Prix immobilier à Capbreton
À Capbreton, le prix médian des maisons est de 7 301 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (64 ventes actées).
maisons · Capbreton
7 301 €/m²
Prix médian des 64 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 3 e sur 26 communes des Landes comparées
- 563 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 41 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +46,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 946 € /m²
appartements · médiane 2025 · 21 ventes
7 120 € /m²
maisons · médiane 2025 · 82 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Capbreton, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 17 | 6 688 €/m² | 170 093 € |
| 40 à 59 m² | 18 | 5 000 €/m² | 246 310 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 4 471 €/m² | 328 425 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 27 | 9 000 €/m² | 250 000 € |
| 40 à 59 m² | 31 | 7 315 €/m² | 390 000 € |
| 60 à 79 m² | 36 | 6 856 €/m² | 504 610 € |
| 80 à 99 m² | 47 | 7 374 €/m² | 624 415 € |
| 100 à 139 m² | 39 | 6 870 €/m² | 780 554 € |
| 140 m² et plus | 15 | 5 206 €/m² | 790 500 € |
Les quartiers à Capbreton
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bouheben | 4 825 €/m² · 20 v. | 6 383 €/m² · 69 v. |
| La Plage | 6 571 €/m² · 21 v. | 8 108 €/m² · 67 v. |
| Les Sables | — · 1 v. | 7 241 €/m² · 55 v. |
Les dernières ventes actées à Capbreton
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| mai 2026 | — La Plage | appartement 2 p. | 29 m² | 195 000 € | 6 724 |
| mai 2026 | — Bouheben | appartement 5 p. et + | 48 m² | 327 000 € | 6 812 |
| mai 2026 | — La Plage | maison 5 p. et + | 157 m² | 710 000 € | 4 522 |
| mai 2026 | — Les Sables | maison 5 p. et + | 143 m² | 850 000 € | 5 944 |
| mai 2026 | — Bouheben | maison 4 p. | 98 m² | 790 000 € | 8 061 |
| mai 2026 | — La Plage | maison 5 p. et + | 126 m² | 1 750 000 € | 13 889 |
| mai 2026 | — La Plage | maison 4 p. | 132 m² | 1 100 000 € | 8 333 |
| mai 2026 | — Bouheben | appartement 2 p. | 42 m² | 205 200 € | 4 886 |
| avr. 2026 | — Bouheben | appartement 3 p. | 40 m² | 100 000 € | 2 500 |
| avr. 2026 | — La Plage | maison 2 p. | 60 m² | 617 350 € | 10 289 |
Les rues les plus actives à Capbreton
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Résidence Paradise Ocean 11 ventes
- Rue des Campeurs 8 ventes
- Avenue du Grand Bruca 6 ventes
- Avenue Jean Lartigau 5 ventes
- Boulevard Loucheur 5 ventes
- Résidence les Maisons du Port 4 ventes
- Allée Bonamour 3 ventes
- Allée d'Hernani 3 ventes
Situez un prix à Capbreton
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Capbreton ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Capbreton
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Capbreton ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 82 m² à 2 146 141 € (26 172 €/m²) en 2025. La moins chère : une appartement de 56 m² à 6 000 € (107 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Pays Tyrossais
Les plus grands marchés des Landes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Mont-de-Marsan 1 951 €/m² · maison
- Biscarrosse 3 929 €/m² · maison
- Dax 2 352 €/m² · appartement
- Saint-Paul-lès-Dax 2 657 €/m² · maison
- Soustons 4 313 €/m² · maison
- Mimizan 3 190 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Capbreton ?
À Capbreton, le prix médian des maisons est de 7 301 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (64 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Capbreton ?
Le prix médian des appartements vendus à Capbreton en 2025 est de 5 946 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Capbreton récemment ?
En 2025, 103 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Capbreton. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Capbreton ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Capbreton est une maison de 82 m² vendue 2 146 141 € en 2025, soit 26 172 €/m².