Prix immobilier à Saint-Paul-lès-Dax
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix médian des maisons est de 2 657 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (87 ventes actées).
maisons · Saint-Paul-lès-Dax
2 657 €/m²
Prix médian des 87 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,0 % sur un an vs +2,1 % France
- 18 e sur 28 communes des Landes comparées
- 225 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 113 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +27,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 343 € /m²
appartements · médiane 2025 · 17 ventes
2 657 € /m²
maisons · médiane 2025 · 87 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Paul-lès-Dax, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 22 | 2 829 €/m² | 67 509 € |
| 40 à 59 m² | 10 | 2 745 €/m² | 134 000 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 1 796 €/m² | 113 150 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 2 974 €/m² | 163 720 € |
| 60 à 79 m² | 48 | 3 227 €/m² | 220 000 € |
| 80 à 99 m² | 96 | 2 651 €/m² | 225 000 € |
| 100 à 139 m² | 61 | 2 643 €/m² | 290 930 € |
| 140 m² et plus | 17 | 1 736 €/m² | 257 000 € |
Les quartiers à Saint-Paul-lès-Dax
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Lac-La Pince | 2 938 €/m² · 10 v. | 2 657 €/m² · 59 v. |
| Bourg Est | 2 640 €/m² · 12 v. | 2 717 €/m² · 56 v. |
| Bourg Sud | 2 031 €/m² · 15 v. | 2 711 €/m² · 39 v. |
| Mairie-Albine | — · 1 v. | 2 768 €/m² · 42 v. |
| Écarts Nord | — · 1 v. | 2 636 €/m² · 36 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Paul-lès-Dax
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue des Paquerettes Bourg Est | maison 3 p. | 81 m² | 211 025 € | 2 605 |
| déc. 2025 | Rue du Gal de Larminat Bourg Est | maison 5 p. et + | 125 m² | 274 000 € | 2 192 |
| déc. 2025 | Rue de l'Europe Lac-La Pince | maison 4 p. | 81 m² | 214 750 € | 2 651 |
| déc. 2025 | Avenue du 34 Ri Écarts Nord | maison 4 p. | 77 m² | 224 400 € | 2 914 |
| déc. 2025 | Impasse Moreau Bourg Sud | maison 5 p. et + | 128 m² | 347 000 € | 2 711 |
| nov. 2025 | Rue Gambetta Bourg Sud | appartement 1 p. | 33 m² | 66 000 € | 2 000 |
| nov. 2025 | Rue de Rome Lac-La Pince | maison 4 p. | 139 m² | 325 300 € | 2 340 |
| nov. 2025 | Impasse Lacouture Bourg Est | appartement 4 p. | 89 m² | 90 000 € | 1 011 |
| nov. 2025 | Rue de l'Europe Lac-La Pince | maison 4 p. | 81 m² | 180 000 € | 2 222 |
| nov. 2025 | Route d'Angouade Bourg Est | maison 5 p. et + | 187 m² | 265 000 € | 1 417 |
Les rues les plus actives à Saint-Paul-lès-Dax
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Saint Vincent de Paul 10 ventes
- Rue de l'Europe 10 ventes
- Allée de Christus 8 ventes
- Avenue de la Resistance 7 ventes
- Rue Toulouse-Lautrec 7 ventes
- Avenue des Lacs 6 ventes
- Avenue du 34 Ri 6 ventes
- Rue Gambetta 6 ventes
Situez un prix à Saint-Paul-lès-Dax
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Paul-lès-Dax
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Paul-lès-Dax ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 80 m² à 1 350 000 € (16 875 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 38 m² à 10 000 € (263 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Dax-1
Les plus grands marchés des Landes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Mont-de-Marsan 1 951 €/m² · maison
- Biscarrosse 3 929 €/m² · maison
- Dax 2 352 €/m² · appartement
- Capbreton 7 097 €/m² · maison
- Soustons 4 378 €/m² · maison
- Mimizan 3 190 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-lès-Dax ?
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix médian des maisons est de 2 657 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (87 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Paul-lès-Dax ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Paul-lès-Dax en 2025 est de 2 343 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Paul-lès-Dax récemment ?
En 2025, 104 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Paul-lès-Dax. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Paul-lès-Dax ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Paul-lès-Dax est une maison de 80 m² vendue 1 350 000 € en 2022, soit 16 875 €/m².