Prix immobilier à Elne
À Elne, le prix médian des maisons est de 2 374 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (92 ventes actées).
maisons · Elne
2 374 €/m²
Prix médian des 92 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +14,0 % sur un an vs +2,1 % France
- 27 e sur 56 communes des Pyrénées-Orientales comparées
- 178 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 126 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +26,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 575 € /m²
appartements · médiane 2025 · 9 ventes
2 374 € /m²
maisons · médiane 2025 · 92 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Elne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 11 | 1 875 €/m² | 83 100 € |
| 60 à 79 m² | 9 | 1 619 €/m² | 115 000 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 17 | 2 860 €/m² | 80 000 € |
| 40 à 59 m² | 49 | 2 188 €/m² | 96 000 € |
| 60 à 79 m² | 61 | 2 123 €/m² | 145 000 € |
| 80 à 99 m² | 61 | 2 602 €/m² | 225 000 € |
| 100 à 139 m² | 45 | 2 155 €/m² | 250 000 € |
| 140 m² et plus | 20 | 1 941 €/m² | 300 000 € |
Les quartiers à Elne
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sud | 1 876 €/m² · 8 v. | 2 015 €/m² · 91 v. |
| Nord | 2 760 €/m² · 5 v. | 2 643 €/m² · 91 v. |
| Centre Ville | 1 583 €/m² · 13 v. | 1 811 €/m² · 71 v. |
Les dernières ventes actées à Elne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Impasse de Saint Joseph Centre Ville | maison 3 p. | 30 m² | 121 993 € | 4 066 |
| déc. 2025 | Rue Eugene Pottier Nord | maison 3 p. | 73 m² | 184 500 € | 2 527 |
| déc. 2025 | Rue de l'Eglise Centre Ville | maison 3 p. | 54 m² | 92 000 € | 1 704 |
| déc. 2025 | Chemin de Montescot a St Martin Nord | maison 3 p. | 60 m² | 122 000 € | 2 033 |
| déc. 2025 | Rue Georges Brassens Sud | maison 5 p. et + | 92 m² | 172 000 € | 1 870 |
| déc. 2025 | Rue Pablo Picasso Sud | maison 5 p. et + | 99 m² | 195 000 € | 1 970 |
| déc. 2025 | Rue de l'Esperance Nord | maison 4 p. | 70 m² | 145 000 € | 2 071 |
| déc. 2025 | Impasse Richier Nord | maison 3 p. | 88 m² | 230 000 € | 2 614 |
| déc. 2025 | Place du Planiol Sud | maison 1 p. | 25 m² | 71 500 € | 2 860 |
| déc. 2025 | Rue de Sevres Centre Ville | maison 2 p. | 65 m² | 122 550 € | 1 885 |
Les rues les plus actives à Elne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue d'Isly 11 ventes
- Boulevard Coste Baills 9 ventes
- N Rte Nationale 7 ventes
- Avenue du Gal de Gaulle 5 ventes
- Boulevard du Huit Mai 1945 5 ventes
- Impasse du Four 5 ventes
- Rue de l'Esperance 5 ventes
- Rue des Poetes 5 ventes
Situez un prix à Elne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Elne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Elne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 120 m² à 653 200 € (5 443 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 48 m² à 14 500 € (302 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Plaine d'Illibéris
Les plus grands marchés des Pyrénées-Orientales
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Perpignan 2 145 €/m² · maison
- Saint-Cyprien 3 397 €/m² · maison
- Canet-en-Roussillon 3 196 €/m² · appartement
- Argelès-sur-Mer 3 083 €/m² · maison
- Saint-Laurent-de-la-Salanque 2 441 €/m² · maison
- Le Barcarès 3 478 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Elne ?
À Elne, le prix médian des maisons est de 2 374 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (92 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Elne ?
Le prix médian des appartements vendus à Elne en 2025 est de 1 575 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Elne récemment ?
En 2025, 101 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Elne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Elne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Elne est une maison de 120 m² vendue 653 200 € en 2024, soit 5 443 €/m².