · 41 v. |
| S6 | — · 1 v. | 3 866 €/m² · 44 v. |
| S9 | — | 3 472 €/m² · 44 v. |
| S10 | — · 1 v. | 3 580 €/m² · 29 v. |
| S2 | — · 1 v. | 3 579 €/m² · 29 v. |
| S12 | — · 3 v. | 3 351 €/m² · 18 v. |
| S7 | — | 3 125 €/m² · 18 v. |
| S8 | — | 3 133 €/m² · 10 v. |
| S4 | — · 1 v. | 3 434 €/m² · 7 v. |
| S5 | — | 5 390 €/m² · 7 v. |
Les dernières ventes actées à Draveil
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — S8 | maison 5 p. et + | 90 m² | 195 000 € | 2 167 |
| juin 2026 | — S6 | maison 4 p. | 98 m² | 339 000 € | 3 459 |
| juin 2026 | — S7 | maison 3 p. | 41 m² | 220 000 € | 5 366 |
| juin 2026 | — S13 | maison 3 p. | 53 m² | 275 000 € | 5 189 |
| juin 2026 | — S4 | maison 5 p. et + | 100 m² | 315 000 € | 3 150 |
| juin 2026 | — S6 | maison 5 p. et + | 142 m² | 415 000 € | 2 923 |
| juin 2026 | — S7 | maison 5 p. et + | 149 m² | 432 000 € | 2 899 |
| mai 2026 | — S4 | maison 4 p. | 90 m² | 272 000 € | 3 022 |
| mai 2026 | — S6 | maison 5 p. et + | 148 m² | 249 600 € | 1 686 |
| mai 2026 | — S13 | maison 5 p. et + | 132 m² | 400 000 € | 3 030 |
Les rues les plus actives à Draveil
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Pierre Brossolette 7 ventes
- Avenue Jean Jaures 6 ventes
- Rue de Chatillon 6 ventes
- Avenue de Bellevue 5 ventes
- Boulevard Henri Barbusse 5 ventes
- Allée des Quatre Vents 4 ventes
- Rue Rene le Bail 4 ventes
- Rue Victor Hugo 4 ventes
Situez un prix à Draveil
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Draveil ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Draveil
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 576 €/m²
Médiane de 8 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Draveil ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 96 m² à 1 240 341 € (12 920 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 48 m² à 6 000 € (125 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Draveil
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
- Brunoy 3 877 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Draveil ?
À Draveil, le prix médian des maisons est de 3 594 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (93 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Draveil récemment ?
En 2025, 104 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Draveil. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Draveil ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Draveil affichent une médiane de 4 576 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Draveil ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Draveil est une maison de 96 m² vendue 1 240 341 € en 2023, soit 12 920 €/m².