Prix immobilier à Castres
À Castres, le prix médian des maisons est de 1 552 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (207 ventes actées).
maisons · Castres
1 552 €/m²
Prix médian des 207 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,0 % sur un an vs +1,4 % France
- 10 e sur 17 communes du Tarn comparées
- 150 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 193 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +18,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 837 € /m²
appartements · médiane 2025 · 71 ventes
1 558 € /m²
maisons · médiane 2025 · 212 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Castres, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 52 | 2 012 €/m² | 55 500 € |
| 40 à 59 m² | 52 | 1 821 €/m² | 79 500 € |
| 60 à 79 m² | 15 | 1 329 €/m² | 80 000 € |
| 80 à 99 m² | 6 | 1 378 €/m² | 117 000 € |
| 100 à 139 m² | 5 | 1 262 €/m² | 155 180 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 13 | 2 000 €/m² | 107 865 € |
| 60 à 79 m² | 53 | 1 753 €/m² | 125 000 € |
| 80 à 99 m² | 272 | 1 428 €/m² | 127 632 € |
| 100 à 139 m² | 153 | 1 600 €/m² | 179 000 € |
| 140 m² et plus | 37 | 1 417 €/m² | 230 000 € |
Les quartiers à Castres
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 1 831 €/m² · 69 v. | 1 520 €/m² · 8 v. |
| Lameilhe Est-Le Siala | — | 1 366 €/m² · 66 v. |
| Lameilhe Ouest | — | 1 204 €/m² · 59 v. |
| Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy | 1 581 €/m² · 16 v. | 1 686 €/m² · 43 v. |
| Aillot | — | 965 €/m² · 45 v. |
| Albinque-Saint-Jean | 1 884 €/m² · 8 v. | 1 926 €/m² · 28 v. |
| Gazel-Rey | 2 239 €/m² · 15 v. | 1 813 €/m² · 18 v. |
| Bisseous-Savonnerie | — | 1 426 €/m² · 32 v. |
| Rural Nord et Rural Est | — | 1 869 €/m² · 31 v. |
| Briguiboul-Laden Petit Train | 1 625 €/m² · 7 v. | 1 500 €/m² · 22 v. |
| Faubourg Est-Péraudel | 1 533 €/m² · 15 v. | 1 638 €/m² · 14 v. |
| Les Monges-Le Corporal | — | 2 047 €/m² · 29 v. |
| Capelanie-Hauterive | — | 1 786 €/m² · 27 v. |
| Lameilhe Nord | — | 1 102 €/m² · 23 v. |
| Travet-Sercloise-Le Rose | — | 2 023 €/m² · 20 v. |
| Martinet-Lambert-Bel-Air | — | 1 932 €/m² · 19 v. |
| Lardaille-Roulandou | — | 1 534 €/m² · 18 v. |
| Rural Ouest-Séverac-Campans | — | 1 800 €/m² · 17 v. |
| Gourjade-Borde Basse | — | 2 048 €/m² · 10 v. |
| Mélou-Chartreuse | — · 1 v. | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Castres
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Martinet-Lambert-Bel-Air | maison 5 p. et + | 83 m² | 187 000 € | 2 253 |
| juin 2026 | — Capelanie-Hauterive | maison 4 p. | 90 m² | 188 000 € | 2 089 |
| mai 2026 | — Briguiboul-Laden Petit Train | maison 5 p. et + | 80 m² | 120 000 € | 1 500 |
| mai 2026 | — Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy | maison 5 p. et + | 76 m² | 110 202 € | 1 450 |
| mai 2026 | — Lameilhe Ouest | maison 5 p. et + | 98 m² | 110 000 € | 1 122 |
| mai 2026 | — Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy | maison 3 p. | 60 m² | 180 576 € | 3 010 |
| mai 2026 | — Rural Nord et Rural Est | maison 3 p. | 83 m² | 120 000 € | 1 446 |
| mai 2026 | — Lameilhe Nord | maison 5 p. et + | 92 m² | 126 000 € | 1 370 |
| mai 2026 | — Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy | maison 3 p. | 45 m² | 90 000 € | 2 000 |
| mai 2026 | — Travet-Sercloise-Le Rose | maison 5 p. et + | 116 m² | 179 700 € | 1 549 |
Les rues les plus actives à Castres
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue d'Aillot 13 ventes
- Rue Goya 12 ventes
- Avenue Charles de Gaulle 10 ventes
- Boulevard Georges Clemenceau 8 ventes
- Rue Alphonse Daudet 7 ventes
- Rue Auguste Renoir 7 ventes
- Rue Camille Rabaud 7 ventes
- Rue Blaise Pascal 6 ventes
Castres ou Albi : les deux marchés en regard
Situez un prix à Castres
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Castres ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Castres ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 300 m² à 895 000 € (2 983 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 24 m² à 3 000 € (125 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Tarn
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castres ?
À Castres, le prix médian des maisons est de 1 552 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (207 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Castres ?
Le prix médian des appartements vendus à Castres en 2025 est de 1 837 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Castres récemment ?
En 2025, 283 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Castres. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Castres ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Castres est une maison de 300 m² vendue 895 000 € en 2025, soit 2 983 €/m².