Prix immobilier à Gif-sur-Yvette
À Gif-sur-Yvette, le prix médian des maisons est de 4 078 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (95 ventes actées).
maisons · Gif-sur-Yvette
4 078 €/m²
Prix médian des 95 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,4 % sur un an vs +1,4 % France
- 8 e sur 77 communes de l'Essonne comparées
- 508 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 74 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
4 054 € /m²
maisons · médiane 2025 · 107 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Gif-sur-Yvette, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 12 | 5 272 €/m² | 97 500 € |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 10 | 4 863 €/m² | 356 477 € |
| 80 à 99 m² | 29 | 4 511 €/m² | 415 000 € |
| 100 à 139 m² | 84 | 4 111 €/m² | 483 500 € |
| 140 m² et plus | 80 | 3 435 €/m² | 566 800 € |
Les quartiers à Gif-sur-Yvette
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Chevry Neuveries | — | 3 811 €/m² · 29 v. |
| Forêt | — | 3 733 €/m² · 29 v. |
| Chevry Feuillarde | — | 3 976 €/m² · 23 v. |
| Chevry Plaine | — · 2 v. | 3 987 €/m² · 21 v. |
| Moulon-Vatonne-Centre | 5 272 €/m² · 8 v. | 3 990 €/m² · 14 v. |
| Courcelles | — · 2 v. | 4 119 €/m² · 19 v. |
| Damiette Belleville | — | 3 500 €/m² · 19 v. |
| Chevry Centre | — | 4 367 €/m² · 16 v. |
| Coupières Mérantaise | — · 1 v. | 4 179 €/m² · 15 v. |
| Coudraies-Hacquinière-Abbaye | — | 4 341 €/m² · 10 v. |
Les dernières ventes actées à Gif-sur-Yvette
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Forêt | maison 5 p. et + | 129 m² | 508 000 € | 3 938 |
| juin 2026 | — Chevry Neuveries | maison 5 p. et + | 106 m² | 304 762 € | 2 875 |
| mai 2026 | — Coupières Mérantaise | maison 5 p. et + | 107 m² | 445 000 € | 4 159 |
| mai 2026 | — Chevry Feuillarde | maison 5 p. et + | 153 m² | 705 000 € | 4 608 |
| mai 2026 | — Forêt | maison 5 p. et + | 172 m² | 662 000 € | 3 849 |
| mai 2026 | — Moulon-Vatonne-Centre | maison 5 p. et + | 122 m² | 630 000 € | 5 164 |
| mai 2026 | — Chevry Feuillarde | maison 5 p. et + | 120 m² | 522 000 € | 4 350 |
| mai 2026 | — Coupières Mérantaise | maison 5 p. et + | 170 m² | 780 000 € | 4 588 |
| mai 2026 | — Chevry Neuveries | maison 5 p. et + | 155 m² | 475 000 € | 3 065 |
| mai 2026 | — | maison 2 p. | 68 m² | 375 650 € | 5 524 |
Les rues les plus actives à Gif-sur-Yvette
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée de la Clairiere 12 ventes
- Allée de la Pointe Genete 9 ventes
- Allée de la Pommeraie 7 ventes
- Impasse du Moulin de Jubiciaux 6 ventes
- Allée de la Chanteraine 5 ventes
- Allée de la Nattee 5 ventes
- Allée de la Piece du Lavoir 5 ventes
- Allée des Fours Blancs 5 ventes
Situez un prix à Gif-sur-Yvette
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Gif-sur-Yvette ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Gif-sur-Yvette
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Gif-sur-Yvette ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 260 m² à 1 190 000 € (4 577 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 10 m² à 15 000 € (1 500 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Gif-sur-Yvette
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
- Brunoy 3 877 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gif-sur-Yvette ?
À Gif-sur-Yvette, le prix médian des maisons est de 4 078 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (95 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Gif-sur-Yvette récemment ?
En 2025, 111 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Gif-sur-Yvette. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Gif-sur-Yvette ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Gif-sur-Yvette est une maison de 260 m² vendue 1 190 000 € en 2023, soit 4 577 €/m².