Prix immobilier à Saint-Paul-lès-Dax
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix médian des maisons est de 2 630 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (89 ventes actées).
maisons · Saint-Paul-lès-Dax
2 630 €/m²
Prix médian des 89 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,5 % sur un an vs +1,4 % France
- 18 e sur 26 communes des Landes comparées
- 225 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 114 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +27,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 343 € /m²
appartements · médiane 2025 · 17 ventes
2 657 € /m²
maisons · médiane 2025 · 87 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Paul-lès-Dax, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 19 | 2 816 €/m² | 66 000 € |
| 40 à 59 m² | 8 | 2 718 €/m² | 132 500 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 1 796 €/m² | 113 150 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 3 069 €/m² | 165 000 € |
| 60 à 79 m² | 41 | 3 141 €/m² | 219 000 € |
| 80 à 99 m² | 93 | 2 644 €/m² | 225 000 € |
| 100 à 139 m² | 54 | 2 516 €/m² | 281 000 € |
| 140 m² et plus | 11 | 1 417 €/m² | 235 000 € |
Les quartiers à Saint-Paul-lès-Dax
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bourg Est | 2 614 €/m² · 9 v. | 2 605 €/m² · 51 v. |
| Lac-La Pince | 2 826 €/m² · 8 v. | 2 717 €/m² · 50 v. |
| Bourg Sud | 2 074 €/m² · 16 v. | 2 537 €/m² · 31 v. |
| Mairie-Albine | — · 1 v. | 2 698 €/m² · 41 v. |
| Écarts Nord | — | 2 630 €/m² · 33 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Paul-lès-Dax
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Mairie-Albine | maison 3 p. | 75 m² | 120 000 € | 1 600 |
| juin 2026 | — Bourg Est | maison 4 p. | 95 m² | 214 600 € | 2 259 |
| juin 2026 | — Bourg Sud | maison 5 p. et + | 93 m² | 232 000 € | 2 495 |
| juin 2026 | — Mairie-Albine | maison 4 p. | 106 m² | 309 270 € | 2 918 |
| juin 2026 | — Mairie-Albine | maison 3 p. | 68 m² | 165 000 € | 2 426 |
| juin 2026 | — Lac-La Pince | maison 2 p. | 46 m² | 165 000 € | 3 587 |
| juin 2026 | — Écarts Nord | maison 4 p. | 113 m² | 331 000 € | 2 929 |
| juin 2026 | — Bourg Sud | appartement 1 p. | 19 m² | 51 000 € | 2 684 |
| juin 2026 | — Bourg Est | maison 3 p. | 74 m² | 227 200 € | 3 070 |
| juin 2026 | — Lac-La Pince | maison 4 p. | 69 m² | 225 000 € | 3 261 |
Les rues les plus actives à Saint-Paul-lès-Dax
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de l'Europe 9 ventes
- Boulevard Saint Vincent de Paul 7 ventes
- Rue Toulouse-Lautrec 7 ventes
- Allée de Christus 5 ventes
- Avenue de la Resistance 5 ventes
- Rue Gambetta 5 ventes
- Avenue des Lacs 4 ventes
- Rue du Sorbier 4 ventes
Situez un prix à Saint-Paul-lès-Dax
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Paul-lès-Dax ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Paul-lès-Dax
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Paul-lès-Dax ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 80 m² à 1 350 000 € (16 875 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 38 m² à 10 000 € (263 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Dax-1
Les plus grands marchés des Landes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Mont-de-Marsan 1 951 €/m² · maison
- Biscarrosse 3 929 €/m² · maison
- Dax 2 352 €/m² · appartement
- Capbreton 7 120 €/m² · maison
- Soustons 4 313 €/m² · maison
- Mimizan 3 190 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-lès-Dax ?
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix médian des maisons est de 2 630 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (89 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Paul-lès-Dax ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Paul-lès-Dax en 2025 est de 2 343 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Paul-lès-Dax récemment ?
En 2025, 104 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Paul-lès-Dax. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Paul-lès-Dax ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Paul-lès-Dax est une maison de 80 m² vendue 1 350 000 € en 2022, soit 16 875 €/m².