Prix immobilier dans le canton d'Épinay-sous-Sénart
Dans le canton d'Épinay-sous-Sénart, le prix médian des maisons est de 3 206 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (199 ventes sur 8 communes).
maisons · canton d'Épinay-sous-Sénart
3 206 €/m²
Prix médian des 199 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025), sur les 8 communes du canton.
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,4 % sur un an vs +2,1 % France
appartements maisons
8
communes
4 131
ventes de logements anciens dans DVF
7
communes avec page dédiée
- abordable
- modéré
- élevé
- très élevé
- non publiable
Chaque commune prend la teinte de son prix médian. Contours : IGN ADMIN EXPRESS, Licence Ouverte. Millésime avril_2026.
Les 8 communes du canton
Le canton est le plus petit échelon publié pour les communes qui n'atteignent pas le seuil de 5 ventes. Chaque commune garde sa fiche plus bas sur cette page, ou sa page dédiée.
↗ = commune avec sa propre page · — = sous le seuil de 5 ventes récentes · médianes en €/m², datées
Détail par commune
Morsang-sur-Seine
INSEE 91435
Dernière médiane connue
3 152 €/m²
Ventes actées par année
barre pleine = au moins 5 ventes · barre grise = sous le seuil
65 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF à Morsang-sur-Seine entre 2014 et 2025. La dernière médiane publiable y date de 2021 : 3 152 €/m² pour les maisons (11 ventes), 2 % en dessous de la médiane du canton. Depuis, les volumes annuels restent sous le seuil de 5 ventes nécessaire pour publier un prix médian fiable.
Bornes du marché local : la vente la plus élevée enregistrée est une maison de 422 m² à 1 330 000 € en 2021, la moins élevée une maison de 117 m² à 110 000 € en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le canton d'Épinay-sous-Sénart ?
Dans le canton d'Épinay-sous-Sénart, le prix médian des maisons est de 3 206 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (199 ventes sur 8 communes).
Quelles communes couvre le canton d'Épinay-sous-Sénart ?
Le canton d'Épinay-sous-Sénart regroupe 8 communes : Boussy-Saint-Antoine, Épinay-sous-Sénart, Morsang-sur-Seine, Quincy-sous-Sénart, Saint-Pierre-du-Perray, Saintry-sur-Seine, Tigery, Varennes-Jarcy.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de prix médian ?
Une médiane n'est publiée qu'à partir de 5 ventes : en dessous, le chiffre serait dicté par une ou deux transactions particulières. Pour ces communes, nous publions les volumes réels, la dernière médiane connue avec son année, et les ventes extrêmes enregistrées — jamais un prix reconstitué.