Prix immobilier à Saint-Cyprien
À Saint-Cyprien, le prix médian des maisons est de 3 361 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (133 ventes actées).
maisons · Saint-Cyprien
3 361 €/m²
Prix médian des 133 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −6,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 5 e sur 57 communes des Pyrénées-Orientales comparées
- 233 675 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 89 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +17,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 753 € /m²
appartements · médiane 2025 · 72 ventes
3 397 € /m²
maisons · médiane 2025 · 126 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Cyprien, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 121 | 4 000 €/m² | 106 040 € |
| 40 à 59 m² | 32 | 2 842 €/m² | 135 300 € |
| 60 à 79 m² | 5 | 2 708 €/m² | 175 750 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 55 | 5 183 €/m² | 148 000 € |
| 40 à 59 m² | 59 | 3 875 €/m² | 199 500 € |
| 60 à 79 m² | 70 | 3 293 €/m² | 236 030 € |
| 80 à 99 m² | 65 | 3 119 €/m² | 274 600 € |
| 100 à 139 m² | 46 | 3 095 €/m² | 335 000 € |
| 140 m² et plus | 19 | 2 068 €/m² | 342 400 € |
Les quartiers à Saint-Cyprien
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Zone Port | 4 261 €/m² · 78 v. | 3 696 €/m² · 87 v. |
| Zone Plage | 3 469 €/m² · 73 v. | 4 062 €/m² · 88 v. |
| Village | 2 486 €/m² · 7 v. | 2 540 €/m² · 70 v. |
| Périphérie | — | 3 495 €/m² · 69 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Cyprien
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Zone Plage | maison 4 p. | 147 m² | 395 000 € | 2 687 |
| juin 2026 | — Zone Plage | maison 3 p. | 43 m² | 310 000 € | 7 209 |
| juin 2026 | — Zone Plage | maison 2 p. | 29 m² | 140 000 € | 4 828 |
| juin 2026 | — Périphérie | maison 4 p. | 94 m² | 278 000 € | 2 957 |
| juin 2026 | — Zone Port | maison 5 p. et + | 73 m² | 227 000 € | 3 110 |
| juin 2026 | — Zone Plage | maison 2 p. | 33 m² | 180 000 € | 5 455 |
| juin 2026 | — Périphérie | maison 3 p. | 42 m² | 154 550 € | 3 680 |
| juin 2026 | — Zone Plage | appartement 2 p. | 32 m² | 117 800 € | 3 681 |
| juin 2026 | — Zone Port | maison 5 p. et + | 83 m² | 240 000 € | 2 892 |
| juin 2026 | — Zone Plage | appartement 4 p. | 56 m² | 223 250 € | 3 987 |
Les rues les plus actives à Saint-Cyprien
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Résidence les Capitelles 24 ventes
- Résidence les Fregates 14 ventes
- Résidence les Goelettes 13 ventes
- Boulevard Maillol 9 ventes
- Les Patios de la Mer Ii 8 ventes
- Résidence les Cyclades 7 ventes
- Résidence les Jardins de Neptune 7 ventes
- Résidence Patios de la Mer Iii 6 ventes
Situez un prix à Saint-Cyprien
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Cyprien ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Cyprien
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Cyprien ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 318 m² à 998 850 € (3 141 €/m²) en 2018. La moins chère : une appartement de 20 m² à 15 000 € (750 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Côte Sableuse
Les plus grands marchés des Pyrénées-Orientales
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Perpignan 2 145 €/m² · maison
- Canet-en-Roussillon 3 196 €/m² · appartement
- Argelès-sur-Mer 3 083 €/m² · maison
- Saint-Laurent-de-la-Salanque 2 441 €/m² · maison
- Le Barcarès 3 478 €/m² · appartement
- Elne 2 374 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Cyprien ?
À Saint-Cyprien, le prix médian des maisons est de 3 361 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (133 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Cyprien ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Cyprien en 2025 est de 3 753 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Cyprien récemment ?
En 2025, 198 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Cyprien. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Cyprien ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Cyprien est une maison de 318 m² vendue 998 850 € en 2018, soit 3 141 €/m².