Prix immobilier à Perpignan
À Perpignan, le prix médian des maisons est de 2 145 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (468 ventes actées).
maisons · Perpignan
2 145 €/m²
Prix médian des 468 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +6,0 % sur un an vs +2,1 % France
- 43 e sur 56 communes des Pyrénées-Orientales comparées
- 192 153 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 140 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +20,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 516 € /m²
appartements · médiane 2025 · 247 ventes
2 145 € /m²
maisons · médiane 2025 · 468 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Perpignan, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 271 | 1 682 €/m² | 44 750 € |
| 40 à 59 m² | 238 | 1 471 €/m² | 69 210 € |
| 60 à 79 m² | 134 | 1 337 €/m² | 95 000 € |
| 80 à 99 m² | 54 | 1 273 €/m² | 110 810 € |
| 100 à 139 m² | 15 | 1 243 €/m² | 136 300 € |
| 140 m² et plus | 10 | 1 665 €/m² | 277 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 16 | 2 265 €/m² | 66 750 € |
| 40 à 59 m² | 89 | 2 255 €/m² | 111 000 € |
| 60 à 79 m² | 265 | 2 271 €/m² | 160 000 € |
| 80 à 99 m² | 384 | 2 216 €/m² | 192 553 € |
| 100 à 139 m² | 393 | 1 901 €/m² | 218 000 € |
| 140 m² et plus | 127 | 1 653 €/m² | 284 000 € |
Les quartiers à Perpignan
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Jean | 1 597 €/m² · 134 v. | 1 053 €/m² · 8 v. |
| La Réal | 1 333 €/m² · 87 v. | 1 550 €/m² · 10 v. |
| Mailloles | 1 249 €/m² · 14 v. | 2 241 €/m² · 77 v. |
| Las Cobas 1 | 1 111 €/m² · 11 v. | 2 174 €/m² · 69 v. |
| Saint-Gaurique | 2 000 €/m² · 9 v. | 2 228 €/m² · 69 v. |
| Saint-Mathieu | 1 334 €/m² · 52 v. | 813 €/m² · 23 v. |
| Porte d'Espagne | — · 4 v. | 2 399 €/m² · 68 v. |
| Clemenceau | 1 609 €/m² · 58 v. | — · 1 v. |
| Clos Banet | 2 261 €/m² · 13 v. | 1 949 €/m² · 45 v. |
| Gare 2 | 1 516 €/m² · 45 v. | 2 400 €/m² · 13 v. |
| Saint-Assiscle 1 | 1 482 €/m² · 14 v. | 1 822 €/m² · 44 v. |
| Bas Vernet Ouest 1 | 1 121 €/m² · 9 v. | 1 864 €/m² · 45 v. |
| Orles-Catalunya | — · 3 v. | 2 565 €/m² · 49 v. |
| Las Cobas 2 | — · 2 v. | 2 050 €/m² · 48 v. |
| Haut Vernet 4 | — · 1 v. | 1 851 €/m² · 48 v. |
| Saint-Martin 1 | 1 857 €/m² · 39 v. | 2 400 €/m² · 9 v. |
| Haut Vernet 2 | — | 1 869 €/m² · 47 v. |
| Kennedy | 1 616 €/m² · 12 v. | 1 714 €/m² · 35 v. |
| Saint-Assiscle 2 | — · 3 v. | 2 077 €/m² · 44 v. |
| Route de Canet | — | 3 375 €/m² · 46 v. |
| Bas Vernet Ouest4 | 1 400 €/m² · 16 v. | 1 744 €/m² · 29 v. |
| Lunette | 1 632 €/m² · 11 v. | 2 068 €/m² · 32 v. |
| Saint-Martin 4 | — · 4 v. | 2 072 €/m² · 36 v. |
| Bas Vernet Ouest 2 | 1 043 €/m² · 14 v. | 1 877 €/m² · 25 v. |
| Les Platanes 1 | 1 515 €/m² · 19 v. | 2 439 €/m² · 19 v. |
| Saint-Jacques | 972 €/m² · 9 v. | 1 012 €/m² · 28 v. |
| Haut Vernet 5 | 1 022 €/m² · 17 v. | 1 531 €/m² · 19 v. |
| Saint-Martin 3 | 1 312 €/m² · 12 v. | 1 875 €/m² · 23 v. |
| Bas Vernet Est 2 | 1 187 €/m² · 10 v. | 1 738 €/m² · 24 v. |
| Bas Vernet Est 1 | — · 4 v. | 1 875 €/m² · 29 v. |
| Mas Vermeil | — · 1 v. | 2 516 €/m² · 32 v. |
| Gare 1 | 1 673 €/m² · 23 v. | 2 260 €/m² · 8 v. |
| Les Remparts | 1 429 €/m² · 11 v. | 1 947 €/m² · 20 v. |
| Saint-Assiscle 3 | 2 976 €/m² · 9 v. | 2 038 €/m² · 22 v. |
| Haut Vernet 3 | — · 1 v. | 1 667 €/m² · 29 v. |
| Saint-Martin 2 | 1 217 €/m² · 12 v. | 2 333 €/m² · 18 v. |
| Les Platanes 2 | 1 500 €/m² · 19 v. | 2 408 €/m² · 10 v. |
