Prix immobilier à Brunoy
À Brunoy, le prix médian des maisons est de 3 877 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (94 ventes actées).
maisons · Brunoy
3 877 €/m²
Prix médian des 94 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,4 % sur un an vs +2,1 % France
- 13 e sur 74 communes de l'Essonne comparées
- 356 975 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 77 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +8,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 167 € /m²
appartements · médiane 2025 · 11 ventes
3 877 € /m²
maisons · médiane 2025 · 94 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Brunoy, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 28 | 3 920 €/m² | 105 500 € |
| 40 à 59 m² | 9 | 3 338 €/m² | 151 420 € |
| 60 à 79 m² | 9 | 2 242 €/m² | 157 000 € |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 6 710 €/m² | 249 000 € |
| 40 à 59 m² | 21 | 5 313 €/m² | 265 000 € |
| 60 à 79 m² | 45 | 4 658 €/m² | 315 000 € |
| 80 à 99 m² | 64 | 3 958 €/m² | 368 000 € |
| 100 à 139 m² | 67 | 3 708 €/m² | 410 000 € |
| 140 m² et plus | 36 | 3 334 €/m² | 543 000 € |
Les quartiers à Brunoy
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| La Pyramide | 2 400 €/m² · 15 v. | 4 192 €/m² · 72 v. |
| Brunoy Centre | 3 556 €/m² · 26 v. | 3 927 €/m² · 35 v. |
| Les Deux Vallées | — · 1 v. | 4 026 €/m² · 56 v. |
| Les Bords de L'Yerres | 3 714 €/m² · 7 v. | 3 961 €/m² · 35 v. |
| Les Hauts de Brunoy | — | 3 539 €/m² · 37 v. |
Les dernières ventes actées à Brunoy
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue de la Chataigneraie La Pyramide | maison 5 p. et + | 88 m² | 339 000 € | 3 852 |
| déc. 2025 | Rue de Villecresnes Les Deux Vallées | maison 4 p. | 129 m² | 515 000 € | 3 992 |
| déc. 2025 | Avenue des Rosiers Les Bords de L'Yerres | maison 4 p. | 124 m² | 470 000 € | 3 790 |
| déc. 2025 | Rue des Bosquets | maison 4 p. | 64 m² | 269 000 € | 4 203 |
| déc. 2025 | Rue du Reveillon Brunoy Centre | maison 3 p. | 50 m² | 235 000 € | 4 700 |
| déc. 2025 | Avenue Simone La Pyramide | maison 4 p. | 75 m² | 309 630 € | 4 128 |
| déc. 2025 | Allée des Fauvettes Les Bords de L'Yerres | maison 5 p. et + | 130 m² | 380 000 € | 2 923 |
| déc. 2025 | Avenue du General Leclerc La Pyramide | appartement 1 p. | 50 m² | 120 000 € | 2 400 |
| déc. 2025 | Avenue des Lilas La Pyramide | maison 3 p. | 55 m² | 150 000 € | 2 727 |
| déc. 2025 | Place de la Pyramide La Pyramide | appartement 4 p. | 88 m² | 167 050 € | 1 898 |
Les rues les plus actives à Brunoy
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du Sauvageon 13 ventes
- Rue du Val Fleuri 11 ventes
- Rue des Vallees 9 ventes
- Place de la Pyramide 8 ventes
- Route de Brie 8 ventes
- Avenue Morin 7 ventes
- Avenue des Acacias 6 ventes
- Avenue Simone 6 ventes
Situez un prix à Brunoy
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Brunoy
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 675 €/m²
Médiane de 7 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 66 % par rapport à l'ancien (appartements, 2024). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Brunoy ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 160 m² à 1 250 000 € (7 813 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 33 m² à 9 000 € (273 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brunoy ?
À Brunoy, le prix médian des maisons est de 3 877 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (94 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Brunoy ?
Le prix médian des appartements vendus à Brunoy en 2025 est de 3 167 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Brunoy récemment ?
En 2025, 105 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Brunoy. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Brunoy ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Brunoy affichent une médiane de 5 675 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Brunoy ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Brunoy est une maison de 160 m² vendue 1 250 000 € en 2017, soit 7 813 €/m².