Prix immobilier à Dax
À Dax, le prix médian des appartements est de 2 352 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (112 ventes actées).
appartements · Dax
2 352 €/m²
Prix médian des 112 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,7 % sur un an vs +1,8 % France
- 7 e sur 9 communes des Landes comparées
- 84 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 128 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +22,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 352 € /m²
appartements · médiane 2025 · 112 ventes
2 429 € /m²
maisons · médiane 2025 · 95 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Dax, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 163 | 2 636 €/m² | 63 600 € |
| 40 à 59 m² | 88 | 2 275 €/m² | 109 000 € |
| 60 à 79 m² | 31 | 1 912 €/m² | 120 040 € |
| 80 à 99 m² | 14 | 2 058 €/m² | 179 150 € |
| 100 à 139 m² | 5 | 1 746 €/m² | 220 000 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 19 | 2 414 €/m² | 140 000 € |
| 60 à 79 m² | 60 | 2 599 €/m² | 190 000 € |
| 80 à 99 m² | 95 | 2 576 €/m² | 225 000 € |
| 100 à 139 m² | 60 | 2 340 €/m² | 268 500 € |
| 140 m² et plus | 22 | 1 906 €/m² | 349 750 € |
Les quartiers à Dax
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 2 289 €/m² · 171 v. | 2 686 €/m² · 23 v. |
| Haut Saint-Pierre | 2 718 €/m² · 32 v. | 2 538 €/m² · 46 v. |
| Saint-Vincent | 2 497 €/m² · 38 v. | 2 620 €/m² · 38 v. |
| Saint-Pierre | 2 720 €/m² · 32 v. | 2 315 €/m² · 24 v. |
| La Torte-Berre | — · 1 v. | 2 553 €/m² · 46 v. |
| Sablar-Rive Droite | 2 129 €/m² · 26 v. | 2 116 €/m² · 20 v. |
| Saubagnac | — · 1 v. | 2 637 €/m² · 32 v. |
| Gond | — · 1 v. | 2 276 €/m² · 30 v. |
Les dernières ventes actées à Dax
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Bel Air Saint-Vincent | maison 4 p. | 78 m² | 136 000 € | 1 744 |
| déc. 2025 | Rue des Violettes Saubagnac | maison 4 p. | 84 m² | 115 000 € | 1 369 |
| déc. 2025 | Cours Marechal Foch Centre Ville | appartement 2 p. | 44 m² | 92 000 € | 2 091 |
| déc. 2025 | Rue du Docteur Aparisi Serres Centre Ville | appartement 2 p. | 49 m² | 114 000 € | 2 327 |
| déc. 2025 | Rue du General Leclerc Saubagnac | maison 5 p. et + | 114 m² | 207 000 € | 1 816 |
| déc. 2025 | Rue Maurice Utrillo Haut Saint-Pierre | maison 5 p. et + | 79 m² | 36 000 € | 456 |
| déc. 2025 | Rue Neuve Centre Ville | appartement 1 p. | 22 m² | 57 000 € | 2 591 |
| déc. 2025 | Rue Alfred de Vigny La Torte-Berre | maison 5 p. et + | 96 m² | 207 000 € | 2 156 |
| déc. 2025 | Rue du Tuc d'Eauze Centre Ville | appartement 3 p. | 58 m² | 172 000 € | 2 966 |
| déc. 2025 | Rue J et l Labrouquere Saint-Pierre | maison 3 p. | 87 m² | 121 060 € | 1 391 |
Les rues les plus actives à Dax
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Carmes 16 ventes
- Boulevard Albert Camus 15 ventes
- Promenade des Baignots 15 ventes
- Rue Fournadet 14 ventes
- Avenue Saint Vincent de Paul 13 ventes
- Rue des Lazaristes 13 ventes
- Rue Neuve 13 ventes
- Rue des Faures 12 ventes
Dax ou Mont-de-Marsan : les deux marchés en regard
Situez un prix à Dax
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Dax
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Dax ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 1998 m² à 865 000 € (433 €/m²) en 2016. La moins chère : une appartement de 13 m² à 2 000 € (154 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Landes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Mont-de-Marsan 1 951 €/m² · maison
- Biscarrosse 3 929 €/m² · maison
- Saint-Paul-lès-Dax 2 657 €/m² · maison
- Capbreton 7 097 €/m² · maison
- Soustons 4 378 €/m² · maison
- Mimizan 3 190 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dax ?
À Dax, le prix médian des appartements est de 2 352 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (112 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Dax ?
Le prix médian des maisons vendus à Dax en 2025 est de 2 429 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Dax récemment ?
En 2025, 207 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Dax. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Dax ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Dax est une maison de 1998 m² vendue 865 000 € en 2016, soit 433 €/m².