Prix immobilier à Saint-Étienne
À Saint-Étienne, le prix médian des appartements est de 1 410 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (436 ventes actées).
appartements · Saint-Étienne
1 410 €/m²
Prix médian des 436 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +11,7 % sur un an vs +2,3 % France
- 2 e sur 3 communes de la Loire comparées
- 52 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 213 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +45,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 296 € /m²
appartements · médiane 2025 · 433 ventes
2 173 € /m²
maisons · médiane 2025 · 161 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Étienne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 490 | 1 650 €/m² | 40 000 € |
| 40 à 59 m² | 223 | 1 173 €/m² | 56 000 € |
| 60 à 79 m² | 126 | 1 093 €/m² | 79 250 € |
| 80 à 99 m² | 58 | 963 €/m² | 84 000 € |
| 100 à 139 m² | 46 | 1 179 €/m² | 140 000 € |
| 140 m² et plus | 27 | 821 €/m² | 125 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 1 417 €/m² | 42 500 € |
| 40 à 59 m² | 16 | 2 804 €/m² | 143 035 € |
| 60 à 79 m² | 65 | 2 206 €/m² | 151 570 € |
| 80 à 99 m² | 134 | 2 222 €/m² | 200 250 € |
| 100 à 139 m² | 145 | 1 950 €/m² | 220 000 € |
| 140 m² et plus | 47 | 1 879 €/m² | 295 000 € |
Les quartiers à Saint-Étienne
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bizillon-Charcot Ouest | 1 941 €/m² · 80 v. | — |
| Peuple-Boivin-Saint-Jacques | 1 460 €/m² · 65 v. | — |
| Saint-Roch | 1 231 €/m² · 56 v. | — · 3 v. |
| Hôtel de Ville | 1 330 €/m² · 52 v. | — |
| Saint-Victor | — | 2 483 €/m² · 52 v. |
| République | 1 308 €/m² · 40 v. | — · 1 v. |
| Chavanelle | 1 498 €/m² · 36 v. | — · 2 v. |
| Camelinat | 1 188 €/m² · 34 v. | — |
| Marengo | 1 540 €/m² · 32 v. | — · 2 v. |
| Valbenoîte | 1 191 €/m² · 26 v. | 1 611 €/m² · 7 v. |
| Montat-La Verrerie | 2 599 €/m² · 27 v. | 2 130 €/m² · 5 v. |
| Centre Deux-Tréfilerie | 1 750 €/m² · 29 v. | — · 2 v. |
| Le Mont-La Jomayère | 1 062 €/m² · 21 v. | 1 898 €/m² · 10 v. |
| Terrenoire Sud | — · 2 v. | 2 420 €/m² · 29 v. |
| Crêt de Roc Ouest | 1 214 €/m² · 25 v. | 1 320 €/m² · 5 v. |
| Saint-François-Giron | 851 €/m² · 30 v. | — |
| Préfecture | 1 259 €/m² · 27 v. | — |
| Badouillère Est-Charité | 1 403 €/m² · 24 v. | — · 1 v. |
| Le Soleil | 873 €/m² · 11 v. | 1 578 €/m² · 14 v. |
| La Richelandière | 1 130 €/m² · 7 v. | 2 015 €/m² · 16 v. |
| Le Treyve-Puits Thibaud | 972 €/m² · 21 v. | — · 2 v. |
| Tardy | 919 €/m² · 15 v. | 1 369 €/m² · 7 v. |
| Bel-Air-Momey-Le Golf | — · 2 v. | 2 556 €/m² · 19 v. |
| La Terrasse-Étivallière-Grouchy | 2 059 €/m² · 13 v. | 2 157 €/m² · 8 v. |
| Châteaucreux | 1 061 €/m² · 19 v. | — · 1 v. |
| Bellevue | 1 500 €/m² · 19 v. | — |
| Carnot | 1 354 €/m² · 17 v. | — · 2 v. |
| Côte Chaude-Michon | — · 4 v. | 2 024 €/m² · 15 v. |
| Fauriel-Rond-Point | 2 105 €/m² · 18 v. | — |
| La Vivaraise | 1 411 €/m² · 10 v. | 2 118 €/m² · 8 v. |
| Rochetaillée | 797 €/m² · 9 v. | 2 567 €/m² · 9 v. |
| Villebœuf | 1 342 €/m² · 8 v. | 2 291 €/m² · 10 v. |
| Saint-Saëns-La Petite Bérarde | — | 2 098 €/m² · 17 v. |
| Badouillère Ouest | 1 467 €/m² · 16 v. | — |
| La Rivière | 944 €/m² · 16 v. | — |
| Le Marais Méons Grange-Neuve | 1 861 €/m² · 5 v. | 1 728 €/m² · 11 v. |
| Crêt de Roc Est | 1 173 €/m² · 10 v. | 1 304 €/m² · 5 v. |
| Haut de Terrenoire-Bois d'Avaize | 1 062 €/m² · 6 v. | 1 836 €/m² · 9 v. |
| Jomayère-Béraudière | 1 038 €/m² · 7 v. | 2 375 €/m² · 8 v. |
| Le Portail Rouge | 1 786 €/m² · 13 v. | — · 2 v. |
| Valfuret-Crêt du Loup-Le Bernay | — · 2 v. | 1 805 €/m² · 13 v. |
| Jacquard | 1 176 €/m² · 13 v. | — |
| Monthieu | — · 3 v. | 1 995 €/m² · 10 v. |
| Grand Clos | — · 4 v. | 2 321 €/m² · 8 v. |
| Élisée Reclus | 1 325 €/m² · 11 v. | — · 1 v. |
| Beaubrun | 806 €/m² · 11 v. | — |
| Collines des Pères | 1 458 €/m² · 9 v. | — · 2 v. |
| Terrenoire Centre | — · 1 v. | 2 196 €/m² · 10 v. |
