Prix immobilier à Saint-Germain-des-Prés
À Saint-Germain-des-Prés, le prix médian des maisons est de 1 626 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (5 ventes actées).
maisons · Saint-Germain-des-Prés
1 626 €/m²
Prix médian des 5 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 154 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 185 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 856 – 2 065 €/m²
1 626 € /m²
maisons · médiane 2025 · 5 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Germain-des-Prés, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| 140 m² et plus | 5 | 1 482 €/m² | 229 700 € |
Les dernières ventes actées à Saint-Germain-des-Prés
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Route du Pastel | maison 2 p. | 37 m² | 76 400 € | 2 065 |
| août 2025 | Route de Garrigue Mejanne | maison 5 p. et + | 180 m² | 154 000 € | 856 |
| juin 2025 | Route de Garrigue Mejanne | maison 4 p. | 172 m² | 305 000 € | 1 773 |
| mai 2025 | Route du Pastel | maison 2 p. | 37 m² | 59 400 € | 1 605 |
| janv. 2025 | Impasse Lotissem Domaine Bonnetie | maison 3 p. | 114 m² | 185 350 € | 1 626 |
| sept. 2024 | Impasse la Godiniere | maison 4 p. | 159 m² | 275 000 € | 1 730 |
| juil. 2024 | Impasse en Auriol | maison 5 p. et + | 90 m² | 80 000 € | 889 |
| juin 2024 | Rue de la Plaine | maison 4 p. | 155 m² | 229 700 € | 1 482 |
| avr. 2024 | En Auriol | maison 5 p. et + | 142 m² | 151 000 € | 1 063 |
| oct. 2023 | La Bonnetie | maison 5 p. et + | 99 m² | 218 000 € | 2 202 |
Les rues les plus actives à Saint-Germain-des-Prés
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de Garrigue Mejanne 2 ventes
- Route du Pastel 2 ventes
- En Auriol 1 vente
- Garrigue Mejeanne 1 vente
- Impasse en Auriol 1 vente
- Impasse la Godiniere 1 vente
- Impasse Lotissem Domaine Bonnetie 1 vente
- La Bonnetie 1 vente
Situez un prix à Saint-Germain-des-Prés
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Saint-Germain-des-Prés ?
maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 123 m² à 404 314 € (3 287 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 76 m² à 35 000 € (461 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton du Pastel
Les plus grands marchés du Tarn
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-des-Prés ?
À Saint-Germain-des-Prés, le prix médian des maisons est de 1 626 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (5 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Germain-des-Prés récemment ?
En 2025, 5 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Germain-des-Prés. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Germain-des-Prés ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Germain-des-Prés est une maison de 123 m² vendue 404 314 € en 2023, soit 3 287 €/m².