Prix immobilier à Dax
À Dax, le prix médian des maisons est de 2 384 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (104 ventes actées).
maisons · Dax
2 384 €/m²
Prix médian des 104 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,9 % sur un an vs +1,4 % France
- 20 e sur 26 communes des Landes comparées
- 218 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 126 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +25,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 352 € /m²
appartements · médiane 2025 · 112 ventes
2 421 € /m²
maisons · médiane 2025 · 96 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Dax, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 133 | 2 647 €/m² | 61 000 € |
| 40 à 59 m² | 62 | 2 233 €/m² | 103 961 € |
| 60 à 79 m² | 31 | 1 919 €/m² | 127 820 € |
| 80 à 99 m² | 9 | 1 873 €/m² | 177 900 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 16 | 2 356 €/m² | 119 000 € |
| 60 à 79 m² | 53 | 2 580 €/m² | 190 000 € |
| 80 à 99 m² | 83 | 2 527 €/m² | 217 000 € |
| 100 à 139 m² | 51 | 2 170 €/m² | 243 000 € |
| 140 m² et plus | 22 | 1 809 €/m² | 295 000 € |
Les quartiers à Dax
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 2 311 €/m² · 150 v. | 2 519 €/m² · 23 v. |
| Haut Saint-Pierre | 2 730 €/m² · 22 v. | 2 464 €/m² · 40 v. |
| Saint-Pierre | 2 587 €/m² · 27 v. | 2 147 €/m² · 20 v. |
| Saint-Vincent | 2 497 €/m² · 20 v. | 2 702 €/m² · 27 v. |
| La Torte-Berre | — · 1 v. | 2 507 €/m² · 41 v. |
| Sablar-Rive Droite | 2 050 €/m² · 15 v. | 1 848 €/m² · 17 v. |
| Saubagnac | — · 1 v. | 2 489 €/m² · 31 v. |
| Gond | — · 1 v. | 2 276 €/m² · 28 v. |
Les dernières ventes actées à Dax
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Saint-Vincent | maison 4 p. | 78 m² | 216 500 € | 2 776 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 1 p. | 26 m² | 45 000 € | 1 731 |
| juin 2026 | — Sablar-Rive Droite | appartement 2 p. | 40 m² | 82 000 € | 2 050 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 2 p. | 39 m² | 77 913 € | 1 998 |
| juin 2026 | — La Torte-Berre | maison 5 p. et + | 85 m² | 207 000 € | 2 435 |
| juin 2026 | — Haut Saint-Pierre | maison 3 p. | 75 m² | 120 000 € | 1 600 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 3 p. | 63 m² | 166 428 € | 2 642 |
| juin 2026 | — Haut Saint-Pierre | maison 5 p. et + | 96 m² | 258 000 € | 2 688 |
| juin 2026 | — Saint-Pierre | appartement 1 p. | 17 m² | 37 640 € | 2 214 |
| juin 2026 | — Saint-Vincent | appartement 1 p. | 23 m² | 52 500 € | 2 283 |
Les rues les plus actives à Dax
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Carmes 11 ventes
- Avenue Francis Plante 10 ventes
- Boulevard Albert Camus 10 ventes
- Rue des Faures 9 ventes
- Rue Fournadet 9 ventes
- Rue Neuve 9 ventes
- Cours Marechal Foch 7 ventes
- Rue Chanzy 7 ventes
Dax ou Mont-de-Marsan : les deux marchés en regard
Situez un prix à Dax
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Dax ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Dax
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Dax ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 1998 m² à 865 000 € (433 €/m²) en 2016. La moins chère : une appartement de 13 m² à 2 000 € (154 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Landes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Mont-de-Marsan 1 951 €/m² · maison
- Biscarrosse 3 929 €/m² · maison
- Saint-Paul-lès-Dax 2 657 €/m² · maison
- Capbreton 7 120 €/m² · maison
- Soustons 4 313 €/m² · maison
- Mimizan 3 190 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dax ?
À Dax, le prix médian des maisons est de 2 384 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (104 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Dax ?
Le prix médian des maisons vendus à Dax en 2025 est de 2 421 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Dax récemment ?
En 2025, 208 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Dax. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Dax ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Dax est une maison de 1998 m² vendue 865 000 € en 2016, soit 433 €/m².