Prix immobilier à Brunoy
À Brunoy, le prix médian des maisons est de 3 896 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (92 ventes actées).
maisons · Brunoy
3 896 €/m²
Prix médian des 92 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 9 e sur 77 communes de l'Essonne comparées
- 356 975 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 77 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +8,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 167 € /m²
appartements · médiane 2025 · 11 ventes
3 877 € /m²
maisons · médiane 2025 · 94 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Brunoy, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 17 | 3 577 €/m² | 91 200 € |
| 40 à 59 m² | 5 | 3 338 €/m² | 140 200 € |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 17 | 4 722 €/m² | 260 000 € |
| 60 à 79 m² | 41 | 4 394 €/m² | 290 000 € |
| 80 à 99 m² | 52 | 3 851 €/m² | 339 500 € |
| 100 à 139 m² | 56 | 3 607 €/m² | 405 396 € |
| 140 m² et plus | 28 | 3 022 €/m² | 480 000 € |
Les quartiers à Brunoy
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| La Pyramide | 2 752 €/m² · 8 v. | 4 048 €/m² · 57 v. |
| Les Deux Vallées | — | 3 962 €/m² · 49 v. |
| Brunoy Centre | 3 269 €/m² · 13 v. | 3 582 €/m² · 28 v. |
| Les Bords de L'Yerres | 3 792 €/m² · 6 v. | 3 750 €/m² · 29 v. |
| Les Hauts de Brunoy | — · 1 v. | 3 539 €/m² · 33 v. |
Les dernières ventes actées à Brunoy
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Brunoy Centre | appartement 1 p. | 26 m² | 85 000 € | 3 269 |
| juin 2026 | — Les Bords de L'Yerres | maison 4 p. | 155 m² | 460 000 € | 2 968 |
| juin 2026 | — Les Hauts de Brunoy | maison 4 p. | 63 m² | 317 105 € | 5 033 |
| juin 2026 | — Les Deux Vallées | maison 4 p. | 64 m² | 190 000 € | 2 969 |
| juin 2026 | — Les Bords de L'Yerres | maison 5 p. et + | 149 m² | 547 000 € | 3 671 |
| juin 2026 | — Les Hauts de Brunoy | appartement 1 p. | 24 m² | 82 000 € | 3 417 |
| juin 2026 | — Les Hauts de Brunoy | maison 4 p. | 63 m² | 229 307 € | 3 640 |
| juin 2026 | — Les Bords de L'Yerres | maison 3 p. | 80 m² | 330 000 € | 4 125 |
| mai 2026 | — La Pyramide | maison 5 p. et + | 175 m² | 591 330 € | 3 379 |
| mai 2026 | — Les Deux Vallées | maison 5 p. et + | 102 m² | 395 000 € | 3 873 |
Les rues les plus actives à Brunoy
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Val Fleuri 8 ventes
- Avenue du Sauvageon 7 ventes
- Avenue des Acacias 5 ventes
- Avenue Morin 5 ventes
- Avenue Simone 5 ventes
- Route de Brie 5 ventes
- Rue Tronchard 5 ventes
- Avenue de la Chataigneraie 4 ventes
Situez un prix à Brunoy
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Brunoy ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Brunoy
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 675 €/m²
Médiane de 7 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 66 % par rapport à l'ancien (appartements, 2024). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Brunoy ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 160 m² à 1 250 000 € (7 813 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 33 m² à 9 000 € (273 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brunoy ?
À Brunoy, le prix médian des maisons est de 3 896 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (92 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Brunoy ?
Le prix médian des appartements vendus à Brunoy en 2025 est de 3 167 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Brunoy récemment ?
En 2025, 105 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Brunoy. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Brunoy ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Brunoy affichent une médiane de 5 675 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Brunoy ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Brunoy est une maison de 160 m² vendue 1 250 000 € en 2017, soit 7 813 €/m².