Prix immobilier à Saint-Jorioz
À Saint-Jorioz, le prix médian des maisons est de 6 132 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (22 ventes actées).
maisons · Saint-Jorioz
6 132 €/m²
Prix médian des 22 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +6,0 % sur un an vs +2,1 % France
- 5 e sur 28 communes de la Haute-Savoie comparées
- 750 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 49 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +30,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
6 132 € /m²
maisons · médiane 2025 · 22 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Jorioz, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 19 | 5 755 €/m² | 517 980 € |
| 100 à 139 m² | 26 | 7 103 €/m² | 843 455 € |
| 140 m² et plus | 20 | 5 057 €/m² | 833 172 € |
Les quartiers à Saint-Jorioz
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nord | 5 931 €/m² · 8 v. | 6 021 €/m² · 40 v. |
| Sud | — · 2 v. | 6 007 €/m² · 28 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Jorioz
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Route de la Verpilliere Nord | maison 5 p. et + | 110 m² | 731 000 € | 6 645 |
| déc. 2025 | Chemin du Noiret Nord | maison 5 p. et + | 122 m² | 848 000 € | 6 951 |
| déc. 2025 | Allée des Vignes du Buloz Sud | maison 4 p. | 187 m² | 1 166 420 € | 6 238 |
| déc. 2025 | Route du Berlet Sud | maison 3 p. | 88 m² | 784 800 € | 8 918 |
| oct. 2025 | Route des Pecheurs Nord | maison 5 p. et + | 184 m² | 1 590 000 € | 8 641 |
| oct. 2025 | Route de la Vieille Eglise Nord | maison 3 p. | 100 m² | 544 930 € | 5 449 |
| oct. 2025 | Route de Lornard Nord | maison 5 p. et + | 177 m² | 376 200 € | 2 125 |
| oct. 2025 | Route de Lornard Nord | maison 5 p. et + | 177 m² | 763 800 € | 4 315 |
| sept. 2025 | Route d'Epagny Nord | maison 4 p. | 99 m² | 596 570 € | 6 026 |
| sept. 2025 | Impasse de Bordon Sud | maison 3 p. | 88 m² | 464 550 € | 5 279 |
Les rues les plus actives à Saint-Jorioz
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route d'Epagny 7 ventes
- Route de Lornard 6 ventes
- Route du Port 5 ventes
- Route du Villard 5 ventes
- Chemin du Noiret 3 ventes
- Impasse du Villaret 3 ventes
- Route des Bourales 3 ventes
- Route des Chapelles 3 ventes
Situez un prix à Saint-Jorioz
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Jorioz
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 040 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (maisons) actées en 2021.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
− 4 % par rapport à l'ancien (maisons, 2021). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Saint-Jorioz ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 206 m² à 2 253 950 € (10 942 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 36 m² à 25 000 € (694 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Annecy-4
Les plus grands marchés de la Haute-Savoie
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annecy 5 485 €/m² · appartement
- Morzine 7 857 €/m² · appartement
- Chamonix-Mont-Blanc 9 442 €/m² · appartement
- Thonon-les-Bains 4 667 €/m² · maison
- Rumilly 3 517 €/m² · maison
- Sallanches 4 601 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jorioz ?
À Saint-Jorioz, le prix médian des maisons est de 6 132 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (22 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Jorioz récemment ?
En 2025, 25 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Jorioz. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Jorioz ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Jorioz affichent une médiane de 5 040 €/m² en 2021 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Jorioz ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Jorioz est une maison de 206 m² vendue 2 253 950 € en 2020, soit 10 942 €/m².