Prix immobilier à Perpignan
À Perpignan, le prix médian des maisons est de 2 073 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (437 ventes actées).
maisons · Perpignan
2 073 €/m²
Prix médian des 437 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,4 % sur un an vs +1,4 % France
- 46 e sur 57 communes des Pyrénées-Orientales comparées
- 192 153 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 145 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +20,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 516 € /m²
appartements · médiane 2025 · 247 ventes
2 145 € /m²
maisons · médiane 2025 · 468 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Perpignan, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 219 | 1 580 €/m² | 44 000 € |
| 40 à 59 m² | 192 | 1 530 €/m² | 69 610 € |
| 60 à 79 m² | 113 | 1 389 €/m² | 95 000 € |
| 80 à 99 m² | 48 | 1 209 €/m² | 107 500 € |
| 100 à 139 m² | 15 | 1 185 €/m² | 136 300 € |
| 140 m² et plus | 6 | 1 643 €/m² | 258 900 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 12 | 2 225 €/m² | 63 500 € |
| 40 à 59 m² | 74 | 2 305 €/m² | 117 000 € |
| 60 à 79 m² | 230 | 2 286 €/m² | 160 000 € |
| 80 à 99 m² | 300 | 2 192 €/m² | 191 000 € |
| 100 à 139 m² | 322 | 1 902 €/m² | 219 350 € |
| 140 m² et plus | 92 | 1 573 €/m² | 270 000 € |
Les quartiers à Perpignan
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Jean | 1 600 €/m² · 96 v. | 533 €/m² · 7 v. |
| La Réal | 1 364 €/m² · 74 v. | 1 877 €/m² · 8 v. |
| Mailloles | 1 294 €/m² · 8 v. | 2 295 €/m² · 62 v. |
| Saint-Mathieu | 1 130 €/m² · 49 v. | 787 €/m² · 19 v. |
| Las Cobas 1 | 1 201 €/m² · 8 v. | 2 286 €/m² · 53 v. |
| Porte d'Espagne | — · 1 v. | 2 494 €/m² · 55 v. |
| Saint-Gaurique | 1 779 €/m² · 7 v. | 2 280 €/m² · 48 v. |
| Clemenceau | 1 723 €/m² · 53 v. | — · 1 v. |
| Gare 2 | 1 498 €/m² · 40 v. | 2 863 €/m² · 10 v. |
| Clos Banet | 2 237 €/m² · 12 v. | 1 997 €/m² · 36 v. |
| Saint-Assiscle 1 | 1 564 €/m² · 12 v. | 1 813 €/m² · 35 v. |
| Las Cobas 2 | 1 532 €/m² · 5 v. | 2 037 €/m² · 41 v. |
| Bas Vernet Ouest 1 | 1 121 €/m² · 7 v. | 1 988 €/m² · 38 v. |
| Haut Vernet 4 | — · 1 v. | 1 835 €/m² · 43 v. |
| Orles-Catalunya | — · 3 v. | 2 532 €/m² · 36 v. |
| Bas Vernet Ouest4 | 1 375 €/m² · 21 v. | 1 733 €/m² · 17 v. |
| Haut Vernet 2 | — | 1 988 €/m² · 38 v. |
| Saint-Martin 1 | 1 724 €/m² · 28 v. | 2 400 €/m² · 9 v. |
| Kennedy | 1 538 €/m² · 7 v. | 1 573 €/m² · 29 v. |
| Saint-Assiscle 2 | 1 859 €/m² · 5 v. | 2 039 €/m² · 31 v. |
| Haut Vernet 5 | 1 148 €/m² · 13 v. | 1 706 €/m² · 22 v. |
| Lunette | — · 4 v. | 1 988 €/m² · 31 v. |
| Route de Canet | — · 1 v. | 3 181 €/m² · 32 v. |
| Saint-Martin 3 | 1 268 €/m² · 12 v. | 1 984 €/m² · 21 v. |
| Bas Vernet Est 1 | — · 4 v. | 1 838 €/m² · 28 v. |
| Bas Vernet Est 2 | 1 139 €/m² · 10 v. | 1 743 €/m² · 22 v. |
| Saint-Martin 4 | — · 4 v. | 2 188 €/m² · 27 v. |
| Les Platanes 1 | 1 518 €/m² · 14 v. | 2 500 €/m² · 16 v. |
| Mas Vermeil | — · 1 v. | 2 492 €/m² · 28 v. |
| Bas Vernet Ouest 2 | 1 043 €/m² · 10 v. | 1 759 €/m² · 17 v. |
| Saint-Jacques | 1 231 €/m² · 6 v. | 1 174 €/m² · 21 v. |
| Haut Vernet 3 | — · 2 v. | 1 723 €/m² · 22 v. |
| Les Remparts | 1 503 €/m² · 8 v. | 1 731 €/m² · 16 v. |
| Saint-Assiscle 3 | 2 976 €/m² · 9 v. | 2 102 €/m² · 15 v. |
| Gare 1 | 1 643 €/m² · 17 v. | 2 331 €/m² · 5 v. |
| Les Platanes 2 | 1 693 €/m² · 14 v. | 2 328 €/m² · 7 v. |
