Prix immobilier à Roanne
À Roanne, le prix médian des maisons est de 1 726 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (76 ventes actées).
maisons · Roanne
1 726 €/m²
Prix médian des 76 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,4 % sur un an vs +2,1 % France
- 34 e sur 36 communes de la Loire comparées
- 137 125 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 174 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +27,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 208 € /m²
appartements · médiane 2025 · 65 ventes
1 726 € /m²
maisons · médiane 2025 · 76 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Roanne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 40 | 1 406 €/m² | 42 050 € |
| 40 à 59 m² | 41 | 1 073 €/m² | 55 000 € |
| 60 à 79 m² | 31 | 1 215 €/m² | 87 132 € |
| 80 à 99 m² | 10 | 1 096 €/m² | 100 310 € |
| 100 à 139 m² | 12 | 1 095 €/m² | 122 082 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 1 842 €/m² | 47 600 € |
| 40 à 59 m² | 30 | 1 991 €/m² | 101 500 € |
| 60 à 79 m² | 57 | 1 829 €/m² | 128 200 € |
| 80 à 99 m² | 66 | 1 699 €/m² | 150 265 € |
| 100 à 139 m² | 61 | 1 651 €/m² | 190 000 € |
| 140 m² et plus | 23 | 1 552 €/m² | 251 000 € |
Les quartiers à Roanne
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Paris | 1 210 €/m² · 22 v. | 1 741 €/m² · 23 v. |
| Gare | 1 338 €/m² · 34 v. | 1 477 €/m² · 6 v. |
| Halage | — · 2 v. | 1 766 €/m² · 32 v. |
| Centre Ville | 1 267 €/m² · 29 v. | — · 3 v. |
| Clermont Est | 1 040 €/m² · 5 v. | 1 732 €/m² · 26 v. |
| Mulsant Nord | 786 €/m² · 10 v. | 1 569 €/m² · 18 v. |
| Mulsant Sud | — · 3 v. | 1 688 €/m² · 24 v. |
| Clermont Ouest | — · 1 v. | 1 825 €/m² · 25 v. |
| Centre Ville-Varenne | 1 420 €/m² · 15 v. | 1 810 €/m² · 10 v. |
| Parc des Sports | 826 €/m² · 9 v. | 1 481 €/m² · 15 v. |
| Matel | — · 3 v. | 1 953 €/m² · 20 v. |
| Mayollet | — | 1 685 €/m² · 15 v. |
| Arsenal | — | 1 877 €/m² · 12 v. |
| Fontquentin | — · 1 v. | 2 029 €/m² · 10 v. |
| Fontquentin Ouest | — · 2 v. | — |
| Zone d'Activités | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Roanne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de la Convention Halage | maison 4 p. | 74 m² | 130 000 € | 1 757 |
| déc. 2025 | Rue Jules Rabourdin Fontquentin | maison 2 p. | 41 m² | 171 500 € | 4 183 |
| déc. 2025 | Rue Jules Massenet Mayollet | maison 3 p. | 92 m² | 208 150 € | 2 262 |
| déc. 2025 | Rue du Mayollet Mayollet | maison 3 p. | 55 m² | 122 550 € | 2 228 |
| déc. 2025 | Rue des Chalands Halage | maison 3 p. | 100 m² | 215 950 € | 2 160 |
| déc. 2025 | Rue des Ecoliers Parc des Sports | appartement 3 p. | 59 m² | 28 500 € | 483 |
| déc. 2025 | Boulevard Camille Benoit Paris | appartement 3 p. | 72 m² | 87 456 € | 1 215 |
| déc. 2025 | Boulevard Blanqui Halage | maison 4 p. | 65 m² | 120 000 € | 1 846 |
| déc. 2025 | Rue Joseph Devillaine Centre Ville-Varenne | maison 4 p. | 137 m² | 242 155 € | 1 768 |
| déc. 2025 | Rue Branly Matel | maison 2 p. | 45 m² | 143 000 € | 3 178 |
Les rues les plus actives à Roanne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Charles de Gaulle 16 ventes
- Boulevard Camille Benoit 14 ventes
- Rue des Ecoliers 9 ventes
- Rue Jean Jaures 9 ventes
- Rue Antoine Chaperon 7 ventes
- Rue du Moulin a Vent 7 ventes
- Impasse Champromis 6 ventes
- Impasse Chassain de la Plasse 6 ventes
Roanne ou Saint-Étienne : les deux marchés en regard
Situez un prix à Roanne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Roanne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Roanne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 80 m² à 735 000 € (9 188 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 18 m² à 5 000 € (278 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Étienne 1 313 €/m² · appartement
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² · maison
- Saint-Chamond 2 399 €/m² · maison
- Montbrison 2 150 €/m² · maison
- Riorges 2 086 €/m² · maison
- Sury-le-Comtal 2 064 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roanne ?
À Roanne, le prix médian des maisons est de 1 726 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (76 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Roanne ?
Le prix médian des appartements vendus à Roanne en 2025 est de 1 208 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Roanne récemment ?
En 2025, 141 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Roanne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Roanne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Roanne est une maison de 80 m² vendue 735 000 € en 2022, soit 9 188 €/m².