Prix immobilier à Saint-Étienne
À Saint-Étienne, le prix médian des appartements est de 1 313 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (418 ventes actées).
appartements · Saint-Étienne
1 313 €/m²
Prix médian des 418 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,3 % sur un an vs +1,8 % France
- 2 e sur 4 communes de la Loire comparées
- 52 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 228 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +46,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 313 € /m²
appartements · médiane 2025 · 418 ventes
2 176 € /m²
maisons · médiane 2025 · 160 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Étienne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 551 | 1 631 €/m² | 40 500 € |
| 40 à 59 m² | 264 | 1 198 €/m² | 57 000 € |
| 60 à 79 m² | 170 | 1 106 €/m² | 77 750 € |
| 80 à 99 m² | 82 | 1 048 €/m² | 87 200 € |
| 100 à 139 m² | 57 | 1 259 €/m² | 143 500 € |
| 140 m² et plus | 25 | 821 €/m² | 115 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 1 375 €/m² | 41 250 € |
| 40 à 59 m² | 18 | 2 514 €/m² | 129 733 € |
| 60 à 79 m² | 66 | 2 215 €/m² | 150 785 € |
| 80 à 99 m² | 160 | 2 311 €/m² | 204 250 € |
| 100 à 139 m² | 172 | 2 039 €/m² | 221 525 € |
| 140 m² et plus | 56 | 1 889 €/m² | 299 000 € |
Les quartiers à Saint-Étienne
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bizillon-Charcot Ouest | 1 897 €/m² · 104 v. | — |
| Saint-Roch | 1 275 €/m² · 72 v. | — · 3 v. |
| Peuple-Boivin-Saint-Jacques | 1 425 €/m² · 73 v. | — |
| Hôtel de Ville | 1 328 €/m² · 69 v. | — |
| République | 1 335 €/m² · 56 v. | — |
| Saint-Victor | — · 1 v. | 2 483 €/m² · 54 v. |
| Marengo | 1 389 €/m² · 46 v. | — · 2 v. |
| Chavanelle | 1 502 €/m² · 34 v. | 1 312 €/m² · 6 v. |
| Le Mont-La Jomayère | 1 160 €/m² · 29 v. | 1 921 €/m² · 10 v. |
| Valbenoîte | 1 208 €/m² · 32 v. | 1 611 €/m² · 7 v. |
| Camelinat | 1 208 €/m² · 36 v. | — |
| Badouillère Est-Charité | 1 313 €/m² · 34 v. | — · 1 v. |
| Crêt de Roc Ouest | 1 359 €/m² · 30 v. | 1 683 €/m² · 5 v. |
| Montat-La Verrerie | 2 570 €/m² · 23 v. | 2 021 €/m² · 10 v. |
| Terrenoire Sud | — · 1 v. | 2 559 €/m² · 32 v. |
| Préfecture | 1 189 €/m² · 31 v. | — |
| La Terrasse-Étivallière-Grouchy | 1 467 €/m² · 20 v. | 2 180 €/m² · 10 v. |
| La Richelandière | 1 090 €/m² · 13 v. | 2 051 €/m² · 15 v. |
| Le Soleil | 873 €/m² · 13 v. | 1 605 €/m² · 15 v. |
| Côte Chaude-Michon | 976 €/m² · 6 v. | 2 381 €/m² · 21 v. |
| Tardy | 917 €/m² · 18 v. | 1 738 €/m² · 9 v. |
| Le Treyve-Puits Thibaud | 1 011 €/m² · 22 v. | — · 4 v. |
| Bellevue | 1 500 €/m² · 25 v. | — |
| Carnot | 1 329 €/m² · 22 v. | — · 3 v. |
| Saint-François-Giron | 829 €/m² · 25 v. | — |
| Centre Deux-Tréfilerie | 1 688 €/m² · 19 v. | — · 3 v. |
| La Vivaraise | 1 207 €/m² · 14 v. | 2 048 €/m² · 7 v. |
| Rochetaillée | 797 €/m² · 9 v. | 2 437 €/m² · 12 v. |
| Saint-Saëns-La Petite Bérarde | — | 2 076 €/m² · 21 v. |
| Valfuret-Crêt du Loup-Le Bernay | — · 3 v. | 1 838 €/m² · 18 v. |
| Bel-Air-Momey-Le Golf | — · 2 v. | 2 631 €/m² · 18 v. |
| Fauriel-Rond-Point | 2 105 €/m² · 20 v. | — |
| Villebœuf | 1 273 €/m² · 11 v. | 2 541 €/m² · 9 v. |
| Châteaucreux | 1 031 €/m² · 16 v. | — · 2 v. |
| Crêt de Roc Est | 1 143 €/m² · 13 v. | 1 304 €/m² · 5 v. |
| La Rivière | 944 €/m² · 16 v. | — · 2 v. |
| Jacquard | 1 104 €/m² · 16 v. | — · 1 v. |
| Badouillère Ouest | 1 379 €/m² · 16 v. | — |
| Haut de Terrenoire-Bois d'Avaize | 1 029 €/m² · 5 v. | 2 075 €/m² · 11 v. |
| Le Marais Méons Grange-Neuve | — · 4 v. | 1 889 €/m² · 12 v. |
| Le Portail Rouge | 1 821 €/m² · 14 v. | — · 2 v. |
| Montaud | 1 607 €/m² · 9 v. | 2 714 €/m² · 7 v. |
| Monthieu | 1 635 €/m² · 5 v. | 2 130 €/m² · 11 v. |
| Grand Clos | 1 250 €/m² · 5 v. | 2 189 €/m² · 9 v. |
| Jomayère-Béraudière | — · 4 v. | 2 531 €/m² · 10 v. |
| Foch | 1 158 €/m² · 13 v. | — |
| Élisée Reclus | 1 352 €/m² · 12 v. | — · 1 v. |
| Collines des Pères | 1 071 €/m² · 8 v. | — · 4 v. |
| La Dame Blanche | — | 2 441 €/m² · 12 v. |
| La Métare | 1 592 €/m² · 5 v. | 2 321 €/m² · 7 v. |
