Prix immobilier à Soustons
À Soustons, le prix médian des maisons est de 4 378 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (58 ventes actées).
maisons · Soustons
4 378 €/m²
Prix médian des 58 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +14,7 % sur un an vs +2,1 % France
- 6 e sur 28 communes des Landes comparées
- 308 820 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 69 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +52,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 011 € /m²
appartements · médiane 2025 · 16 ventes
4 378 € /m²
maisons · médiane 2025 · 58 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Soustons, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 38 | 4 473 €/m² | 139 400 € |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 20 | 4 419 €/m² | 163 500 € |
| 40 à 59 m² | 33 | 4 639 €/m² | 227 000 € |
| 60 à 79 m² | 34 | 4 457 €/m² | 307 820 € |
| 80 à 99 m² | 58 | 3 807 €/m² | 341 000 € |
| 100 à 139 m² | 38 | 3 746 €/m² | 462 225 € |
| 140 m² et plus | 14 | 3 672 €/m² | 520 275 € |
Les quartiers à Soustons
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ouest | 4 585 €/m² · 33 v. | 4 362 €/m² · 125 v. |
| Est | 3 861 €/m² · 11 v. | 3 674 €/m² · 72 v. |
Les dernières ventes actées à Soustons
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue des Conquillots Ouest | maison 3 p. | 59 m² | 335 000 € | 5 678 |
| déc. 2025 | Rue des Grands Pins Ouest | maison 4 p. | 54 m² | 398 000 € | 7 370 |
| déc. 2025 | Impasse Miressou Ouest | maison 4 p. | 88 m² | 262 350 € | 2 981 |
| déc. 2025 | Avenue de la Petre Ouest | maison 3 p. | 48 m² | 234 060 € | 4 876 |
| déc. 2025 | Allée des Liquidambars Est | appartement 2 p. | 36 m² | 137 000 € | 3 806 |
| déc. 2025 | Allée des Hortensias Ouest | maison 5 p. et + | 96 m² | 400 000 € | 4 167 |
| déc. 2025 | Avenue de Fray Ouest | appartement 2 p. | 35 m² | 225 000 € | 6 429 |
| déc. 2025 | Boulevard Darrigade Ouest | maison 4 p. | 80 m² | 364 000 € | 4 550 |
| déc. 2025 | Impasse de l'Albizia Ouest | maison 3 p. | 61 m² | 325 730 € | 5 340 |
| nov. 2025 | Allée Vincent de Paul Ouest | maison 5 p. et + | 130 m² | 358 900 € | 2 761 |
Les rues les plus actives à Soustons
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de la Petre 41 ventes
- Avenue de Fray 26 ventes
- Rue Simone Veil 10 ventes
- Rue Lucie Aubrac 8 ventes
- Rue des Grands Pins 7 ventes
- Avenue du Lac 6 ventes
- Résidence Domaine Golf de Pinsolle 6 ventes
- Rue des Capucines 5 ventes
Situez un prix à Soustons
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Soustons
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2020. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Soustons ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 108 m² à 2 765 000 € (25 602 €/m²) en 2015. La moins chère : une maison de 109 m² à 13 330 € (122 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Marensin Sud
Les plus grands marchés des Landes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Mont-de-Marsan 1 951 €/m² · maison
- Biscarrosse 3 929 €/m² · maison
- Dax 2 352 €/m² · appartement
- Saint-Paul-lès-Dax 2 657 €/m² · maison
- Capbreton 7 097 €/m² · maison
- Mimizan 3 190 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soustons ?
À Soustons, le prix médian des maisons est de 4 378 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (58 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Soustons ?
Le prix médian des appartements vendus à Soustons en 2025 est de 4 011 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Soustons récemment ?
En 2025, 74 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Soustons. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Soustons ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Soustons est une maison de 108 m² vendue 2 765 000 € en 2015, soit 25 602 €/m².