Prix immobilier à Saint-Julien-en-Genevois
À Saint-Julien-en-Genevois, le prix médian des maisons est de 5 357 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (13 ventes actées).
maisons · Saint-Julien-en-Genevois
5 357 €/m²
Prix médian des 13 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 662 700 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 56 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 3 200 – 8 716 €/m²
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appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
5 357 € /m²
maisons · médiane 2025 · 13 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Julien-en-Genevois, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 4 730 €/m² | 175 000 € |
| 40 à 59 m² | 5 | 5 233 €/m² | 225 000 € |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 6 | 3 680 €/m² | 330 221 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 5 | 6 617 €/m² | 450 001 € |
| 80 à 99 m² | 12 | 6 039 €/m² | 559 050 € |
| 100 à 139 m² | 20 | 5 656 €/m² | 585 000 € |
| 140 m² et plus | 5 | 5 357 €/m² | 861 330 € |
Les quartiers à Saint-Julien-en-Genevois
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nord-Est | — · 4 v. | 6 195 €/m² · 14 v. |
| Sud-Ouest | 4 552 €/m² · 6 v. | 5 770 €/m² · 10 v. |
| Centre | — · 2 v. | 4 860 €/m² · 12 v. |
| Nord | 3 758 €/m² · 5 v. | 6 273 €/m² · 7 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Julien-en-Genevois
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Chemin du Pont Lambin Sud-Ouest | maison 5 p. et + | 115 m² | 670 000 € | 5 826 |
| nov. 2025 | Rue du Parc Sud-Ouest | maison 3 p. | 116 m² | 662 700 € | 5 713 |
| oct. 2025 | Chemin des Chainies Nord-Est | maison 5 p. et + | 130 m² | 577 300 € | 4 441 |
| oct. 2025 | Chemin du Cret Millet Nord-Est | appartement 2 p. | 44 m² | 290 870 € | 6 611 |
| oct. 2025 | Rue des Muguets Sud-Ouest | maison 4 p. | 116 m² | 693 000 € | 5 974 |
| oct. 2025 | Lotissement les Hauts de Saint Julien Centre | maison 5 p. et + | 160 m² | 861 330 € | 5 383 |
| sept. 2025 | Route de Cervonnex Sud-Ouest | maison 5 p. et + | 140 m² | 750 000 € | 5 357 |
| sept. 2025 | Chemin du 2 Mars 1814 Nord-Est | maison 3 p. | 96 m² | 836 750 € | 8 716 |
| juin 2025 | Chemin de l'Aqueduc Centre | maison 5 p. et + | 145 m² | 714 300 € | 4 926 |
| mai 2025 | Chemin des Devins Sud-Ouest | maison 3 p. | 120 m² | 585 000 € | 4 875 |
Les rues les plus actives à Saint-Julien-en-Genevois
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de Lathoy 6 ventes
- Rue Louis Pasteur 5 ventes
- Avenue de Ternier 4 ventes
- Route de Crache 4 ventes
- Avenue des Contamines 2 ventes
- Chemin des Chainies 2 ventes
- Chemin du 2 Mars 1814 2 ventes
- Chemin du Cret Millet 2 ventes
Situez un prix à Saint-Julien-en-Genevois
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Julien-en-Genevois
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Julien-en-Genevois ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 405 m² à 1 443 500 € (3 564 €/m²) en 2018. La moins chère : une appartement de 10 m² à 12 000 € (1 200 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Julien-en-Genevois
Les plus grands marchés de la Haute-Savoie
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annecy 5 485 €/m² · appartement
- Morzine 7 857 €/m² · appartement
- Chamonix-Mont-Blanc 9 442 €/m² · appartement
- Thonon-les-Bains 4 667 €/m² · maison
- Rumilly 3 517 €/m² · maison
- Sallanches 4 601 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-en-Genevois ?
À Saint-Julien-en-Genevois, le prix médian des maisons est de 5 357 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (13 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Julien-en-Genevois récemment ?
En 2025, 15 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Julien-en-Genevois. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Julien-en-Genevois ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Julien-en-Genevois est une maison de 405 m² vendue 1 443 500 € en 2018, soit 3 564 €/m².