Prix immobilier à Albi
À Albi, le prix médian des maisons est de 1 918 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (196 ventes actées).
maisons · Albi
1 918 €/m²
Prix médian des 196 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,4 % sur un an vs +1,4 % France
- 6 e sur 17 communes du Tarn comparées
- 189 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 156 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +10,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 508 € /m²
appartements · médiane 2025 · 77 ventes
1 931 € /m²
maisons · médiane 2025 · 233 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Albi, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 68 | 2 806 €/m² | 70 250 € |
| 40 à 59 m² | 43 | 2 453 €/m² | 120 100 € |
| 60 à 79 m² | 26 | 2 214 €/m² | 151 265 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 1 904 €/m² | 170 000 € |
| 100 à 139 m² | 7 | 2 184 €/m² | 260 480 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 22 | 2 470 €/m² | 124 500 € |
| 60 à 79 m² | 69 | 2 171 €/m² | 155 000 € |
| 80 à 99 m² | 171 | 1 947 €/m² | 175 000 € |
| 100 à 139 m² | 204 | 1 898 €/m² | 212 475 € |
| 140 m² et plus | 63 | 1 617 €/m² | 267 000 € |
Les quartiers à Albi
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Historique | 2 500 €/m² · 49 v. | 2 396 €/m² · 12 v. |
| Bellevue-Cavalière-Peyret-Ranteil | — · 1 v. | 1 980 €/m² · 57 v. |
| Madeleine | 2 141 €/m² · 27 v. | 1 725 €/m² · 27 v. |
| Piscine | — · 1 v. | 1 937 €/m² · 48 v. |
| Pelloutier | 1 615 €/m² · 8 v. | 1 748 €/m² · 38 v. |
| Pélissier | — · 1 v. | 2 179 €/m² · 39 v. |
| Faubourg du Vigan | 2 462 €/m² · 23 v. | 2 085 €/m² · 16 v. |
| Veyrières | — · 4 v. | 1 964 €/m² · 33 v. |
| Breuil-Mazicou | — | 1 706 €/m² · 35 v. |
| Cantepau 2 | — · 2 v. | 1 574 €/m² · 31 v. |
| Rudel-Curveillère-Canavières | — · 1 v. | 2 278 €/m² · 31 v. |
| Lude-Bon Sauveur | — · 1 v. | 2 043 €/m² · 29 v. |
| Castelviel-Gare | — · 1 v. | 1 993 €/m² · 28 v. |
| Université Verdun | 3 177 €/m² · 20 v. | 1 727 €/m² · 9 v. |
| Rayssac 2 | — · 1 v. | 2 062 €/m² · 25 v. |
| Maranel-Bellevue | — · 4 v. | 2 051 €/m² · 20 v. |
| Renaudié-Gô | — | 2 057 €/m² · 23 v. |
| Rayssac 1 | 2 970 €/m² · 10 v. | 1 522 €/m² · 7 v. |
| Cantepau 1 | — | 1 312 €/m² · 12 v. |
| Lapanouse Saint-Martin | — | 1 618 €/m² · 7 v. |
| Jarlard-Fourches | — | — · 4 v. |
Les dernières ventes actées à Albi
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Centre Historique | appartement 3 p. | 44 m² | 128 250 € | 2 915 |
| juin 2026 | — Castelviel-Gare | maison 5 p. et + | 156 m² | 245 000 € | 1 571 |
| mai 2026 | — Madeleine | appartement 2 p. | 40 m² | 89 750 € | 2 244 |
| mai 2026 | — Bellevue-Cavalière-Peyret-Ranteil | maison 5 p. et + | 110 m² | 253 000 € | 2 300 |
| mai 2026 | — Renaudié-Gô | maison 4 p. | 104 m² | 249 000 € | 2 394 |
| mai 2026 | — Renaudié-Gô | maison 4 p. | 96 m² | 240 000 € | 2 500 |
| mai 2026 | — Piscine | maison 4 p. | 109 m² | 214 270 € | 1 966 |
| mai 2026 | — Pelloutier | maison 5 p. et + | 126 m² | 279 000 € | 2 214 |
| mai 2026 | — Rayssac 2 | maison 5 p. et + | 98 m² | 150 500 € | 1 536 |
| avr. 2026 | — Bellevue-Cavalière-Peyret-Ranteil | maison 5 p. et + | 125 m² | 305 000 € | 2 440 |
Les rues les plus actives à Albi
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Porta 9 ventes
- Boulevard Valmy 7 ventes
- Avenue Colonel Teyssier 6 ventes
- Rue du Roc 6 ventes
- Avenue Francois Verdier 5 ventes
- Avenue Marechal Foch 5 ventes
- Avenue Marechal Kellermann 5 ventes
- Boulevard Strasbourg 5 ventes
Albi ou Castres : les deux marchés en regard
Situez un prix à Albi
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Albi ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Albi
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Albi ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 161 m² à 6 164 772 € (38 291 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 30 m² à 8 000 € (267 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Tarn
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Albi ?
À Albi, le prix médian des maisons est de 1 918 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (196 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Albi ?
Le prix médian des appartements vendus à Albi en 2025 est de 2 508 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Albi récemment ?
En 2025, 310 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Albi. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Albi ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Albi est une maison de 161 m² vendue 6 164 772 € en 2025, soit 38 291 €/m².