Prix immobilier à Biscarrosse
À Biscarrosse, le prix médian des maisons est de 4 009 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (105 ventes actées).
maisons · Biscarrosse
4 009 €/m²
Prix médian des 105 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,7 % sur un an vs +1,4 % France
- 10 e sur 26 communes des Landes comparées
- 311 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 75 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +21,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 934 € /m²
appartements · médiane 2025 · 22 ventes
3 929 € /m²
maisons · médiane 2025 · 115 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Biscarrosse, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 27 | 4 566 €/m² | 132 000 € |
| 40 à 59 m² | 31 | 3 455 €/m² | 182 480 € |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 7 | 1 979 €/m² | 186 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 5 467 €/m² | 164 000 € |
| 40 à 59 m² | 26 | 4 452 €/m² | 216 500 € |
| 60 à 79 m² | 50 | 4 382 €/m² | 310 000 € |
| 80 à 99 m² | 81 | 3 778 €/m² | 340 000 € |
| 100 à 139 m² | 57 | 3 630 €/m² | 403 000 € |
| 140 m² et plus | 13 | 3 533 €/m² | 554 300 € |
Les quartiers à Biscarrosse
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| La Plage-Bourg 1 | 4 242 €/m² · 55 v. | 5 342 €/m² · 81 v. |
| Est | 3 370 €/m² · 8 v. | 3 698 €/m² · 76 v. |
| Bourg 2 | — · 1 v. | 3 548 €/m² · 61 v. |
| Saint-Exupéry-Meyrie | 1 979 €/m² · 5 v. | 3 605 €/m² · 18 v. |
Les dernières ventes actées à Biscarrosse
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Saint-Exupéry-Meyrie | maison 2 p. | 50 m² | 190 500 € | 3 810 |
| juin 2026 | — Est | maison 2 p. | 50 m² | 225 000 € | 4 500 |
| juin 2026 | — La Plage-Bourg 1 | appartement 3 p. | 51 m² | 253 500 € | 4 971 |
| juin 2026 | — La Plage-Bourg 1 | maison 5 p. et + | 184 m² | 1 245 000 € | 6 766 |
| juin 2026 | — La Plage-Bourg 1 | maison 3 p. | 50 m² | 379 900 € | 7 598 |
| juin 2026 | — Est | maison 4 p. | 82 m² | 265 000 € | 3 232 |
| juin 2026 | — Bourg 2 | maison 2 p. | 45 m² | 113 000 € | 2 511 |
| juin 2026 | — La Plage-Bourg 1 | appartement 3 p. | 40 m² | 210 000 € | 5 250 |
| juin 2026 | — Bourg 2 | maison 4 p. | 108 m² | 265 000 € | 2 454 |
| juin 2026 | — La Plage-Bourg 1 | maison 4 p. | 117 m² | 452 400 € | 3 867 |
Les rues les plus actives à Biscarrosse
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Chemin de Navarrosse 13 ventes
- Avenue de Gascogne 9 ventes
- Rue des Sables 5 ventes
- Allée des Bidaous 4 ventes
- Avenue de la Plage 4 ventes
- Avenue du Marechal Lyautey 4 ventes
- Avenue Gabriele d'Annunzio 4 ventes
- Rue de Caillaou 4 ventes
Situez un prix à Biscarrosse
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Biscarrosse ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Biscarrosse
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 047 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 3 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Biscarrosse ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 94 m² à 1 373 977 € (14 617 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 30 m² à 5 000 € (167 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Grands Lacs
Les plus grands marchés des Landes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Mont-de-Marsan 1 951 €/m² · maison
- Dax 2 352 €/m² · appartement
- Saint-Paul-lès-Dax 2 657 €/m² · maison
- Capbreton 7 120 €/m² · maison
- Soustons 4 313 €/m² · maison
- Mimizan 3 190 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Biscarrosse ?
À Biscarrosse, le prix médian des maisons est de 4 009 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (105 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Biscarrosse ?
Le prix médian des appartements vendus à Biscarrosse en 2025 est de 3 934 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Biscarrosse récemment ?
En 2025, 137 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Biscarrosse. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Biscarrosse ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Biscarrosse affichent une médiane de 4 047 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Biscarrosse ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Biscarrosse est une maison de 94 m² vendue 1 373 977 € en 2019, soit 14 617 €/m².