Prix immobilier à Draveil
À Draveil, le prix médian des maisons est de 3 690 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (100 ventes actées).
maisons · Draveil
3 690 €/m²
Prix médian des 100 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +5,1 % sur un an vs +2,1 % France
- 19 e sur 74 communes de l'Essonne comparées
- 316 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 81 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
3 690 € /m²
maisons · médiane 2025 · 100 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Draveil, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 3 449 €/m² | 85 500 € |
| 40 à 59 m² | 10 | 3 046 €/m² | 159 500 € |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 29 | 4 930 €/m² | 254 000 € |
| 60 à 79 m² | 62 | 3 928 €/m² | 280 400 € |
| 80 à 99 m² | 88 | 3 571 €/m² | 319 000 € |
| 100 à 139 m² | 97 | 3 348 €/m² | 380 520 € |
| 140 m² et plus | 34 | 3 077 €/m² | 505 000 € |
Les quartiers à Draveil
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| S6 | 3 232 €/m² · 6 v. | 4 069 €/m² · 54 v. |
| S13 | 2 566 €/m² · 6 v. | 3 582 €/m² · 49 v. |
| S9 | — | 3 497 €/m² · 52 v. |
| S2 | — · 2 v. | 3 530 €/m² · 48 v. |
| S10 | — · 1 v. | 3 545 €/m² · 38 v. |
| S7 | — | 3 510 €/m² · 23 v. |
| S12 | — · 2 v. | 3 560 €/m² · 20 v. |
| S8 | — | 3 321 €/m² · 14 v. |
| S5 | — · 1 v. | 5 390 €/m² · 9 v. |
| S4 | — · 2 v. | 3 434 €/m² · 7 v. |
Les dernières ventes actées à Draveil
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Allée des Platanes S7 | maison 5 p. et + | 149 m² | 425 000 € | 2 852 |
| déc. 2025 | Allée du Cloitre S5 | maison 4 p. | 129 m² | 605 550 € | 4 694 |
| déc. 2025 | Avenue du Docteur Hervy S6 | appartement 2 p. | 34 m² | 82 000 € | 2 412 |
| déc. 2025 | Rue du Marais S12 | maison 4 p. | 113 m² | 375 000 € | 3 319 |
| déc. 2025 | Rue des Sablieres S13 | maison 3 p. | 85 m² | 250 285 € | 2 945 |
| déc. 2025 | Rue du Chemin Vert S8 | maison 3 p. | 75 m² | 275 000 € | 3 667 |
| déc. 2025 | Allée des Pastoureaux S9 | maison 3 p. | 61 m² | 199 000 € | 3 262 |
| déc. 2025 | Rue des Hirondelles S10 | maison 3 p. | 40 m² | 254 000 € | 6 350 |
| déc. 2025 | Rue du Muguet S10 | maison 3 p. | 57 m² | 259 550 € | 4 554 |
| nov. 2025 | Rue Lamartine S10 | maison 3 p. | 40 m² | 198 000 € | 4 950 |
Les rues les plus actives à Draveil
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Henri Barbusse 15 ventes
- Rue Pierre Brossolette 13 ventes
- Avenue de Bellevue 9 ventes
- Rue de Chatillon 7 ventes
- Avenue Jean Jaures 6 ventes
- Rue Waldeck Rousseau 6 ventes
- Avenue Anatole France 5 ventes
- Avenue Libert 5 ventes
Situez un prix à Draveil
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Draveil
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Draveil ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 96 m² à 1 240 341 € (12 920 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 48 m² à 6 000 € (125 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Draveil
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
- Brunoy 3 877 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Draveil ?
À Draveil, le prix médian des maisons est de 3 690 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (100 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Draveil récemment ?
En 2025, 104 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Draveil. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Draveil ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Draveil est une maison de 96 m² vendue 1 240 341 € en 2023, soit 12 920 €/m².