Prix immobilier à Canet-en-Roussillon
À Canet-en-Roussillon, le prix médian des appartements est de 3 196 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (114 ventes actées).
appartements · Canet-en-Roussillon
3 196 €/m²
Prix médian des 114 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,3 % sur un an vs +1,8 % France
- 4 e sur 12 communes des Pyrénées-Orientales comparées
- 95 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 94 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +18,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 196 € /m²
appartements · médiane 2025 · 114 ventes
3 163 € /m²
maisons · médiane 2025 · 80 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Canet-en-Roussillon, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 250 | 3 310 €/m² | 85 250 € |
| 40 à 59 m² | 85 | 2 800 €/m² | 130 000 € |
| 60 à 79 m² | 25 | 2 695 €/m² | 176 000 € |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 11 | 5 320 €/m² | 159 600 € |
| 40 à 59 m² | 40 | 3 687 €/m² | 161 060 € |
| 60 à 79 m² | 50 | 3 399 €/m² | 242 500 € |
| 80 à 99 m² | 90 | 3 058 €/m² | 274 000 € |
| 100 à 139 m² | 60 | 3 066 €/m² | 347 500 € |
| 140 m² et plus | 15 | 2 269 €/m² | 355 000 € |
Les quartiers à Canet-en-Roussillon
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Plage Centre | 2 982 €/m² · 270 v. | 3 796 €/m² · 72 v. |
| Plage Sud | 4 400 €/m² · 73 v. | 3 694 €/m² · 49 v. |
| Village Sud | 3 103 €/m² · 13 v. | 3 150 €/m² · 75 v. |
| Village Centre | 2 013 €/m² · 8 v. | 2 481 €/m² · 70 v. |
Les dernières ventes actées à Canet-en-Roussillon
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Boulevard Traverse du Village Village Sud | maison 5 p. et + | 104 m² | 36 000 € | 346 |
| déc. 2025 | Rue Vallee du Rhone Plage Centre | appartement 2 p. | 24 m² | 85 000 € | 3 542 |
| déc. 2025 | Rue Jouy d'Arnaud Plage Centre | appartement 2 p. | 45 m² | 129 000 € | 2 867 |
| déc. 2025 | Allée du Levant Plage Centre | appartement 1 p. | 22 m² | 60 000 € | 2 727 |
| déc. 2025 | Avenue des Hauts de Canet Village Sud | appartement 2 p. | 29 m² | 86 500 € | 2 983 |
| déc. 2025 | Rue Carrer Del Agricultor Village Sud | maison 3 p. | 78 m² | 133 128 € | 1 707 |
| déc. 2025 | Avenue du Grand Large Plage Centre | appartement 3 p. | 43 m² | 165 000 € | 3 837 |
| déc. 2025 | Rue des Aigues Marines Plage Sud | maison 5 p. et + | 140 m² | 550 000 € | 3 929 |
| déc. 2025 | Rue Jouy d'Arnaud Plage Centre | maison 5 p. et + | 131 m² | 445 000 € | 3 397 |
| déc. 2025 | Promenade Charles Trenet Plage Sud | appartement 1 p. | 25 m² | 133 000 € | 5 320 |
Les rues les plus actives à Canet-en-Roussillon
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de la Cote Vermeille 47 ventes
- Boulevard Cassanyes 26 ventes
- Boulevard Hippolyte Tixador 26 ventes
- Promenade Charles Trenet 26 ventes
- Avenue de la Mediterranee 19 ventes
- Avenue Edouard Herriot 18 ventes
- Rue du Capcir 17 ventes
- Allée du Levant 15 ventes
Situez un prix à Canet-en-Roussillon
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Canet-en-Roussillon
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Canet-en-Roussillon ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 80 m² à 850 000 € (10 625 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 16 m² à 10 732 € (671 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Côte Sableuse
Les plus grands marchés des Pyrénées-Orientales
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Perpignan 2 145 €/m² · maison
- Saint-Cyprien 3 397 €/m² · maison
- Argelès-sur-Mer 3 083 €/m² · maison
- Saint-Laurent-de-la-Salanque 2 441 €/m² · maison
- Le Barcarès 3 478 €/m² · appartement
- Elne 2 374 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Canet-en-Roussillon ?
À Canet-en-Roussillon, le prix médian des appartements est de 3 196 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (114 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Canet-en-Roussillon ?
Le prix médian des maisons vendus à Canet-en-Roussillon en 2025 est de 3 163 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Canet-en-Roussillon récemment ?
En 2025, 194 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Canet-en-Roussillon. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Canet-en-Roussillon ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Canet-en-Roussillon est une maison de 80 m² vendue 850 000 € en 2021, soit 10 625 €/m².