| Saint-Martin 2 | 1 231 €/m² · 11 v. | 1 836 €/m² · 9 v. |
| Université | — · 2 v. | 1 797 €/m² · 16 v. |
| Haut Vernet 1 | — | 1 905 €/m² · 14 v. |
| Champs de Mars | — · 1 v. | 1 744 €/m² · 12 v. |
| Bas Vernet Est 3 | — · 1 v. | 1 851 €/m² · 10 v. |
| Moulin à Vent 3 | 1 705 €/m² · 5 v. | 2 237 €/m² · 6 v. |
| Saint-Charles | — | 2 897 €/m² · 9 v. |
| Bas Vernet Ouest 3 | — · 1 v. | 1 505 €/m² · 5 v. |
| Moulin à Vent 1 | — · 3 v. | — |
| Moulin à Vent 2 | — · 3 v. | — |
| Haut Vernet 6 | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Perpignan
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — La Réal | appartement 3 p. | 65 m² | 78 000 € | 1 200 |
| juin 2026 | — Route de Canet | maison 4 p. | 90 m² | 270 880 € | 3 010 |
| juin 2026 | — Mas Vermeil | maison 5 p. et + | 126 m² | 240 000 € | 1 905 |
| juin 2026 | — Saint-Jacques | appartement 3 p. | 72 m² | 100 000 € | 1 389 |
| juin 2026 | — Les Platanes 1 | maison 3 p. | 118 m² | 430 000 € | 3 644 |
| juin 2026 | — La Réal | maison 1 p. | 71 m² | 50 000 € | 704 |
| juin 2026 | — La Réal | maison 1 p. | 71 m² | 54 961 € | 774 |
| juin 2026 | — Route de Canet | maison 5 p. et + | 106 m² | 276 000 € | 2 604 |
| juin 2026 | — Les Platanes 2 | maison 4 p. | 105 m² | 309 000 € | 2 943 |
| juin 2026 | — Saint-Jean | appartement 3 p. | 77 m² | 123 600 € | 1 605 |
Les rues les plus actives à Perpignan
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du Mal Joffre 19 ventes
- Rue Louis Jacques Thenard 10 ventes
- Rue de la Cigale d'Or 9 ventes
- Rue Grande la Real 9 ventes
- Avenue Doc Schweitzer 8 ventes
- Place Alain Gerbault 8 ventes
- Rue Lafayette 8 ventes
- Rue Luc Dagobert 8 ventes
Perpignan ou Canet-en-Roussillon : les deux marchés en regard
Situez un prix à Perpignan
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Perpignan ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Perpignan
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 157 €/m²
Médiane de 8 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 174 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Perpignan ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 500 m² à 2 800 000 € (5 600 €/m²) en 2016. La moins chère : une appartement de 10 m² à 3 000 € (300 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Pyrénées-Orientales
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Cyprien 3 397 €/m² · maison
- Canet-en-Roussillon 3 196 €/m² · appartement
- Argelès-sur-Mer 3 083 €/m² · maison
- Saint-Laurent-de-la-Salanque 2 441 €/m² · maison
- Le Barcarès 3 478 €/m² · appartement
- Elne 2 374 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Perpignan ?
À Perpignan, le prix médian des maisons est de 2 073 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (437 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Perpignan ?
Le prix médian des appartements vendus à Perpignan en 2025 est de 1 516 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Perpignan récemment ?
En 2025, 715 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Perpignan. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Perpignan ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Perpignan affichent une médiane de 4 157 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Perpignan ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Perpignan est une maison de 500 m² vendue 2 800 000 € en 2016, soit 5 600 €/m².