Prix immobilier à Capbreton
À Capbreton, le prix médian des maisons est de 7 097 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (81 ventes actées).
maisons · Capbreton
7 097 €/m²
Prix médian des 81 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,4 % sur un an vs +2,1 % France
- 2 e sur 28 communes des Landes comparées
- 566 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 42 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +45,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 946 € /m²
appartements · médiane 2025 · 21 ventes
7 097 € /m²
maisons · médiane 2025 · 81 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Capbreton, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 24 | 6 701 €/m² | 170 047 € |
| 40 à 59 m² | 19 | 5 503 €/m² | 245 000 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 4 471 €/m² | 328 425 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 33 | 9 504 €/m² | 252 426 € |
| 40 à 59 m² | 34 | 6 989 €/m² | 359 500 € |
| 60 à 79 m² | 44 | 7 632 €/m² | 512 305 € |
| 80 à 99 m² | 58 | 7 645 €/m² | 650 000 € |
| 100 à 139 m² | 46 | 7 020 €/m² | 782 055 € |
| 140 m² et plus | 13 | 5 270 €/m² | 800 000 € |
Les quartiers à Capbreton
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bouheben | 5 494 €/m² · 25 v. | 6 571 €/m² · 82 v. |
| La Plage | 6 688 €/m² · 27 v. | 8 340 €/m² · 80 v. |
| Les Sables | — · 1 v. | 7 186 €/m² · 60 v. |
Les dernières ventes actées à Capbreton
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Dom de la Cigaliere 3 Les Sables | maison 3 p. | 57 m² | 332 500 € | 5 833 |
| déc. 2025 | Rue de Mengine Bouheben | maison 4 p. | 93 m² | 660 000 € | 7 097 |
| déc. 2025 | Vge de Mariotte Bouheben | maison 5 p. et + | 136 m² | 577 294 € | 4 245 |
| déc. 2025 | Ham le Bosquet aux Ecureuils I Les Sables | maison 4 p. | 81 m² | 468 400 € | 5 783 |
| déc. 2025 | Rue du General de Gaulle Bouheben | appartement 3 p. | 63 m² | 356 800 € | 5 663 |
| déc. 2025 | Allée de Candide Les Sables | maison 3 p. | 61 m² | 458 400 € | 7 515 |
| déc. 2025 | Rue de Mengine Bouheben | maison 4 p. | 114 m² | 1 440 000 € | 12 632 |
| déc. 2025 | Rue de Nice La Plage | appartement 2 p. | 49 m² | 245 000 € | 5 000 |
| nov. 2025 | Rue des Bruyeres Bouheben | maison 4 p. | 69 m² | 360 200 € | 5 220 |
| nov. 2025 | Avenue de Biarritz La Plage | maison 3 p. | 67 m² | 890 000 € | 13 284 |
Les rues les plus actives à Capbreton
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Résidence Paradise Ocean 16 ventes
- Rue des Campeurs 9 ventes
- Avenue du Grand Bruca 8 ventes
- Avenue Jean Lartigau 6 ventes
- Boulevard Loucheur 5 ventes
- Dom du Gaillou 5 ventes
- La Clairiere aux Chenes 4 ventes
- Place Pierre Benoit 4 ventes
Situez un prix à Capbreton
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Capbreton
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Capbreton ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 82 m² à 2 146 141 € (26 172 €/m²) en 2025. La moins chère : une appartement de 56 m² à 6 000 € (107 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Pays Tyrossais
Les plus grands marchés des Landes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Mont-de-Marsan 1 951 €/m² · maison
- Biscarrosse 3 929 €/m² · maison
- Dax 2 352 €/m² · appartement
- Saint-Paul-lès-Dax 2 657 €/m² · maison
- Soustons 4 378 €/m² · maison
- Mimizan 3 190 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Capbreton ?
À Capbreton, le prix médian des maisons est de 7 097 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (81 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Capbreton ?
Le prix médian des appartements vendus à Capbreton en 2025 est de 5 946 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Capbreton récemment ?
En 2025, 102 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Capbreton. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Capbreton ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Capbreton est une maison de 82 m² vendue 2 146 141 € en 2025, soit 26 172 €/m².