Prix immobilier à Soustons
À Soustons, le prix médian des maisons est de 4 154 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (54 ventes actées).
maisons · Soustons
4 154 €/m²
Prix médian des 54 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,2 % sur un an vs +1,4 % France
- 8 e sur 26 communes des Landes comparées
- 315 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 72 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +50,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 011 € /m²
appartements · médiane 2025 · 16 ventes
4 313 € /m²
maisons · médiane 2025 · 59 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Soustons, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 26 | 4 489 €/m² | 140 400 € |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 13 | 4 405 €/m² | 163 000 € |
| 40 à 59 m² | 26 | 4 628 €/m² | 227 300 € |
| 60 à 79 m² | 24 | 4 161 €/m² | 300 719 € |
| 80 à 99 m² | 49 | 3 535 €/m² | 307 547 € |
| 100 à 139 m² | 29 | 3 581 €/m² | 437 162 € |
| 140 m² et plus | 15 | 3 333 €/m² | 514 550 € |
Les quartiers à Soustons
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ouest | 4 763 €/m² · 22 v. | 4 174 €/m² · 90 v. |
| Est | 3 958 €/m² · 11 v. | 3 674 €/m² · 66 v. |
Les dernières ventes actées à Soustons
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Ouest | maison 4 p. | 98 m² | 297 451 € | 3 035 |
| juin 2026 | — Est | appartement 3 p. | 52 m² | 233 000 € | 4 481 |
| juin 2026 | — Est | maison 4 p. | 180 m² | 430 000 € | 2 389 |
| juin 2026 | — Est | maison 2 p. | 40 m² | 180 000 € | 4 500 |
| juin 2026 | — Est | maison 4 p. | 86 m² | 190 000 € | 2 209 |
| juin 2026 | — Ouest | maison 3 p. | 48 m² | 219 000 € | 4 562 |
| juin 2026 | — Est | maison 5 p. et + | 128 m² | 480 000 € | 3 750 |
| juin 2026 | — Est | appartement 4 p. | 85 m² | 276 000 € | 3 247 |
| mai 2026 | — Ouest | maison 5 p. et + | 120 m² | 480 000 € | 4 000 |
| mai 2026 | — Ouest | appartement 2 p. | 31 m² | 164 430 € | 5 304 |
Les rues les plus actives à Soustons
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de la Petre 23 ventes
- Avenue de Fray 15 ventes
- Rue Simone Veil 10 ventes
- Rue Lucie Aubrac 8 ventes
- Square du Lac 5 ventes
- Avenue d'Azur 4 ventes
- Avenue du Lac 4 ventes
- Rue des Capucines 4 ventes
Situez un prix à Soustons
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Soustons ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Soustons
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2020. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Soustons ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 108 m² à 2 765 000 € (25 602 €/m²) en 2015. La moins chère : une maison de 109 m² à 13 330 € (122 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Marensin Sud
Les plus grands marchés des Landes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Mont-de-Marsan 1 951 €/m² · maison
- Biscarrosse 3 929 €/m² · maison
- Dax 2 352 €/m² · appartement
- Saint-Paul-lès-Dax 2 657 €/m² · maison
- Capbreton 7 120 €/m² · maison
- Mimizan 3 190 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soustons ?
À Soustons, le prix médian des maisons est de 4 154 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (54 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Soustons ?
Le prix médian des appartements vendus à Soustons en 2025 est de 4 011 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Soustons récemment ?
En 2025, 75 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Soustons. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Soustons ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Soustons est une maison de 108 m² vendue 2 765 000 € en 2015, soit 25 602 €/m².