| La Dame Blanche | — | 2 612 €/m² · 10 v. |
| La Chèvre-La Bâtie-La Girardière | — | 2 087 €/m² · 9 v. |
| Montaud | 1 207 €/m² · 5 v. | — · 4 v. |
| Foch | 1 146 €/m² · 8 v. | — |
| Montplaisir | — · 1 v. | 2 167 €/m² · 7 v. |
| Barra Revollier | 1 167 €/m² · 5 v. | — · 2 v. |
| Bellevue-Hôpital | — · 3 v. | — · 4 v. |
| Fauriel-Le Platon | 1 523 €/m² · 6 v. | — · 1 v. |
| La Cotonne | — | 2 574 €/m² · 7 v. |
| La Métare | — · 3 v. | — · 4 v. |
| Parc de l'Europe | 1 411 €/m² · 6 v. | — · 1 v. |
| Les Ovides | — · 1 v. | 2 500 €/m² · 5 v. |
| Montchovet | — · 1 v. | 2 438 €/m² · 5 v. |
| Parc de l'Europe Est | — · 3 v. | — · 3 v. |
| Lassaigne | — · 1 v. | — · 4 v. |
| Solaure Nord | — · 4 v. | — · 1 v. |
| Séverine | — · 1 v. | — · 4 v. |
| Beaulieu | — | — · 4 v. |
| Bergson | — · 4 v. | — |
| Centre Deux-Preher | — · 4 v. | — |
| Couriot-Tarentaise | — · 3 v. | — |
| Gounod | — · 3 v. | — |
| Sainte-Chapelle | — · 1 v. | — · 2 v. |
| La Marandinière | — | — · 2 v. |
| La Palle | — · 1 v. | — · 1 v. |
| Les Castors | — | — · 2 v. |
| Montmartre-Le Devey-Malacussy | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Étienne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Terrenoire Sud | maison 5 p. et + | 120 m² | 215 000 € | 1 792 |
| juin 2026 | — Chavanelle | appartement 4 p. | 143 m² | 219 000 € | 1 531 |
| juin 2026 | — Saint-Saëns-La Petite Bérarde | maison 4 p. | 72 m² | 264 900 € | 3 679 |
| juin 2026 | — Saint-François-Giron | appartement 2 p. | 41 m² | 50 000 € | 1 220 |
| juin 2026 | — Bizillon-Charcot Ouest | appartement 1 p. | 20 m² | 37 435 € | 1 872 |
| juin 2026 | — Marengo | appartement 3 p. | 60 m² | 96 900 € | 1 615 |
| juin 2026 | — Bizillon-Charcot Ouest | appartement 2 p. | 30 m² | 55 000 € | 1 833 |
| juin 2026 | — Villebœuf | maison 4 p. | 147 m² | 324 000 € | 2 204 |
| juin 2026 | — Haut de Terrenoire-Bois d'Avaize | maison 4 p. | 100 m² | 177 500 € | 1 775 |
| juin 2026 | — Centre Deux-Tréfilerie | appartement 1 p. | 20 m² | 38 000 € | 1 900 |
Les rues les plus actives à Saint-Étienne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Desire Claude 52 ventes
- Rue des Docteurs Charcot 23 ventes
- Rue Antoine Durafour 20 ventes
- Rue de la Republique 20 ventes
- Rue Bernard Palissy 18 ventes
- Rue de la Montat 14 ventes
- Cours Fauriel 13 ventes
- Rue Crozet Boussingault 13 ventes
Saint-Étienne ou Roanne : les deux marchés en regard
Situez un prix à Saint-Étienne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Étienne ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Étienne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 728 €/m²
Médiane de 36 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 110 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Saint-Étienne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 260 m² à 1 000 000 € (3 846 €/m²) en 2024. La moins chère : une appartement de 23 m² à 3 000 € (130 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² · maison
- Saint-Chamond 2 399 €/m² · maison
- Montbrison 2 150 €/m² · maison
- Roanne 1 726 €/m² · maison
- Riorges 2 086 €/m² · maison
- Sury-le-Comtal 2 064 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne ?
À Saint-Étienne, le prix médian des appartements est de 1 410 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (436 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Saint-Étienne ?
Le prix médian des maisons vendus à Saint-Étienne en 2025 est de 2 173 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Étienne récemment ?
En 2025, 594 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Étienne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Étienne ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Étienne affichent une médiane de 2 728 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Étienne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Étienne est une maison de 260 m² vendue 1 000 000 € en 2024, soit 3 846 €/m².