Prix immobilier à Gif-sur-Yvette
À Gif-sur-Yvette, le prix médian des maisons est de 4 054 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (107 ventes actées).
maisons · Gif-sur-Yvette
4 054 €/m²
Prix médian des 107 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 8 e sur 74 communes de l'Essonne comparées
- 508 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 74 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
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appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
4 054 € /m²
maisons · médiane 2025 · 107 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Gif-sur-Yvette, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 15 | 5 333 €/m² | 99 850 € |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 7 | 6 759 €/m² | 340 000 € |
| 60 à 79 m² | 12 | 4 590 €/m² | 340 788 € |
| 80 à 99 m² | 29 | 4 521 €/m² | 415 000 € |
| 100 à 139 m² | 100 | 4 207 €/m² | 511 500 € |
| 140 m² et plus | 93 | 3 690 €/m² | 585 000 € |
Les quartiers à Gif-sur-Yvette
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Moulon-Vatonne-Centre | 5 440 €/m² · 10 v. | 4 596 €/m² · 24 v. |
| Chevry Neuveries | — | 3 896 €/m² · 33 v. |
| Chevry Plaine | — · 2 v. | 4 057 €/m² · 25 v. |
| Damiette Belleville | — | 3 864 €/m² · 27 v. |
| Forêt | — | 3 740 €/m² · 27 v. |
| Chevry Feuillarde | — | 4 101 €/m² · 25 v. |
| Courcelles | — · 3 v. | 4 122 €/m² · 22 v. |
| Chevry Centre | — | 4 114 €/m² · 19 v. |
| Coupières Mérantaise | — · 1 v. | 4 423 €/m² · 17 v. |
| Coudraies-Hacquinière-Abbaye | — | 4 478 €/m² · 9 v. |
Les dernières ventes actées à Gif-sur-Yvette
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Allée de la Clairiere Forêt | maison 5 p. et + | 145 m² | 520 900 € | 3 592 |
| déc. 2025 | Chemin de la Plaine de Belleville Damiette Belleville | maison 5 p. et + | 110 m² | 425 000 € | 3 864 |
| déc. 2025 | Rue des Charmettes Courcelles | maison 4 p. | 95 m² | 526 316 € | 5 540 |
| déc. 2025 | Allée des Fours Blancs Chevry Plaine | maison 5 p. et + | 116 m² | 376 750 € | 3 248 |
| déc. 2025 | Impasse de la Terre Marnee Forêt | maison 5 p. et + | 210 m² | 634 000 € | 3 019 |
| déc. 2025 | Allée de la Piece du Lavoir Chevry Neuveries | maison 5 p. et + | 106 m² | 460 000 € | 4 340 |
| déc. 2025 | Allée de la Pommeraie Chevry Centre | maison 5 p. et + | 107 m² | 390 000 € | 3 645 |
| déc. 2025 | Avenue Montaigne Forêt | maison 5 p. et + | 116 m² | 520 000 € | 4 483 |
| déc. 2025 | Allée de l'Etang Moulon-Vatonne-Centre | maison 5 p. et + | 110 m² | 560 000 € | 5 091 |
| déc. 2025 | Rue Gustave Vatonne Moulon-Vatonne-Centre | maison 5 p. et + | 129 m² | 595 250 € | 4 614 |
Les rues les plus actives à Gif-sur-Yvette
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée de la Clairiere 18 ventes
- Allée de la Pointe Genete 10 ventes
- Impasse du Moulin de Jubiciaux 9 ventes
- Allée de la Piece du Lavoir 8 ventes
- Allée de la Pommeraie 8 ventes
- Rue Gustave Vatonne 8 ventes
- Allée de la Croix Saint Pierre 7 ventes
- Allée des Fours Blancs 7 ventes
Situez un prix à Gif-sur-Yvette
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Gif-sur-Yvette
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Gif-sur-Yvette ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 260 m² à 1 190 000 € (4 577 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 10 m² à 15 000 € (1 500 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Gif-sur-Yvette
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
- Brunoy 3 877 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gif-sur-Yvette ?
À Gif-sur-Yvette, le prix médian des maisons est de 4 054 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (107 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Gif-sur-Yvette récemment ?
En 2025, 111 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Gif-sur-Yvette. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Gif-sur-Yvette ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Gif-sur-Yvette est une maison de 260 m² vendue 1 190 000 € en 2023, soit 4 577 €/m².