Prix immobilier à Albi
À Albi, le prix médian des maisons est de 1 927 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (202 ventes actées).
maisons · Albi
1 927 €/m²
Prix médian des 202 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,1 % sur un an vs +2,1 % France
- 6 e sur 20 communes du Tarn comparées
- 190 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 156 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +9,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 536 € /m²
appartements · médiane 2025 · 66 ventes
1 927 € /m²
maisons · médiane 2025 · 202 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Albi, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 95 | 2 885 €/m² | 70 000 € |
| 40 à 59 m² | 45 | 2 328 €/m² | 111 500 € |
| 60 à 79 m² | 29 | 2 003 €/m² | 140 000 € |
| 80 à 99 m² | 6 | 2 064 €/m² | 179 250 € |
| 100 à 139 m² | 7 | 2 160 €/m² | 270 000 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 27 | 2 627 €/m² | 132 000 € |
| 60 à 79 m² | 102 | 2 174 €/m² | 160 000 € |
| 80 à 99 m² | 212 | 1 909 €/m² | 173 000 € |
| 100 à 139 m² | 268 | 1 842 €/m² | 211 000 € |
| 140 m² et plus | 86 | 1 649 €/m² | 276 675 € |
Les quartiers à Albi
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bellevue-Cavalière-Peyret-Ranteil | — · 3 v. | 2 077 €/m² · 74 v. |
| Centre Historique | 2 536 €/m² · 60 v. | 2 417 €/m² · 17 v. |
| Madeleine | 2 080 €/m² · 29 v. | 1 912 €/m² · 33 v. |
| Pelloutier | 1 934 €/m² · 8 v. | 1 828 €/m² · 48 v. |
| Pélissier | — · 1 v. | 2 117 €/m² · 55 v. |
| Veyrières | 2 957 €/m² · 7 v. | 1 913 €/m² · 48 v. |
| Breuil-Mazicou | — | 1 579 €/m² · 47 v. |
| Cantepau 2 | — · 4 v. | 1 574 €/m² · 43 v. |
| Piscine | — · 1 v. | 1 898 €/m² · 46 v. |
| Université Verdun | 3 267 €/m² · 31 v. | 1 944 €/m² · 12 v. |
| Lude-Bon Sauveur | — · 1 v. | 2 043 €/m² · 41 v. |
| Maranel-Bellevue | — · 4 v. | 2 104 €/m² · 37 v. |
| Faubourg du Vigan | 2 191 €/m² · 22 v. | 2 085 €/m² · 16 v. |
| Rudel-Curveillère-Canavières | — · 2 v. | 2 321 €/m² · 36 v. |
| Castelviel-Gare | — · 2 v. | 1 859 €/m² · 31 v. |
| Rayssac 2 | — · 1 v. | 2 053 €/m² · 31 v. |
| Renaudié-Gô | — | 2 009 €/m² · 30 v. |
| Rayssac 1 | 2 935 €/m² · 8 v. | 1 522 €/m² · 13 v. |
| Cantepau 1 | — | 1 693 €/m² · 20 v. |
| Jarlard-Fourches | — | 1 943 €/m² · 11 v. |
| Lapanouse Saint-Martin | — | 1 584 €/m² · 9 v. |
Les dernières ventes actées à Albi
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue General Desaix Cantepau 2 | maison 4 p. | 85 m² | 152 000 € | 1 788 |
| déc. 2025 | Rue Finlande Castelviel-Gare | maison 4 p. | 85 m² | 190 000 € | 2 235 |
| déc. 2025 | Rue General Giraud Université Verdun | maison 4 p. | 73 m² | 535 000 € | 7 329 |
| déc. 2025 | Rue Henri de Toulouse Lautrec Centre Historique | maison 2 p. | 60 m² | 145 000 € | 2 417 |
| déc. 2025 | Avenue Marechal Foch Université Verdun | appartement 1 p. | 20 m² | 73 000 € | 3 650 |
| nov. 2025 | Rue Gaston Bouteiller Pélissier | maison 2 p. | 49 m² | 150 000 € | 3 061 |
| nov. 2025 | Rue Sainte-Cecile Centre Historique | appartement 3 p. | 53 m² | 152 515 € | 2 878 |
| nov. 2025 | Rue Georges Brassens Lude-Bon Sauveur | maison 4 p. | 107 m² | 190 000 € | 1 776 |
| nov. 2025 | Avenue Frederic Mistral Veyrières | maison 4 p. | 69 m² | 117 340 € | 1 701 |
| nov. 2025 | Rue Mozart Lude-Bon Sauveur | maison 5 p. et + | 115 m² | 235 000 € | 2 043 |
Les rues les plus actives à Albi
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Marechal Foch 14 ventes
- Rue du Roc 13 ventes
- Rue Cdt Blanche 12 ventes
- Avenue Colonel Teyssier 11 ventes
- Boulevard Valmy 11 ventes
- Rue Porta 11 ventes
- Rue Charcot 10 ventes
- Rue Danielle Darrieux 9 ventes
Albi ou Castres : les deux marchés en regard
Situez un prix à Albi
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Albi
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Albi ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 93 m² à 1 270 000 € (13 656 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 30 m² à 8 000 € (267 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Tarn
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Albi ?
À Albi, le prix médian des maisons est de 1 927 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (202 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Albi ?
Le prix médian des appartements vendus à Albi en 2025 est de 2 536 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Albi récemment ?
En 2025, 268 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Albi. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Albi ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Albi est une maison de 93 m² vendue 1 270 000 € en 2020, soit 13 656 €/m².