Prix immobilier à Saint-Génis-des-Fontaines
À Saint-Génis-des-Fontaines, le prix médian des maisons est de 2 915 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (23 ventes actées).
maisons · Saint-Génis-des-Fontaines
2 915 €/m²
Prix médian des 23 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,5 % sur un an vs +1,4 % France
- 12 e sur 57 communes des Pyrénées-Orientales comparées
- 224 325 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 103 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +45,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 887 € /m²
maisons · médiane 2025 · 25 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Génis-des-Fontaines, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 30 | 3 060 €/m² | 209 820 € |
| 80 à 99 m² | 23 | 2 693 €/m² | 244 886 € |
| 100 à 139 m² | 15 | 2 596 €/m² | 282 270 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les dernières ventes actées à Saint-Génis-des-Fontaines
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 66 m² | 38 000 € | 576 |
| mai 2026 | — | maison 3 p. | 66 m² | 215 000 € | 3 258 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 127 m² | 290 000 € | 2 283 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 150 m² | 232 000 € | 1 547 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 130 m² | 433 000 € | 3 331 |
| avr. 2026 | — | appartement 2 p. | 40 m² | 79 000 € | 1 975 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 84 m² | 297 308 € | 3 539 |
| avr. 2026 | — | maison 3 p. | 75 m² | 256 150 € | 3 415 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 166 m² | 334 600 € | 2 016 |
| mars 2026 | — | maison 3 p. | 82 m² | 205 000 € | 2 500 |
Les rues les plus actives à Saint-Génis-des-Fontaines
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue des Alberes 5 ventes
- Résidence des 2 Chenes 3 ventes
- Rue de la Prade 3 ventes
- Avenue des Bougainvillees 2 ventes
- Avenue Victor Hugo 2 ventes
- Les Vernedes 2 ventes
- Lotissement Alberes Canigou 2 ventes
- Lotissement les Bougainvillers 2 ventes
Situez un prix à Saint-Génis-des-Fontaines
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Génis-des-Fontaines ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Saint-Génis-des-Fontaines ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 73 m² à 640 000 € (8 767 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 30 m² à 15 000 € (500 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Vallespir-Albères
Les plus grands marchés des Pyrénées-Orientales
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Perpignan 2 145 €/m² · maison
- Saint-Cyprien 3 397 €/m² · maison
- Canet-en-Roussillon 3 196 €/m² · appartement
- Argelès-sur-Mer 3 083 €/m² · maison
- Saint-Laurent-de-la-Salanque 2 441 €/m² · maison
- Le Barcarès 3 478 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Génis-des-Fontaines ?
À Saint-Génis-des-Fontaines, le prix médian des maisons est de 2 915 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (23 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Génis-des-Fontaines récemment ?
En 2025, 27 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Génis-des-Fontaines. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Génis-des-Fontaines ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Génis-des-Fontaines est une maison de 73 m² vendue 640 000 € en 2023, soit 8 767 €/m².