Prix immobilier au Barcarès
Au Barcarès, le prix médian des appartements est de 3 493 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (114 ventes actées).
appartements · Le Barcarès
3 493 €/m²
Prix médian des 114 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +5,5 % sur un an vs +2,3 % France
- 3 e sur 12 communes des Pyrénées-Orientales comparées
- 88 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 86 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +44,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 478 € /m²
appartements · médiane 2025 · 110 ventes
4 010 € /m²
maisons · médiane 2025 · 65 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu au Barcarès, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 250 | 3 478 €/m² | 84 400 € |
| 40 à 59 m² | 8 | 3 023 €/m² | 129 210 € |
| 60 à 79 m² | 5 | 3 222 €/m² | 204 250 € |
| 80 à 99 m² | 6 | 2 537 €/m² | 222 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 43 | 4 367 €/m² | 138 160 € |
| 40 à 59 m² | 44 | 4 330 €/m² | 191 500 € |
| 60 à 79 m² | 23 | 3 982 €/m² | 270 750 € |
| 80 à 99 m² | 27 | 3 061 €/m² | 277 000 € |
| 100 à 139 m² | 16 | 2 784 €/m² | 321 250 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les dernières ventes actées au Barcarès
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 82 m² | 309 500 € | 3 774 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 93 m² | 300 000 € | 3 226 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 42 m² | 161 000 € | 3 833 |
| juin 2026 | — | appartement 2 p. | 31 m² | 81 000 € | 2 613 |
| juin 2026 | — | appartement 1 p. | 18 m² | 61 860 € | 3 437 |
| juin 2026 | — | appartement 2 p. | 28 m² | 108 400 € | 3 871 |
| juin 2026 | — | maison 1 p. | 30 m² | 143 750 € | 4 792 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 96 m² | 304 000 € | 3 167 |
| juin 2026 | — | appartement 2 p. | 28 m² | 90 000 € | 3 214 |
| juin 2026 | — | appartement 1 p. | 20 m² | 71 250 € | 3 562 |
Les rues les plus actives au Barcarès
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du Racou 27 ventes
- Résidence Front de Mer 24 ventes
- Avenue Dominica 22 ventes
- Avenue des Dosses 15 ventes
- Résidence de l'Etang 15 ventes
- Impasse des Cabanes 11 ventes
- Résidence Palm Beach 11 ventes
- Route des Sanills 11 ventes
Situez un prix au Barcarès
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez au Barcarès ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) au Barcarès
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2017. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent au Barcarès ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 199 m² à 871 550 € (4 380 €/m²) en 2025. La moins chère : une appartement de 21 m² à 7 200 € (343 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Côte Salanquaise
Les plus grands marchés des Pyrénées-Orientales
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Perpignan 2 145 €/m² · maison
- Saint-Cyprien 3 397 €/m² · maison
- Canet-en-Roussillon 3 196 €/m² · appartement
- Argelès-sur-Mer 3 083 €/m² · maison
- Saint-Laurent-de-la-Salanque 2 441 €/m² · maison
- Elne 2 374 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Barcarès ?
Au Barcarès, le prix médian des appartements est de 3 493 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (114 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison au Barcarès ?
Le prix médian des maisons vendus au Barcarès en 2025 est de 4 010 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus au Barcarès récemment ?
En 2025, 175 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF au Barcarès. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée au Barcarès ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF au Barcarès est une maison de 199 m² vendue 871 550 € en 2025, soit 4 380 €/m².