Prix immobilier à Morsang-sur-Orge
À Morsang-sur-Orge, le prix médian des maisons est de 3 506 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (109 ventes actées).
maisons · Morsang-sur-Orge
3 506 €/m²
Prix médian des 109 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −3,3 % sur un an vs +1,4 % France
- 24 e sur 77 communes de l'Essonne comparées
- 305 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 86 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +6,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 838 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
3 589 € /m²
maisons · médiane 2025 · 115 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Morsang-sur-Orge, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 3 568 €/m² | 146 300 € |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 22 | 4 691 €/m² | 252 000 € |
| 60 à 79 m² | 85 | 3 786 €/m² | 270 000 € |
| 80 à 99 m² | 62 | 3 626 €/m² | 310 500 € |
| 100 à 139 m² | 54 | 2 860 €/m² | 334 000 € |
| 140 m² et plus | 13 | 2 833 €/m² | 425 000 € |
Les quartiers à Morsang-sur-Orge
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| La Gribelette | — | 3 405 €/m² · 71 v. |
| Compiègne | 2 838 €/m² · 7 v. | 3 448 €/m² · 62 v. |
| Beauséjour | — · 1 v. | 3 656 €/m² · 47 v. |
| Le Vieux Bourg | — · 2 v. | 3 738 €/m² · 28 v. |
| Le Marché | — | 3 730 €/m² · 21 v. |
| Le Bois Pommier | — | 3 162 €/m² · 6 v. |
| La Guérinière | — | — · 4 v. |
Les dernières ventes actées à Morsang-sur-Orge
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Le Vieux Bourg | maison 4 p. | 66 m² | 255 000 € | 3 864 |
| juin 2026 | — Beauséjour | maison 5 p. et + | 142 m² | 330 000 € | 2 324 |
| juin 2026 | — Le Vieux Bourg | maison 3 p. | 63 m² | 238 500 € | 3 786 |
| juin 2026 | — Compiègne | maison 2 p. | 48 m² | 224 500 € | 4 677 |
| juin 2026 | — Beauséjour | maison 4 p. | 126 m² | 298 000 € | 2 365 |
| juin 2026 | — Compiègne | maison 2 p. | 26 m² | 185 000 € | 7 115 |
| juin 2026 | — Beauséjour | maison 5 p. et + | 101 m² | 357 000 € | 3 535 |
| juin 2026 | — Le Marché | maison 3 p. | 67 m² | 288 000 € | 4 299 |
| juin 2026 | — Compiègne | maison 4 p. | 75 m² | 250 000 € | 3 333 |
| juin 2026 | — Le Bois Pommier | maison 5 p. et + | 90 m² | 292 500 € | 3 250 |
Les rues les plus actives à Morsang-sur-Orge
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Normandie Niemen 7 ventes
- Rue des Roses Mousses 7 ventes
- Rue Saint Hubert 7 ventes
- Avenue de Juvisy 6 ventes
- Boulevard de la Gribelette 6 ventes
- Rue de l'Avenir 5 ventes
- Rue de l'Epargne 5 ventes
- Allée des Primeveres 4 ventes
Situez un prix à Morsang-sur-Orge
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Morsang-sur-Orge ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Morsang-sur-Orge
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Morsang-sur-Orge ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 179 m² à 894 220 € (4 996 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 79 m² à 35 000 € (443 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Sainte-Geneviève-des-Bois
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
- Brunoy 3 877 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morsang-sur-Orge ?
À Morsang-sur-Orge, le prix médian des maisons est de 3 506 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (109 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Morsang-sur-Orge ?
Le prix médian des appartements vendus à Morsang-sur-Orge en 2025 est de 2 838 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Morsang-sur-Orge récemment ?
En 2025, 120 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Morsang-sur-Orge. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Morsang-sur-Orge ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Morsang-sur-Orge est une maison de 179 m² vendue 894 220 € en 2017, soit 4 996 €/m².