Prix immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix médian des maisons est de 3 534 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (120 ventes actées).
maisons · Sainte-Geneviève-des-Bois
3 534 €/m²
Prix médian des 120 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 26 e sur 74 communes de l'Essonne comparées
- 327 700 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 85 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ −0,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 511 € /m²
appartements · médiane 2025 · 7 ventes
3 534 € /m²
maisons · médiane 2025 · 120 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Sainte-Geneviève-des-Bois, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 2 800 €/m² | 85 000 € |
| 40 à 59 m² | 7 | 2 528 €/m² | 135 000 € |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 3 586 €/m² | 104 000 € |
| 40 à 59 m² | 29 | 5 200 €/m² | 269 500 € |
| 60 à 79 m² | 76 | 4 207 €/m² | 301 500 € |
| 80 à 99 m² | 111 | 3 594 €/m² | 323 000 € |
| 100 à 139 m² | 93 | 3 162 €/m² | 360 000 € |
| 140 m² et plus | 33 | 2 855 €/m² | 470 000 € |
Les quartiers à Sainte-Geneviève-des-Bois
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3 636 €/m² · 47 v. |
| Parmentier | — · 2 v. | 3 978 €/m² · 43 v. |
| Victor Hugo | — · 4 v. | 3 930 €/m² · 40 v. |
| Georges Pitard | — · 2 v. | 4 108 €/m² · 36 v. |
| Ferdinand Buisson | — · 1 v. | 3 638 €/m² · 33 v. |
| L'Étang | — | 3 495 €/m² · 34 v. |
| Les Aunettes | — · 4 v. | 3 182 €/m² · 21 v. |
| Parc Pierre | — · 1 v. | 3 258 €/m² · 20 v. |
| Le Perray | — · 2 v. | 3 459 €/m² · 17 v. |
| Cocheris | — | 3 147 €/m² · 18 v. |
| Les Mares Yvon | — | 3 520 €/m² · 16 v. |
| Louis Pergaud | — | 2 754 €/m² · 12 v. |
| Liers | — · 1 v. | 3 583 €/m² · 10 v. |
Les dernières ventes actées à Sainte-Geneviève-des-Bois
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue Gabriel Peri Ferdinand Buisson | maison 5 p. et + | 110 m² | 320 000 € | 2 909 |
| déc. 2025 | Boulevard Saint Michel Georges Pitard | maison 3 p. | 54 m² | 308 200 € | 5 707 |
| déc. 2025 | Rue du 11 Novembre Georges Pitard | maison 5 p. et + | 106 m² | 280 000 € | 2 642 |
| déc. 2025 | Avenue de l'Eperon Parc Pierre | maison 3 p. | 81 m² | 222 000 € | 2 741 |
| déc. 2025 | Rue du Docteur Roux Mairie | maison 5 p. et + | 130 m² | 335 000 € | 2 577 |
| déc. 2025 | Allée des Merisiers Mairie | maison 4 p. | 77 m² | 310 000 € | 4 026 |
| déc. 2025 | Avenue Paul Vaillant Couturier Parmentier | maison 5 p. et + | 95 m² | 331 000 € | 3 484 |
| nov. 2025 | Rue du Docteur Vaillant Parmentier | maison 4 p. | 71 m² | 315 680 € | 4 446 |
| nov. 2025 | Rue de la Concorde Victor Hugo | maison 4 p. | 128 m² | 610 000 € | 4 766 |
| nov. 2025 | Rue de l'Orangerie Mairie | maison 4 p. | 70 m² | 265 000 € | 3 786 |
Les rues les plus actives à Sainte-Geneviève-des-Bois
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue la Fayette 10 ventes
- Rue Pasteur 10 ventes
- Avenue Georges Pitard 8 ventes
- Rue de la Convention 8 ventes
- Rue de la Paix 8 ventes
- Rue Pierre Brossolette 8 ventes
- Avenue Gabriel Peri 7 ventes
- Avenue des Bois Clairs 6 ventes
Situez un prix à Sainte-Geneviève-des-Bois
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Sainte-Geneviève-des-Bois
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 59 m² à 1 130 000 € (19 153 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 29 m² à 23 000 € (793 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Sainte-Geneviève-des-Bois
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
- Brunoy 3 877 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix médian des maisons est de 3 534 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (120 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Le prix médian des appartements vendus à Sainte-Geneviève-des-Bois en 2025 est de 2 511 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Sainte-Geneviève-des-Bois récemment ?
En 2025, 127 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Sainte-Geneviève-des-Bois. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Sainte-Geneviève-des-Bois est une maison de 59 m² vendue 1 130 000 € en 2019, soit 19 153 €/m².