| Fauriel-Le Platon | 1 818 €/m² · 9 v. | — · 2 v. |
| Terrenoire Centre | — · 1 v. | 2 196 €/m² · 10 v. |
| La Chèvre-La Bâtie-La Girardière | — | 2 069 €/m² · 10 v. |
| Parc de l'Europe | 1 355 €/m² · 9 v. | — · 1 v. |
| Parc de l'Europe Est | 849 €/m² · 7 v. | — · 3 v. |
| Beaubrun | 797 €/m² · 8 v. | — · 1 v. |
| Bellevue-Hôpital | 1 052 €/m² · 6 v. | — · 3 v. |
| Les Ovides | — · 1 v. | 2 573 €/m² · 7 v. |
| Barra Revollier | 1 167 €/m² · 5 v. | — · 2 v. |
| Montplaisir | — | 2 102 €/m² · 7 v. |
| Solaure Nord | 1 889 €/m² · 5 v. | — · 1 v. |
| Beaulieu | — | 1 756 €/m² · 5 v. |
| Centre Deux-Preher | 1 517 €/m² · 5 v. | — |
| Couriot-Tarentaise | 800 €/m² · 5 v. | — |
| La Cotonne | — | 1 870 €/m² · 5 v. |
| Lassaigne | — · 2 v. | — · 3 v. |
| Les Castors | — | 1 588 €/m² · 5 v. |
| Montchovet | — · 1 v. | — · 4 v. |
| Séverine | — · 2 v. | — · 3 v. |
| Bergson | — · 4 v. | — |
| La Marandinière | — | — · 4 v. |
| Sainte-Chapelle | — · 1 v. | — · 3 v. |
| La Palle | — · 2 v. | — · 1 v. |
| Montferré | — | — · 3 v. |
| Montmartre-Le Devey-Malacussy | — | — · 3 v. |
| Gounod | — · 2 v. | — |
Les dernières ventes actées à Saint-Étienne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Desire Claude Badouillère Ouest | appartement 2 p. | 49 m² | 50 000 € | 1 020 |
| déc. 2025 | Rue des Docteurs Charcot Bizillon-Charcot Ouest | appartement 1 p. | 18 m² | 39 460 € | 2 192 |
| déc. 2025 | Place Hotel de Ville Hôtel de Ville | appartement 1 p. | 46 m² | 30 000 € | 652 |
| déc. 2025 | Place Mal Foch Foch | appartement 1 p. | 38 m² | 30 000 € | 789 |
| déc. 2025 | Rue du Soleil Le Soleil | appartement 1 p. | 28 m² | 39 000 € | 1 393 |
| déc. 2025 | Rue des Passementiers Valbenoîte | appartement 4 p. | 105 m² | 101 800 € | 970 |
| déc. 2025 | Rue Jean-Claude Verpilleux Montat-La Verrerie | appartement 3 p. | 72 m² | 218 000 € | 3 028 |
| déc. 2025 | Rue Michelet Badouillère Est-Charité | appartement 1 p. | 31 m² | 60 500 € | 1 952 |
| déc. 2025 | Rue Ferdinand Châteaucreux | appartement 1 p. | 30 m² | 27 840 € | 928 |
| déc. 2025 | Rue Bernard Palissy Montat-La Verrerie | appartement 1 p. | 17 m² | 55 000 € | 3 235 |
Les rues les plus actives à Saint-Étienne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Desire Claude 75 ventes
- Rue des Docteurs Charcot 34 ventes
- Rue Antoine Durafour 31 ventes
- Rue de la Republique 25 ventes
- Cours Fauriel 21 ventes
- Rue Crozet Boussingault 19 ventes
- Boulevard Valbenoite 18 ventes
- Rue Bernard Palissy 18 ventes
Saint-Étienne ou Roanne : les deux marchés en regard
Situez un prix à Saint-Étienne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Étienne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 712 €/m²
Médiane de 31 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 107 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Saint-Étienne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 260 m² à 1 000 000 € (3 846 €/m²) en 2024. La moins chère : une appartement de 23 m² à 3 000 € (130 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² · maison
- Saint-Chamond 2 399 €/m² · maison
- Montbrison 2 150 €/m² · maison
- Roanne 1 726 €/m² · maison
- Riorges 2 086 €/m² · maison
- Sury-le-Comtal 2 064 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne ?
À Saint-Étienne, le prix médian des appartements est de 1 313 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (418 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Saint-Étienne ?
Le prix médian des maisons vendus à Saint-Étienne en 2025 est de 2 176 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Étienne récemment ?
En 2025, 578 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Étienne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Étienne ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Étienne affichent une médiane de 2 712 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Étienne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Étienne est une maison de 260 m² vendue 1 000 000 € en 2024, soit 3 846 €/m².