Prix immobilier à Mazamet
À Mazamet, le prix médian des maisons est de 1 046 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (60 ventes actées).
maisons · Mazamet
1 046 €/m²
Prix médian des 60 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −3,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 16 e sur 17 communes du Tarn comparées
- 90 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 287 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +11,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 000 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
1 059 € /m²
maisons · médiane 2025 · 75 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Mazamet, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 1 607 €/m² | 37 500 € |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 22 | 1 191 €/m² | 59 250 € |
| 60 à 79 m² | 37 | 1 221 €/m² | 85 500 € |
| 80 à 99 m² | 44 | 1 207 €/m² | 102 550 € |
| 100 à 139 m² | 44 | 978 €/m² | 115 750 € |
| 140 m² et plus | 19 | 712 €/m² | 116 300 € |
Les quartiers à Mazamet
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Montagne Noire | — | 1 010 €/m² · 44 v. |
| Les Hauts de Mazamet | — · 2 v. | 958 €/m² · 37 v. |
| Les Bausses | — · 2 v. | 1 000 €/m² · 21 v. |
| La Lauze | — | 1 375 €/m² · 22 v. |
| République | — · 3 v. | 982 €/m² · 18 v. |
| Centre Ville | — · 3 v. | 965 €/m² · 17 v. |
| Bonnecombe | — | 1 440 €/m² · 11 v. |
Les dernières ventes actées à Mazamet
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Montagne Noire | maison 2 p. | 80 m² | 77 000 € | 962 |
| avr. 2026 | — Les Hauts de Mazamet | maison 5 p. et + | 120 m² | 124 370 € | 1 036 |
| avr. 2026 | — La Lauze | maison 5 p. et + | 153 m² | 30 000 € | 196 |
| avr. 2026 | — Les Hauts de Mazamet | maison 4 p. | 66 m² | 30 000 € | 455 |
| avr. 2026 | — Les Hauts de Mazamet | maison 3 p. | 74 m² | 110 000 € | 1 486 |
| avr. 2026 | — Les Hauts de Mazamet | maison 4 p. | 90 m² | 159 000 € | 1 767 |
| mars 2026 | — La Lauze | maison 4 p. | 72 m² | 136 000 € | 1 889 |
| mars 2026 | — Les Hauts de Mazamet | maison 3 p. | 90 m² | 110 000 € | 1 222 |
| mars 2026 | — Les Bausses | maison 5 p. et + | 130 m² | 100 000 € | 769 |
| mars 2026 | — Montagne Noire | maison 5 p. et + | 160 m² | 103 000 € | 644 |
Les rues les plus actives à Mazamet
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Boutonnet 5 ventes
- Rue de la Resse 5 ventes
- Avenue Georges Guynemer 4 ventes
- Rue de la Vitarelle 4 ventes
- Rue Montplaisir 4 ventes
- Rue Ventose 4 ventes
- Rue de la Cite Technique 3 ventes
- Rue Jeanne d'Arc 3 ventes
Situez un prix à Mazamet
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Mazamet ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Mazamet
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2014. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Mazamet ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 300 m² à 690 000 € (2 300 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 33 m² à 4 500 € (136 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Tarn
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mazamet ?
À Mazamet, le prix médian des maisons est de 1 046 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (60 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Mazamet ?
Le prix médian des appartements vendus à Mazamet en 2025 est de 1 000 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Mazamet récemment ?
En 2025, 80 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Mazamet. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Mazamet ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Mazamet est une maison de 300 m² vendue 690 000 € en 2020, soit 2 300 €/m².