Prix immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix médian des maisons est de 3 437 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (108 ventes actées).
maisons · Sainte-Geneviève-des-Bois
3 437 €/m²
Prix médian des 108 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −3,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 26 e sur 77 communes de l'Essonne comparées
- 327 700 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 87 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ −0,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 511 € /m²
appartements · médiane 2025 · 9 ventes
3 534 € /m²
maisons · médiane 2025 · 120 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Sainte-Geneviève-des-Bois, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 2 918 €/m² | 90 000 € |
| 40 à 59 m² | 6 | 2 643 €/m² | 132 000 € |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 24 | 4 668 €/m² | 260 500 € |
| 60 à 79 m² | 55 | 4 031 €/m² | 287 160 € |
| 80 à 99 m² | 94 | 3 458 €/m² | 310 000 € |
| 100 à 139 m² | 84 | 3 150 €/m² | 353 500 € |
| 140 m² et plus | 21 | 2 781 €/m² | 431 000 € |
Les quartiers à Sainte-Geneviève-des-Bois
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Victor Hugo | — · 4 v. | 3 495 €/m² · 36 v. |
| Parmentier | — · 2 v. | 3 844 €/m² · 35 v. |
| Mairie | — | 3 925 €/m² · 33 v. |
| L'Étang | — | 3 444 €/m² · 29 v. |
| Georges Pitard | — · 4 v. | 4 045 €/m² · 23 v. |
| Ferdinand Buisson | — | 3 571 €/m² · 25 v. |
| Le Perray | — · 2 v. | 3 399 €/m² · 17 v. |
| Les Aunettes | — · 3 v. | 3 178 €/m² · 16 v. |
| Les Mares Yvon | — | 3 124 €/m² · 17 v. |
| Cocheris | — | 3 455 €/m² · 16 v. |
| Parc Pierre | — | 3 244 €/m² · 15 v. |
| Louis Pergaud | — | 2 885 €/m² · 11 v. |
| Liers | — · 2 v. | 3 219 €/m² · 8 v. |
Les dernières ventes actées à Sainte-Geneviève-des-Bois
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Cocheris | maison 4 p. | 157 m² | 385 400 € | 2 455 |
| juin 2026 | — Parmentier | maison 2 p. | 38 m² | 181 000 € | 4 763 |
| juin 2026 | — Liers | maison 4 p. | 100 m² | 282 000 € | 2 820 |
| juin 2026 | — Victor Hugo | maison 5 p. et + | 131 m² | 285 000 € | 2 176 |
| juin 2026 | — Mairie | maison 5 p. et + | 82 m² | 482 650 € | 5 886 |
| juin 2026 | — Parc Pierre | maison 5 p. et + | 146 m² | 347 000 € | 2 377 |
| juin 2026 | — Parmentier | maison 5 p. et + | 85 m² | 266 600 € | 3 136 |
| juin 2026 | — Victor Hugo | maison 5 p. et + | 116 m² | 270 000 € | 2 328 |
| juin 2026 | — Les Aunettes | maison 5 p. et + | 112 m² | 315 000 € | 2 812 |
| juin 2026 | — Le Perray | maison 5 p. et + | 118 m² | 202 000 € | 1 712 |
Les rues les plus actives à Sainte-Geneviève-des-Bois
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Pasteur 8 ventes
- Rue de la Convention 7 ventes
- Rue de la Paix 6 ventes
- Avenue des Chevrefeuilles 5 ventes
- Rue Daniele Casanova 5 ventes
- Rue des Maisons Neuves 5 ventes
- Rue la Fayette 5 ventes
- Avenue des Bois Clairs 4 ventes
Situez un prix à Sainte-Geneviève-des-Bois
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Sainte-Geneviève-des-Bois
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 59 m² à 1 130 000 € (19 153 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 29 m² à 23 000 € (793 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Sainte-Geneviève-des-Bois
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
- Brunoy 3 877 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix médian des maisons est de 3 437 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (108 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Le prix médian des appartements vendus à Sainte-Geneviève-des-Bois en 2025 est de 2 511 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Sainte-Geneviève-des-Bois récemment ?
En 2025, 129 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Sainte-Geneviève-des-Bois. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Sainte-Geneviève-des-Bois est une maison de 59 m² vendue 1 130 000 € en 2019, soit 19 153 €/m².