| Université | 1 911 €/m² · 5 v. | 2 008 €/m² · 16 v. |
| Bas Vernet Est 3 | — · 2 v. | 1 857 €/m² · 12 v. |
| Moulin à Vent 3 | 1 866 €/m² · 6 v. | 2 557 €/m² · 7 v. |
| Champs de Mars | — · 1 v. | 1 921 €/m² · 10 v. |
| Haut Vernet 1 | — | 1 878 €/m² · 11 v. |
| Bas Vernet Ouest 3 | — · 1 v. | 1 826 €/m² · 8 v. |
| Saint-Charles | — | 2 899 €/m² · 6 v. |
| Moulin à Vent 1 | — · 3 v. | — |
| Moulin à Vent 2 | — · 2 v. | — |
Les dernières ventes actées à Perpignan
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Voltaire Saint-Jean | appartement 1 p. | 36 m² | 48 964 € | 1 360 |
| déc. 2025 | Rue Dupuytren Saint-Martin 4 | maison 4 p. | 91 m² | 233 000 € | 2 560 |
| déc. 2025 | Rue Georges Auric Haut Vernet 4 | maison 4 p. | 107 m² | 169 500 € | 1 584 |
| déc. 2025 | Chemin de Torremila Haut Vernet 2 | maison 3 p. | 67 m² | 135 000 € | 2 015 |
| déc. 2025 | Avenue Doc Schweitzer Bas Vernet Ouest 1 | maison 5 p. et + | 110 m² | 240 000 € | 2 182 |
| déc. 2025 | Impasse de la Houle Las Cobas 2 | maison 4 p. | 83 m² | 194 500 € | 2 343 |
| déc. 2025 | Rue des Lamparos Clos Banet | maison 5 p. et + | 160 m² | 287 000 € | 1 794 |
| déc. 2025 | Avenue d'Espagne Saint-Martin 4 | maison 3 p. | 81 m² | 174 720 € | 2 157 |
| déc. 2025 | Rue Pascal Marie Agasse Saint-Assiscle 1 | appartement 2 p. | 43 m² | 70 000 € | 1 628 |
| déc. 2025 | Rue Francois Rude Bas Vernet Ouest4 | maison 4 p. | 58 m² | 98 000 € | 1 690 |
Les rues les plus actives à Perpignan
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du Mal Joffre 26 ventes
- Rue Grande la Real 15 ventes
- Rue Lafayette 14 ventes
- Rue de la Cigale d'Or 12 ventes
- Avenue Julien Panchot 11 ventes
- Rue des Glaieuls 11 ventes
- Rue Louis Jacques Thenard 11 ventes
- Rue Mal Foch 11 ventes
Perpignan ou Saint-Cyprien : les deux marchés en regard
Situez un prix à Perpignan
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Perpignan
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 157 €/m²
Médiane de 8 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 174 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Perpignan ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 500 m² à 2 800 000 € (5 600 €/m²) en 2016. La moins chère : une appartement de 10 m² à 3 000 € (300 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Pyrénées-Orientales
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Cyprien 3 397 €/m² · maison
- Canet-en-Roussillon 3 196 €/m² · appartement
- Argelès-sur-Mer 3 083 €/m² · maison
- Saint-Laurent-de-la-Salanque 2 441 €/m² · maison
- Le Barcarès 3 478 €/m² · appartement
- Elne 2 374 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Perpignan ?
À Perpignan, le prix médian des maisons est de 2 145 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (468 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Perpignan ?
Le prix médian des appartements vendus à Perpignan en 2025 est de 1 516 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Perpignan récemment ?
En 2025, 715 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Perpignan. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Perpignan ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Perpignan affichent une médiane de 4 157 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Perpignan ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Perpignan est une maison de 500 m² vendue 2 800 000 € en 2016, soit 5 600 €/m².