Prix immobilier à Castres
À Castres, le prix médian des maisons est de 1 558 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (180 ventes actées).
maisons · Castres
1 558 €/m²
Prix médian des 180 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +5,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 11 e sur 20 communes du Tarn comparées
- 149 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 193 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +18,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 814 € /m²
appartements · médiane 2025 · 62 ventes
1 558 € /m²
maisons · médiane 2025 · 180 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Castres, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 60 | 2 005 €/m² | 53 101 € |
| 40 à 59 m² | 55 | 1 755 €/m² | 79 000 € |
| 60 à 79 m² | 17 | 1 345 €/m² | 98 000 € |
| 80 à 99 m² | 14 | 1 340 €/m² | 121 025 € |
| 100 à 139 m² | 9 | 1 262 €/m² | 144 239 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 16 | 1 882 €/m² | 104 433 € |
| 60 à 79 m² | 83 | 1 753 €/m² | 129 000 € |
| 80 à 99 m² | 334 | 1 430 €/m² | 127 075 € |
| 100 à 139 m² | 176 | 1 572 €/m² | 175 000 € |
| 140 m² et plus | 46 | 1 505 €/m² | 235 000 € |
Les quartiers à Castres
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 1 784 €/m² · 78 v. | 1 378 €/m² · 10 v. |
| Lameilhe Est-Le Siala | — | 1 363 €/m² · 83 v. |
| Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy | 1 584 €/m² · 18 v. | 1 717 €/m² · 51 v. |
| Lameilhe Ouest | — | 1 196 €/m² · 67 v. |
| Aillot | — | 1 011 €/m² · 55 v. |
| Albinque-Saint-Jean | 1 750 €/m² · 11 v. | 1 915 €/m² · 33 v. |
| Bisseous-Savonnerie | — · 1 v. | 1 429 €/m² · 43 v. |
| Briguiboul-Laden Petit Train | 1 531 €/m² · 13 v. | 1 567 €/m² · 28 v. |
| Rural Nord et Rural Est | — | 2 031 €/m² · 40 v. |
| Gazel-Rey | 2 257 €/m² · 15 v. | 1 924 €/m² · 20 v. |
| Capelanie-Hauterive | — | 1 759 €/m² · 34 v. |
| Les Monges-Le Corporal | — | 1 929 €/m² · 32 v. |
| Lameilhe Nord | — | 1 102 €/m² · 31 v. |
| Lardaille-Roulandou | — · 3 v. | 1 620 €/m² · 27 v. |
| Faubourg Est-Péraudel | 1 533 €/m² · 17 v. | 1 496 €/m² · 12 v. |
| Martinet-Lambert-Bel-Air | — | 1 929 €/m² · 27 v. |
| Rural Ouest-Séverac-Campans | — | 1 800 €/m² · 26 v. |
| Travet-Sercloise-Le Rose | — | 2 214 €/m² · 26 v. |
| Gourjade-Borde Basse | — | 1 895 €/m² · 12 v. |
| Mélou-Chartreuse | — · 1 v. | — · 1 v. |
| Fayole | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Castres
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Boulevard Georges Clemenceau Gazel-Rey | appartement 2 p. | 42 m² | 103 500 € | 2 464 |
| déc. 2025 | Rue Francis Poulenc Lameilhe Est-Le Siala | maison 5 p. et + | 92 m² | 135 000 € | 1 467 |
| déc. 2025 | Rue des Tilleuls Aillot | maison 5 p. et + | 94 m² | 80 000 € | 851 |
| déc. 2025 | Rue Montesquieu Lameilhe Nord | maison 5 p. et + | 92 m² | 128 000 € | 1 391 |
| nov. 2025 | Rue Courteline Lameilhe Ouest | maison 5 p. et + | 98 m² | 70 000 € | 714 |
| nov. 2025 | Rue General Gallieni Gazel-Rey | maison 3 p. | 68 m² | 154 000 € | 2 265 |
| nov. 2025 | Rue Olivier Messiaen Lameilhe Est-Le Siala | maison 5 p. et + | 96 m² | 138 050 € | 1 438 |
| nov. 2025 | Chemin de la Lauretie Basse Rural Ouest-Séverac-Campans | maison 4 p. | 92 m² | 226 000 € | 2 457 |
| nov. 2025 | Rue Blaise Pascal Lameilhe Nord | maison 5 p. et + | 98 m² | 105 000 € | 1 071 |
| nov. 2025 | Rue de la Liberation Centre Ville | appartement 2 p. | 26 m² | 53 125 € | 2 043 |
Les rues les plus actives à Castres
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue d'Aillot 16 ventes
- Rue Goya 16 ventes
- Avenue Charles de Gaulle 12 ventes
- Rue Auguste Renoir 10 ventes
- Rue Courteline 10 ventes
- Avenue Albert 1er 9 ventes
- Avenue de la Capelanie 8 ventes
- Boulevard Georges Clemenceau 8 ventes
Castres ou Albi : les deux marchés en regard
Situez un prix à Castres
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Castres ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 300 m² à 895 000 € (2 983 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 24 m² à 3 000 € (125 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Tarn
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castres ?
À Castres, le prix médian des maisons est de 1 558 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (180 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Castres ?
Le prix médian des appartements vendus à Castres en 2025 est de 1 814 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Castres récemment ?
En 2025, 242 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Castres. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Castres ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Castres est une maison de 300 m² vendue 895 000 € en 2025, soit 2 983 €/m².