Prix immobilier à Saint-Cyprien
À Saint-Cyprien, le prix médian des maisons est de 3 397 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (126 ventes actées).
maisons · Saint-Cyprien
3 397 €/m²
Prix médian des 126 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −8,9 % sur un an vs +2,1 % France
- 5 e sur 56 communes des Pyrénées-Orientales comparées
- 233 675 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 88 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +17,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 753 € /m²
appartements · médiane 2025 · 72 ventes
3 397 € /m²
maisons · médiane 2025 · 126 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Cyprien, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 146 | 4 209 €/m² | 109 950 € |
| 40 à 59 m² | 38 | 2 842 €/m² | 140 750 € |
| 60 à 79 m² | 7 | 2 827 €/m² | 195 000 € |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 75 | 5 250 €/m² | 150 000 € |
| 40 à 59 m² | 68 | 3 992 €/m² | 200 000 € |
| 60 à 79 m² | 92 | 3 345 €/m² | 236 030 € |
| 80 à 99 m² | 76 | 3 281 €/m² | 289 125 € |
| 100 à 139 m² | 64 | 3 095 €/m² | 337 375 € |
| 140 m² et plus | 17 | 2 068 €/m² | 342 400 € |
Les quartiers à Saint-Cyprien
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Zone Port | 4 405 €/m² · 98 v. | 3 727 €/m² · 102 v. |
| Zone Plage | 3 632 €/m² · 86 v. | 3 928 €/m² · 108 v. |
| Village | 2 486 €/m² · 9 v. | 2 684 €/m² · 96 v. |
| Périphérie | — | 3 735 €/m² · 86 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Cyprien
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Andre Chenier Village | maison 5 p. et + | 160 m² | 430 000 € | 2 688 |
| déc. 2025 | Résidence les Capitelles Zone Port | appartement 2 p. | 27 m² | 143 000 € | 5 296 |
| déc. 2025 | Avenue Georges de la Tour Zone Plage | appartement 2 p. | 23 m² | 114 000 € | 4 957 |
| déc. 2025 | Les Patios de la Mer Ii Zone Port | maison 2 p. | 24 m² | 120 000 € | 5 000 |
| déc. 2025 | Résidence les Cigalines Périphérie | maison 2 p. | 23 m² | 91 000 € | 3 957 |
| déc. 2025 | Rue Paul Fort Village | maison 4 p. | 72 m² | 130 000 € | 1 806 |
| déc. 2025 | Rue Julien Benda Périphérie | maison 5 p. et + | 162 m² | 475 000 € | 2 932 |
| déc. 2025 | Résidence les Goelettes Zone Port | appartement 1 p. | 28 m² | 124 340 € | 4 441 |
| déc. 2025 | Résidence Ibis Zone Port | appartement 1 p. | 19 m² | 90 000 € | 4 737 |
| déc. 2025 | Résidence Hameau de la Plage Zone Plage | appartement 2 p. | 25 m² | 81 000 € | 3 240 |
Les rues les plus actives à Saint-Cyprien
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Résidence les Capitelles 37 ventes
- Résidence les Goelettes 24 ventes
- Résidence les Fregates 18 ventes
- Résidence les Cyclades 13 ventes
- Résidence les Coralines 12 ventes
- Résidence les Jardins de Neptune 12 ventes
- Rue Auguste Rodin 12 ventes
- Boulevard Maillol 11 ventes
Saint-Cyprien ou Perpignan : les deux marchés en regard
Situez un prix à Saint-Cyprien
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Cyprien
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Cyprien ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 318 m² à 998 850 € (3 141 €/m²) en 2018. La moins chère : une appartement de 20 m² à 15 000 € (750 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Côte Sableuse
Les plus grands marchés des Pyrénées-Orientales
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Perpignan 2 145 €/m² · maison
- Canet-en-Roussillon 3 196 €/m² · appartement
- Argelès-sur-Mer 3 083 €/m² · maison
- Saint-Laurent-de-la-Salanque 2 441 €/m² · maison
- Le Barcarès 3 478 €/m² · appartement
- Elne 2 374 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Cyprien ?
À Saint-Cyprien, le prix médian des maisons est de 3 397 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (126 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Cyprien ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Cyprien en 2025 est de 3 753 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Cyprien récemment ?
En 2025, 198 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Cyprien. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Cyprien ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Cyprien est une maison de 318 m² vendue 998 850 € en 2018, soit 3 141 €/m².