Prix immobilier à Saint-Genest-Malifaux
À Saint-Genest-Malifaux, le prix médian des maisons est de 2 420 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (12 ventes actées).
maisons · Saint-Genest-Malifaux
2 420 €/m²
Prix médian des 12 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 235 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 124 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 870 – 7 111 €/m²
972 € /m²
appartements · médiane 2024 · 9 ventes
2 448 € /m²
maisons · médiane 2025 · 11 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Genest-Malifaux, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 5 | 2 564 €/m² | 200 000 € |
| 80 à 99 m² | 6 | 2 508 €/m² | 222 500 € |
| 100 à 139 m² | 10 | 2 588 €/m² | 338 625 € |
| 140 m² et plus | 5 | 2 833 €/m² | 405 070 € |
Les dernières ventes actées à Saint-Genest-Malifaux
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 115 m² | 275 000 € | 2 391 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 184 m² | 160 000 € | 870 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 116 m² | 220 000 € | 1 897 |
| mai 2026 | — | appartement 1 p. | 30 m² | 47 000 € | 1 567 |
| avr. 2026 | — | maison 3 p. | 88 m² | 226 000 € | 2 568 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 94 m² | 255 000 € | 2 713 |
| mars 2026 | — | appartement 2 p. | 70 m² | 110 000 € | 1 571 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 100 m² | 370 000 € | 3 700 |
| déc. 2025 | Rue du Forez | maison 5 p. et + | 284 m² | 337 850 € | 1 190 |
| déc. 2025 | Route des Chomeys | maison 3 p. | 100 m² | 212 300 € | 2 123 |
Les rues les plus actives à Saint-Genest-Malifaux
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Forez 6 ventes
- Rue de la Semene 4 ventes
- Rue Jeanne d'Arc 4 ventes
- Rue du Docteur Bergazzy 2 ventes
- Rue Louis Jacquemin 2 ventes
- Chemin de Magnoloux 1 vente
- Impasse de la Croix de Mission 1 vente
- Impasse du Forez 1 vente
Situez un prix à Saint-Genest-Malifaux
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Genest-Malifaux ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Genest-Malifaux
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 763 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 287 % par rapport à l'ancien (appartements, 2024). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Saint-Genest-Malifaux ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 122 m² à 537 740 € (4 408 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 49 m² à 20 000 € (408 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton du Pilat
Les plus grands marchés de la Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Étienne 1 296 €/m² · appartement
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² · maison
- Saint-Chamond 2 399 €/m² · maison
- Montbrison 2 150 €/m² · maison
- Roanne 1 726 €/m² · maison
- Riorges 2 086 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Genest-Malifaux ?
À Saint-Genest-Malifaux, le prix médian des maisons est de 2 420 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (12 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Genest-Malifaux ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Genest-Malifaux en 2024 est de 972 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Genest-Malifaux récemment ?
En 2025, 20 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Genest-Malifaux. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Genest-Malifaux ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Genest-Malifaux affichent une médiane de 3 763 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Genest-Malifaux ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Genest-Malifaux est une maison de 122 m² vendue 537 740 € en 2021, soit 4 408 €/m².